Stephanie
又係Felix 出場嘅時候
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花小姐
自從有咗租樓呢個共識，我同江柏琪放工成日都去搵地產佬睇樓。
睇樓變咗我地拍拖既新活動。
「呢個上車盤距離地鐵站十分鐘路程，558呎中層兩房單位一盤難求，叫價800萬，平均實用呎價先萬4蚊，仲有海景。」地產佬話。
「個海呢？」江柏琪問。我望出窗外，完全見唔到有任何類似海既蹤影。
「呢，喺兩點鐘方向果面。」
「丁屎咁細粒一點海都叫海景。」江柏琪話。
「江小姐，你都唔知米貴，呢一點海景好值錢嫁。」
「不如我唔要呢個海景，你搵間平少少嫁啦。」我話。
「市區地段，隔離仲有國際學校，好多外國人都住呢個屋苑，好有升值潛力，擺返五六年隨時又升幾百萬。五年前呢度先賣600萬，上車機會難逢。」地產佬繼續Sell：「你睇下，佢裝修都幾新淨，買返來只係輕輕執下，買少少傢俬就可以搬入黎住，經濟實惠。」
「你睇下浴室牆既水跡，我既工程師朋友先叫我注意話呢款舊式浴缸好易漏水。如果係政府樓都可以報下房署，不過呢D咁小事又無即時危險係唔會理你，係想整好要扑晒重新做過加防水層先搞得掂。」我話。
「你呢個budget又驗屍咁驗，好難搵到你滿意。」
「呢個價錢同我地當初要求既450萬差太遠，你不如搵下乎合我要求既盤先叫我地上黎睇，無謂浪費大家時間。」我話。
唔知係咪心理學既攻勢，地產佬係咁帶我地去要求以上既單位。
價錢啱既一係超級舊樓殘到你完全無意慾去住、一係就有做業主要裝錢大維修既風險、一係無雷公咁偏僻、一係細到得個廳仔就乜都無。
稍微正常返少少既居住環境已經係600-700萬起跳，仲要話俾你知超平超抵，你唔買，大L把人買呀。
偏偏有好多香港人好有錢，無論推出乜野天價樓花，都會被一掃而空。
我買部Iphone X都會肉赤啦（嘩，細個用父母錢真係唔識得赤，而家已經係自己半個月既人工。），D人買層樓好似喺街市買餸咁。
前排仲要睇到一單新聞，而家起碼要二百萬先可以做基本首期，傻的嗎！
『以現行政策，只有450萬元以下物業才可承做九成按揭保險，450萬至600萬只可做八成，600萬以上則沒有按揭保險可以提供，而根據差估署的數據，新界和九龍的上車盤，最多只可做八成按(更有貸款上限360萬)，而港島的上車盤平均更高達658萬，不能承做按揭保險，以要儲三成首期計算，便要約197.4萬元，以香港二人家庭中位數收入低於約2萬元，若要買一個港島區上車盤，不吃不用，首期也要8年多，若要每月花一半收入做開支，便要16年才可以儲到首期買上車盤！』（https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481149445&node=1517463971501&issue=20180201）
打一份萬零蚊既普通工，唔俾家用拎曬黎交租供樓都唔L掂。
如果唔係我有父幹，我真係唔識得點樣去買樓生活，真係幸運到唔幸運，多謝前世既自己一定係做咗好多善事今世先有老豆Carry。
「呢家個市道暢旺，邊有咁平既盤呀？有既唔洗一晚就俾人搶先落訂。如果你地睇啱，記得即刻打俾我落細訂簽臨時買賣合約，無呃你，真～係～好搶手嫁。」地產佬話。
「唔洗啦。有適合既盤先話俾我知。」
「有可盤可能啱係要求！佢係啱啱起好樓齡十年內既新樓。呢個上車盤離地鐵站十分鐘路程，旺中帶靜，實用面積388呎中層一房單位，叫價460萬，平均實用呎價萬1蚊多D。」地產佬話。
「咁平？」
「佢唔喺市區，出黎市區最少要半個鐘既車程，不過有巴士去到中環、觀塘區，有位坐舒服過搭地鐵。」
「好似唔錯。」江柏琪話。
「聽日去攞鎖匙同你地去睇？」
「聽日。。我畢業禮，唔得閒。。」我話。
「哎呀，林先生，恭喜你畢業，好快就做業主啦。」
「多謝。不如而家睇埋？」
最後我同江柏琪食咗糖水，等地產佬去拎鎖匙，揸車送我地入去「山區」睇樓。
經過一個月既密集式睇樓行程，終於搵到一間價錢、地點、裝修等等都喺我地接受既範圍內。
「呢度都幾好，點解賣咁平？」我問。
