首置上車綜合討論區

90後廢Ching 2018-11-8 12:23:01 我見到既係有好友挑人機先

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睇黎又有人想轉移視線

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IT狗的日常 2018-11-8 12:25:07 此回覆已被刪除

比比利 2018-11-8 12:27:35 想買樓既巴打記得除左樓價仲要睇下個物業/個屋苑有冇準備要做啲咩大維修/夾錢整野

對於岩岩好既巴打如果買左番黎要就咁岩要夾錢既話可能會因為咁失左預算

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皇家馬嗲里 2018-11-8 12:27:55 此回覆已被刪除

揚帆時人潮沒有你 2018-11-8 12:32:00 非常認同，但有時候大維修在即的屋苑會多咗放盤，傻瓜都特別多

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IT狗的日常 2018-11-8 12:32:50 此回覆已被刪除

IT狗的日常 2018-11-8 12:33:25 此回覆已被刪除

皇家馬嗲里 2018-11-8 12:36:04 此回覆已被刪除

WTL 2018-11-8 12:40:47 年頭換樓睇過哂泳池三寶
南浪料差，好多都有漏水問題，鑽石廳
海典嘉悅個則好細，唔介意都ok, 附近配套真心唔多

最尾簡咗卓爾居，位置方便，附件乜都有，最主要係入到屋個空間感係完全兩個世界，尤其主人房真係好正

ELIQUIS 2018-11-8 12:44:36 其實你除左識分化群鬥之外
可唔可以比返D有用既市場資訊大家呢？

其他人都會講下自己睇樓、其他經驗、有咩樓盤咁
我唔知你地睇跌既係有心買樓定點啦

林寶堅尼地城 2018-11-8 12:46:12 要避開大修，一係樓齡低過廿五，一係啱啱執完無耐

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最重要清楚自己嘅能力，計過現金足夠嘅不妨揾傻瓜扑

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IT狗的日常 2018-11-8 12:46:32 此回覆已被刪除

ELIQUIS 2018-11-8 12:48:01

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揚帆時人潮沒有你 2018-11-8 12:48:47 我個屋苑得140個單位，規模隨時細過單棟盤。如果巴打係屬意個盤但就黎做大維修，可以留意幾方面。
1. 大維修顧問或者法團顧問係邊間做
唔怕自爆埋喇，小弟屋苑搵萊坊做顧問，都應該唔洗驚圍標。如果單棟盤又無顧問跟就比較危險。
2. 決定咗維修項目未
呢點直接決定維修成本，好似年頭咁都未決定鋪牆磚定油漆算，咁巴打就要小心忽然加維修項目導致失去預算
3. 決定咗承辦商未
決定之前一定有份報價比業主睇，計返業權份數就知要夾幾多
4. 開始夾錢未，分幾多期
如果夾錢期間有業權轉讓，必定要係臨約上面寫明到底邊個負責之前之後幾期的支出，好多業主明知放盤係唔會交維修費，呢層要問清楚AA。而問管理處呢個動作好似要正約簽完先會做，所以要請識得程序的巴絲幫手睇睇。

上面幾個步驟快極都超過一年，所以巴打買二手樓一定要睇清睇楚，如果唔係你以為業主交咗咁你就大鑊喇。

皇家馬嗲里 2018-11-8 12:49:21 此回覆已被刪除

90後廢Ching 2018-11-8 12:52:37 幾時有係度講過樓市好淡既野

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你自己追番個原post睇下我有冇講先啦
次次見再淡友一黎就亂屈人

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IT狗的日常 2018-11-8 12:52:40 此回覆已被刪除

90後廢Ching 2018-11-8 12:53:59 要講出去講啦撚樣

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一早睇撚過你果度啦連樓下間稻香都執柒左成個死城咁

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揚帆時人潮沒有你 2018-11-8 12:55:21 鬧少陣啦你地
講緊大維修呀卓爾居呀
無端端又變罵戰

買升莫買跌 2018-11-8 12:57:32 原來係你

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IT狗的日常 2018-11-8 12:58:34 此回覆已被刪除

買升莫買跌 2018-11-8 13:01:29 20-30萬

ELIQUIS 2018-11-8 13:01:45 我意思係話你講下自己既樓市動向分享下
好過你一黎就留言：
我見到既係有好友挑人機先
睇黎又有人想轉移視線

我無屈你只係想大家唔好有挑釁大家既動作者
唔好誤會

YauS 2018-11-8 13:05:08 基本上响隔離

600萬(未補) 2018-11-8 13:05:15

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