居屋2018(4)

風鈴草 2018-11-8 11:43:11 個稅隨時失預算
佢係計你入伙當時巿值，由差餉估值個價去計稅，用返你果區周圍私樓去計

唔會理你買入價、折扣率既野，簡樓紙上寫明左，房署職員亦會同你講多次

大窮西 2018-11-8 11:44:01 中

益力多加冰 2018-11-8 11:57:46 但居屋差餉估值唔係應該平過私樓咩？

Jeffrey也謝鳥 2018-11-8 12:00:13 咦，如果心水係三房，但得返兩房，照比三房嘅本票都ok?

油塘糖黐豆 2018-11-8 12:01:17 師兄好熟

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風鈴草 2018-11-8 12:06:17 本票唔會一早預備，間間唔同銀碼
簡好樓決定完佢會print張簡樓紙比你，寫明幾錢訂，你先去銀行搞，幾點前返黎，當日第二場既有機會叫你飯後兩點返黎，第一場就朝早要仆倒去銀行去搞

銀行見倒就會幫你出本票

風鈴草 2018-11-8 12:07:54 係，但你點預計將來，我地唔係專業，佢到時計乜都要受ga la
仲有估值一過400萬個稅又甘d

風鈴草 2018-11-8 12:08:44 親身體驗過

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油塘糖黐豆 2018-11-8 12:09:06 上左會啦？

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三三龜九 2018-11-8 12:12:27 想問問
之前7月公佈左啟德大約$7000/尺
如果2月果時，比之前公佈樓市跌左10%
簡樓果時會唔會變左$6300/尺？
定係照計$7000/尺？

如果係以7月公佈價計，我諗好多綠表抽中都未必要

潛渠柒 2018-11-8 12:17:05 好似價係計7月唔會變
折扣率係2月計

一朵鮮花識打招呼 2018-11-8 12:18:27 冇佢直接比

風鈴草 2018-11-8 12:21:35 交本票時，會有銀行職員問你填名、電話、新居屋地址，咁就可以到咁上下提你做按揭
房署門口都有幾間大行既銀行職員問你留資料，某間即送100蚊超巿券，都係將來提你按揭用

預計關鍵日期半果8、9個月開始唔同sales搵你，叫你預批下先你可以拖下先，一開始offer無咁正，如果你既來鄰居有整fb group互相交流，仲正知人地有乜送，可以夾佢比多d著數，rebate、現金券、家居保等

傾好岩offer比料預批，到6個月前佢安排簽張offer確定，同時你就簡律師（房署果個都得但貴過自己果個，問價都唔想應你，又係靠fb group有鄰居喪煩佢地先應）要比定銀行先得

張confirm offer信得半年期，遲收樓銀行會同你續，但一早搞掂安心好多
要轉工既轉前批左先或轉後穩定左先比佢批

一朵鮮花識打招呼 2018-11-8 12:23:59 我岩岩再打多次佢變左系統未能完成我的指示

風鈴草 2018-11-8 12:37:14 你買果陣定價、折扣率係照原本安排
到時佢會連售樓書一齊公佈全部價單任人睇

蓧氣吾順 2018-11-8 12:46:11 同問
會有申請確認信？未收到....
個number 幾時會有？定要打去問？
Thanks

Jeffrey也謝鳥 2018-11-8 12:50:56

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thanks!

油塘糖黐豆 2018-11-8 14:30:55 正評師兄！

電腦大頭皮 2018-11-8 16:03:23 多謝巴打教路

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雲呢拿味可樂 2018-11-9 10:15:59 嘩咁個稅好甘下

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雲呢拿味可樂 2018-11-9 10:16:59 係咪一定要本票？支票唔得？

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3Mmemo 2018-11-9 11:47:52

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風鈴草 2018-11-9 15:15:01 你可以寫，人地唔收

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雲呢拿味可樂 2018-11-9 15:41:52 咁如果到我揀樓既時段知道要俾幾$$首期但銀行都就關門咪仆街？

第一次抽真心求教

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風鈴草 2018-11-9 19:21:17 早上㨂樓，揀完話你知幾點前要返黎齊交本票，即仆去隔離銀行，最多比個lunch你食埋先返，星期六亦無得簡樓，所以唔會銀行關左門未比首期

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下午係等叫籌咁呆等佢地叫你入去，搞埋餘下手續，業主一定要在，聯名要齊人（要簽屋契）

我果日下午有人鬧大交，男既走左去，女既係咁問可唔可以拖延時間，做住下單先，對方寬限到佢收工前個男要返返黎，otherwise 當撻訂

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