「業主準備去外國工作，趕住賣樓套現。所以都係果句，欲購從速。呢個盤，我本來約咗另一個客人聽日去睇嫁。」
同江柏琪商議咗之後，我就同屋企人講咗呢個決定。父母上網搵咗該屋苑既資料，係唔係兇宅，對上幾手係乜野價錢賣出等等既資料，最終都同意咗呢個決定。
我地叫地產佬幫我Hold住呢層樓。
加上父母美麗而萬惡既首期支票。
而簽約、借錢既事將會由我父母代勞。
就係咁購入咗林書生第一個選擇既物業。
我既任務完成，同埋開始儲定俾父母既「租金」。
睇樓變咗我地拍拖既新活動。
「呢個上車盤距離地鐵站十分鐘路程，558呎中層兩房單位一盤難求，叫價800萬，平均實用呎價先萬4蚊，仲有海景。」地產佬話。
「個海呢？」江柏琪問。我望出窗外，完全見唔到有任何類似海既蹤影。
「呢，喺兩點鐘方向果面。」
「丁屎咁細粒一點海都叫海景。」江柏琪話。
「江小姐，你都唔知米貴，呢一點海景好值錢嫁。」
「不如我唔要呢個海景，你搵間平少少嫁啦。」我話。
「市區地段，隔離仲有國際學校，好多外國人都住呢個屋苑，好有升值潛力，擺返五六年隨時又升幾百萬。五年前呢度先賣600萬，上車機會難逢。」地產佬繼續Sell：「你睇下，佢裝修都幾新淨，買返來只係輕輕執下，買少少傢俬就可以搬入黎住，經濟實惠。」
「你睇下浴室牆既水跡，我既工程師朋友先叫我注意話呢款舊式浴缸好易漏水。如果係政府樓都可以報下房署，不過呢D咁小事又無即時危險係唔會理你，係想整好要扑晒重新做過加防水層先搞得掂。」我話。
「你呢個budget又驗屍咁驗，好難搵到你滿意。」
「呢個價錢同我地當初要求既450萬差太遠，你不如搵下乎合我要求既盤先叫我地上黎睇，無謂浪費大家時間。」我話。
唔知係咪心理學既攻勢，地產佬係咁帶我地去要求以上既單位。
價錢啱既一係超級舊樓殘到你完全無意慾去住、一係就有做業主要裝錢大維修既風險、一係無雷公咁偏僻、一係細到得個廳仔就乜都無。
稍微正常返少少既居住環境已經係600-700萬起跳，仲要話俾你知超平超抵，你唔買，大L把人買呀。
偏偏有好多香港人好有錢，無論推出乜野天價樓花，都會被一掃而空。
我買部Iphone X都會肉赤啦（嘩，細個用父母錢真係唔識得赤，而家已經係自己半個月既人工。），D人買層樓好似喺街市買餸咁。
前排仲要睇到一單新聞，而家起碼要二百萬先可以做基本首期，傻的嗎！
『以現行政策，只有450萬元以下物業才可承做九成按揭保險，450萬至600萬只可做八成，600萬以上則沒有按揭保險可以提供，而根據差估署的數據，新界和九龍的上車盤，最多只可做八成按(更有貸款上限360萬)，而港島的上車盤平均更高達658萬，不能承做按揭保險，以要儲三成首期計算，便要約197.4萬元，以香港二人家庭中位數收入低於約2萬元，若要買一個港島區上車盤，不吃不用，首期也要8年多，若要每月花一半收入做開支，便要16年才可以儲到首期買上車盤！』（https://www.mpfinance.com/fin/columnist2.php?col=1463481149445&node=1517463971501&issue=20180201）
打一份萬零蚊既普通工，唔俾家用拎曬黎交租供樓都唔L掂。
如果唔係我有父幹，我真係唔識得點樣去買樓生活，真係幸運到唔幸運，多謝前世既自己一定係做咗好多善事今世先有老豆Carry。
「呢家個市道暢旺，邊有咁平既盤呀？有既唔洗一晚就俾人搶先落訂。如果你地睇啱，記得即刻打俾我落細訂簽臨時買賣合約，無呃你，真～係～好搶手嫁。」地產佬話。
「唔洗啦。有適合既盤先話俾我知。」
「有可盤可能啱係要求！佢係啱啱起好樓齡十年內既新樓。呢個上車盤離地鐵站十分鐘路程，旺中帶靜，實用面積388呎中層一房單位，叫價460萬，平均實用呎價萬1蚊多D。」地產佬話。
「咁平？」
「佢唔喺市區，出黎市區最少要半個鐘既車程，不過有巴士去到中環、觀塘區，有位坐舒服過搭地鐵。」
「好似唔錯。」江柏琪話。
「聽日去攞鎖匙同你地去睇？」
「聽日。。我畢業禮，唔得閒。。」我話。
「哎呀，林先生，恭喜你畢業，好快就做業主啦。」
「多謝。不如而家睇埋？」
