真人真事: 即使期期準時供款, 負資產下銀行照Call Loan, 原因......

低置區契爺 2018-12-10 09:32:05 咪銀主你
好過一直跌你又無錢還

當然係大下行市時先會發生既事
而大下行市又會唔會近年發生呢，就自己判斷

九龍塘冗員 2018-12-10 09:33:50 負左50個仲守? 工都辭埋佢拎綜援

金蝶萬歲 2018-12-10 09:50:51 假左啲喎

:^(

Mirror 2018-12-10 09:54:20 咁即係會唔會call loan?

伊布拉希莫維奇 2018-12-10 09:55:53 有抵押貸款要計ltv
就算供款比率夠計都要補番錢
ploan無抵押貸款計掂供款比率就搞掂
所以借ploan既人銀行只會睇你供款比率夠唔夠計
而唔會將你層樓加入外債比率守21倍計

演員. 2018-12-10 10:10:17 朋友

:^(

香討

:^(

銀行名都無

:^(

Boxster 2018-12-10 10:15:09 當你講真, 97 同而家個壓測差天共地, 當年係人都借到錢咁濟
而且要銀行做野, 你個信貸都好極有限

神算子雲加 2018-12-10 10:19:06 唔租唔買瞓街無得輸

:^(

放工男 2018-12-10 10:23:32 此回覆已被刪除

共匪打手 2018-12-10 10:39:19 This time is different

:^(

其實歷史不斷重演

賽馬會馬賽 2018-12-10 10:40:37 2003年，香港樓比97年跌7成，
有幾多CALL LOAN發生？

放工男 2018-12-10 10:44:37 此回覆已被刪除

古巨J 2018-12-10 10:44:41 點解你會知無出現過call loan情況？唔通你係銀行公會秘書長，有晒咁多銀行嘅記錄？

都是垃圾 2018-12-10 10:49:57 租樓日日賺

:^(

3zero三撚公屋淡 2018-12-10 10:53:17 咁你知道嘅有幾多單call loan? 佔整體幾多%？是否大規模call loan？

古巨J 2018-12-10 11:02:01 我唔撚知呀！咪問下點解知囉！

蝗國國民 2018-12-10 11:02:48 其實冇野學到，或者叫人唔好賭咁大，自住就話冇計姐，但香港幾多人按盡去賭，一拆二、二拆四，樓玩唔起就車位、車位都炒高就骨灰龕。
當負資產就上街屌柒政府唔俾起樓，這就係政府同港豬嘅共孽

3zero三撚公屋淡 2018-12-10 11:04:15 即係兩邊都鳩up

:^(

古巨J 2018-12-10 11:04:35 都係量力而為，唔好用高成數去借錢買樓！

賽馬會馬賽 2018-12-10 11:08:40 我當你期期供樓供到足，
因負資產畀銀行CALL LOAN，你唔CALL齊政黨、傳媒屌鬼？

個陣個負資產業主大聯盟，屌既係銀行唔減息
(97年按息P+2，2000年左右P-1.5)
無聽過屌銀行CALL LOAN

即刻駁咀 2018-12-10 11:10:28 依家銀行體系完整左好多
呢20年黎金管局都為所謂負資產做好多野

高官者.不罪 2018-12-10 11:17:20 每次講真人真事,有幾多個係真係買左樓自己供緊?

每次都係我朋友,佢朋友

:^(

真俊華 2018-12-10 11:20:19 當銀行錯錢畀你
Mortgage Loan receivable 成為銀行資產
當樓價市值 x LTV ratio 低過 Mortgage Loan receivable 價值
銀行就要做減值撥備，但會影響盤數
理論上最簡既解決方法係問業主追收差價
但當然銀行會有其他考慮
例如業主入息穩唔穩陣，仲有幾資產等等
所以 call loan 唔係冇機會發生
就算會計上只要份 loan agreement 有 early repayment clause 都當係 current liabilitiy

SSRI 2018-12-10 11:25:30 你睇下上面隻 3zero 狗仲串柒柒咁
佢戰友IT狗已經頂唔順要自爆

:^(

古巨J 2018-12-10 11:32:39 佢做保安都叫份工穩定，層樓3球3百幾尺，有排都未到佢變負資產，梗係串啲！

咁call loan 又真係有次序嘅，如果上年有層樓拎去財仔加按拎舊錢買多層果班最危險啦！