當勞侵犯你老母
按這類基金運作模式，不能簡單以樓價和租金回報來評估，其運作令到整體資金流於不同渠道進出，市民更難以掌握實況，照目前環球經濟來看，股市和樓市偏高，有下跌的風險，基金公司將會把部分早年購入已升值的組合賣掉來個高位止賺，這些亦不是一般小市民可以從市場中洞悉，正如本港財金官員警告，樓市已進入高危狀態，呼籲市民理性及小心樓市出現逆轉，隨時來一個20年最大的危機。
好驚點算
好驚點算
:^(
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蘇亞雷托利斯
好快到
我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象? :^(
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%
:^(
greatsoup
平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多
我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.
好快到
我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象? :^(
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
:^(
greatsoup
平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多
我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.
好快到
我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象? :^(
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
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如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%
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好快到
我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象? :^(
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
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蘇亞雷托利斯
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
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lampardbb
一成交就破頂 +5%.
無限loop...
d租其實唔會追得上
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
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如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
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肯平 5% 都高過估價5%
一成交就破頂 +5%.
無限loop...
d租其實唔會追得上
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炭燒三文魚
600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
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600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響
去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%
:^(
VicF
【新盤剋阿婆】樂於買樓助經紀開單 買23伙17伙蝕錢
東涌富婆目前仍持有最少三個單位，包括九龍塘尚御單位，2010年以2,728萬元買入，現估值近2,900萬元。
人稱「東涌富婆」的唐姓投資者，雖已年過七旬，買樓作風卻極為豪爽，不貴不買，甚至有人說過她樂於買樓助地產代理開單，成為地產代理眼中的「好客」。
在2007年至2011年短短四年內，東涌富婆在新盤市場動用近5.6億元掃貨，涉及最少7個樓盤共23伙。其每次單人匹馬出動買豪宅的舉動，風頭可謂近年後無來者。雖然她出手夠勇，投資眼光似乎一般，當年買入一批貴價新盤變為蟹貨，慘蝕收場，七年來炒賣新盤損手近5,300萬元，成新盤剋星。
本報統計，她購入的23個新盤單位，17伙屬蝕讓。與長實（1113）買入的九龍塘尚御5個單位，其中4伙沽出勁蝕2,314.9萬元﹔同樣是長實樓的大圍名城，她又在2010年動用6,455.5萬元買入5個單位，最後全部蝕錢賣出，共蝕過千萬。
在2011年，她向新地（016）透過公司以1.42億買入的大角嘴瓏璽共5個單位，當中4伙唐已支付樓價15%定金，於2012年初唐把這四個單位以「賣公司」形式蝕讓予一名買家，僅象徵式作價400元。惟之後樓價上升，唐最終轉軚，向準買家訛稱因發展商不配合，令她要取消交易，被入稟違反買賣協議。
不過，東涌富婆之前炒樓贏不少，共賺逾6,000萬元，單是沽出東半山玫瑰新邨和尖沙嘴君臨天下共4伙，已經賺逾5,000萬元，只是在新盤戰場「輸番晒」。
據知，唐目前在港仍持有最少三個住宅，包括大角嘴帝峯‧皇殿、九龍塘尚御及東涌影‧岸紅，市值逾9,000萬元。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57210527&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170914
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東涌富婆目前仍持有最少三個單位，包括九龍塘尚御單位，2010年以2,728萬元買入，現估值近2,900萬元。
人稱「東涌富婆」的唐姓投資者，雖已年過七旬，買樓作風卻極為豪爽，不貴不買，甚至有人說過她樂於買樓助地產代理開單，成為地產代理眼中的「好客」。
在2007年至2011年短短四年內，東涌富婆在新盤市場動用近5.6億元掃貨，涉及最少7個樓盤共23伙。其每次單人匹馬出動買豪宅的舉動，風頭可謂近年後無來者。雖然她出手夠勇，投資眼光似乎一般，當年買入一批貴價新盤變為蟹貨，慘蝕收場，七年來炒賣新盤損手近5,300萬元，成新盤剋星。
本報統計，她購入的23個新盤單位，17伙屬蝕讓。與長實（1113）買入的九龍塘尚御5個單位，其中4伙沽出勁蝕2,314.9萬元﹔同樣是長實樓的大圍名城，她又在2010年動用6,455.5萬元買入5個單位，最後全部蝕錢賣出，共蝕過千萬。
在2011年，她向新地（016）透過公司以1.42億買入的大角嘴瓏璽共5個單位，當中4伙唐已支付樓價15%定金，於2012年初唐把這四個單位以「賣公司」形式蝕讓予一名買家，僅象徵式作價400元。惟之後樓價上升，唐最終轉軚，向準買家訛稱因發展商不配合，令她要取消交易，被入稟違反買賣協議。
不過，東涌富婆之前炒樓贏不少，共賺逾6,000萬元，單是沽出東半山玫瑰新邨和尖沙嘴君臨天下共4伙，已經賺逾5,000萬元，只是在新盤戰場「輸番晒」。
據知，唐目前在港仍持有最少三個住宅，包括大角嘴帝峯‧皇殿、九龍塘尚御及東涌影‧岸紅，市值逾9,000萬元。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57210527&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170914
豪宅新盤有價有市，發展商乘勢積極推售貨尾。市場消息透露，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍瓏璽部署月內啟動重推攻勢，項目尚餘約20伙未售，當中包括部分未有完成交易單位，其中數伙早年由投資者大手購入。
瓏璽