最後我同江柏琪食咗糖水，等地產佬去拎鎖匙，揸車送我地入去「山區」睇樓。
經過一個月既密集式睇樓行程，終於搵到一間價錢、地點、裝修等等都喺我地接受既範圍內。
「呢度都幾好，點解賣咁平？」我問。
「業主準備去外國工作，趕住賣樓套現。所以都係果句，欲購從速。呢個盤，我本來約咗另一個客人聽日去睇嫁。」
同江柏琪商議咗之後，我就同屋企人講咗呢個決定。父母上網搵咗該屋苑既資料，係唔係兇宅，對上幾手係乜野價錢賣出等等既資料，最終都同意咗呢個決定。
我地叫地產佬幫我Hold住呢層樓。
加上父母美麗而萬惡既首期支票。
而簽約、借錢既事將會由我父母代勞。
就係咁購入咗林書生第一個選擇既物業。
我既任務完成，同埋開始儲定俾父母既「租金」。
花小姐
「阿。」點解會咁眼瞓。
點解請假去學校既畢業禮仲要早過返工起身，我睇唔透。
「阿仔，Happy Graduate！你係爸爸媽媽既驕傲。」我突然覺得，買樓既Timing有種送畢業禮物俾我既感覺。
我：【叫屋企車埋你？】
琪：【唔洗啦.. 我上咗地鐵啦..】
我：【咁早】
琪：【廢時遲到嘛】
大學無家長日，所以即使喺度讀咗三年書，我都係第一次帶父母黎自己既學校。
「我平時成日去圖書館借書嫁。」我話。
「阿仔，你咁就唔啱啦。講大話，都要有個譜。」阿媽話。即係話，有個譜就可以講大話咁解？
「呢度就係Podium，想慳錢食頹飯既AC1 Canteen。。」我滔滔不絕地介紹學校各個「景點」，腦內回憶盡現。
琪：【我到啦，你喺邊？】
我：【U Circle】聰明既佢一定知道喺邊。
好快，江柏琪就搵到我同父母。
「Hello，Auntie、Uncle你地好。」江柏琪一見到我父母，就90度鞠躬，超級有禮貌地打招呼。
我一把拖住江柏琪，向父母介紹：「佢就係我女朋友，江柏琪。」
呢個係一個自然地將女友介紹俾父母而不會太尷尬既場面。
「你好，你叫我林太啦。」媽媽既語氣都幾友善：「書生識到個咁靚既女朋友，真係福氣。」
「邊係呢，你太過獎啦。」江柏琪話。
「邊係呢。阿媽，你咁就唔啱啦。講大話，都要有個譜。」我引用返佢啱啱同我講既野。
江柏琪啤咗我0.5秒無出聲，換轉係平時，我應該俾人用粗口問候咗好耐。
「咀gel gel你就叻。」爸爸話。
「畢業典禮即將開始，請各位賓客盡快入座。」
「你地入去先啦。陣間再傾。」我話。
江柏琪同爸爸媽媽一齊進場就座。
點解請假去學校既畢業禮仲要早過返工起身，我睇唔透。
「阿仔，Happy Graduate！你係爸爸媽媽既驕傲。」我突然覺得，買樓既Timing有種送畢業禮物俾我既感覺。
我：【叫屋企車埋你？】
琪：【唔洗啦.. 我上咗地鐵啦..】
我：【咁早】
琪：【廢時遲到嘛】
大學無家長日，所以即使喺度讀咗三年書，我都係第一次帶父母黎自己既學校。
「我平時成日去圖書館借書嫁。」我話。
「阿仔，你咁就唔啱啦。講大話，都要有個譜。」阿媽話。即係話，有個譜就可以講大話咁解？
「呢度就係Podium，想慳錢食頹飯既AC1 Canteen。。」我滔滔不絕地介紹學校各個「景點」，腦內回憶盡現。
琪：【我到啦，你喺邊？】
我：【U Circle】聰明既佢一定知道喺邊。
好快，江柏琪就搵到我同父母。
「Hello，Auntie、Uncle你地好。」江柏琪一見到我父母，就90度鞠躬，超級有禮貌地打招呼。
我一把拖住江柏琪，向父母介紹：「佢就係我女朋友，江柏琪。」
呢個係一個自然地將女友介紹俾父母而不會太尷尬既場面。
「你好，你叫我林太啦。」媽媽既語氣都幾友善：「書生識到個咁靚既女朋友，真係福氣。」
「邊係呢，你太過獎啦。」江柏琪話。
「邊係呢。阿媽，你咁就唔啱啦。講大話，都要有個譜。」我引用返佢啱啱同我講既野。
江柏琪啤咗我0.5秒無出聲，換轉係平時，我應該俾人用粗口問候咗好耐。
「咀gel gel你就叻。」爸爸話。
「畢業典禮即將開始，請各位賓客盡快入座。」
「你地入去先啦。陣間再傾。」我話。
江柏琪同爸爸媽媽一齊進場就座。
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