Ads
Ads
有參考價值 ?
以前 樓價未飛升 , 200 - 300 萬上車盤
40 - 50 萬都夠上車
你儲同樣年期, 夠 40 - 50 萬又點 ?
咪就係唔撚夠囉
有參考價值 ?
以前 樓價未飛升 , 200 - 300 萬上車盤
40 - 50 萬都夠上車
你儲同樣年期, 夠 40 - 50 萬又點 ?
咪就係唔撚夠囉
邊度有話參考呀？
傾下計，分享下姐
真的上車了：揸千萬樓 80後全靠放低面子？
12月28日(三) 18:16
80後不靠父幹 手揸2個單位
1/2
「面子放低，銀紙袋入袋！如果你Win咗，請你朋友食飯，請到服為止！」80後唐曉輝（Marco）年方廿八，就已成為年薪百萬的地產經紀，手揸兩個總值逾千萬元的單位，席間豪氣萬丈，屢放金句。豈料他慨嘆過去捱得辛苦，曾做便利店店員、投注站助理。他今日成功並不靠「父幹」，全憑個人打拼！
Marco不時自詡「廢青」，當年讀書不成，中五畢業，考過紀律部隊，獲取錄卻狠心拒絕，全因從事地產代理的朋友出動「銀彈攻勢」，拿出存摺予他一看，明晃晃的寫着出糧4萬大元，Marco即雙眼發光，對地產產生「濃厚興趣」並毅然入行，那時不過18歲。
入行時十八青蔥，Marco已略顯潛質，有些買賣前輩做不成，自己反手到拿來，入行不足一年，更親嚐做業主滋味，以78.8萬元買入大埔翠屏花園。事事順利，Marco漸心高氣傲，在工作上開始「揀Job做」，惟經驗有限，事業未能更進一步，變相高不成低不就，生意不進反退，幸前輩和上司循循善誘，令Marco明白生意不論成功與否，每次皆是學習良機。
Marco說出訪問中的首句金句——「生意不成人情在」，只要不具目的行事，收獲可能更多，若然心機處處，反因期望太高而失望。
幸前輩當時力勸，Marco重回正軌，自此愈發努力。他稱，睇樓乃基本功，幫客戶查冊「起底」亦重要，了解業主資料，如何時買入、經歷幾手、是賺或蝕，以及按揭借貸等狀況。他謂，「管理費唔知、樓齡唔知、樓底唔知、幾時入伙唔知，要你嚟做乜？」，又謂「信心源於知識」，若經紀不熟樓盤，自無信心，又如何向客人推介？
Marco強調待客至誠，生日寄卡祝賀不過「基本動作」，過去曾與客人交心，兩年來風雨不改，幾乎每周陪客打牌聯誼，又曾攜蛋糕為客人兒子慶祝生日，客人最終經他購買數千萬元貨。他嘆道，說來容易，真正做到又有幾人？他更引述阿里集團創辦人馬雲金句，指不少人「晚上想想千條路，早上起床走原路」。
Marco提及以往經歷，一個客人以「奄尖」聞名，當區地產界無人不識，連睇5年樓，卻「齋睇唔買」，眾經紀皆因「冇料到」而放軟手腳。Marco對該客人卻仍笑臉迎人，陪伴他四出睇樓，5年過去，客人睇過的單位，價格由400萬的樓變成800萬，而他最終亦做成該客生意，同時他因而收獲甚豐，因該客如同其「人肉鑰匙」，得以暢通無阻四出睇樓，更可順勢認識其他業主。
Marco事業平步青雲，去年更晉升為高級經理。他投資亦見功架，18歲時購入的翠屏花園於2010年售出，賺逾50%；同年再於大埔及沙田購入各一單位，兩年內脫手，平均賺20%；2013年先後購入東涌兩個單位，合共市值逾千萬元，尚在持貨。
年輕人每每大嘆買樓難，現今香港金錢掛帥，Marco手揸兩層樓，自是「成功」人士，他卻自謙幸運，不過肯放下面子，當一個「地產佬」，加上當年樓價遠比現時低，成功上車實屬僥倖。他又大讚年輕人想法新穎，不似上一代人，督信自己一套，不肯改變，但年輕人亦有缺點，便是不易放下身段。
他打比方，現今年輕人的「鹿角」太漂亮，遭獅子追捕時，容易卡在樹叢。舉例，大學生、一級榮譽等名銜纏身，不易放下身段，更不屑做地產、保險行業。很多人寧要面子，為求在社交媒體放閃，生日時花費千元慶祝，最終變成月光族，把自己的「種子」吃掉。
他勸勉年輕人，順景時應積穀防饑，莫為玩而玩，更不可將自己的「種子」吃掉，應時刻增值自己。他又指，若學歷不高，地產行業是不錯選擇，給予年輕人不少機會，既可結識五湖四海的朋友，又可學到專業知識。
最後，他再次強調，年輕人要放下面子，銀紙才放進口袋，且萬事起頭難，不宜好高騖遠，宜訂立小目標後逐步達成，他又用金句總結——「只要你願意，誰說不可以？」
Ads
我想買樓結婚，但每個月儲得少少遙遙無期