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其實政府已經透過不同渠道放風，青年首置的樓價會同市場脫勾，以一個400呎單位為例，售價可能是100至150萬港元。如果林太在施政報告對這些傳言加以確認，現在用300萬買了200呎單位的年輕人就真的不幸，付出比別人多，能夠用的地方則比人少。如果現在已經買了樓就沒有辦法，如果還未買，何不等到施政報告之後才作決定。
唔知湯生覺得政府起到幾多樓呢
爭都爭死
原價賣返比政府嘅居多，冇升值貶值，納稅人津貼咗租金，咪睇吓到時幾多人買，冇人吼反應冷淡嘅話，到時可以大撚屌啲話人炒樓嘅柒頭
起咩 一起啲人工又升咩都升 然後屌晒鬼
好似美樂咁 變返居屋賣囉
唔明點解政府唔搞綠白表比例。
綠:白= 2:8 ，咁已經好好多啦。
幫到好多要上車嘅人。
再係8個度分家庭和個人比例。
綠表，仲可以繼續行換二手居。
綠表得返2成，仲邊有人換返間公屋出嚟，綠表揀居屋比白表更揀擇架
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【中環最貴】林一鳴838萬購美國銀行中心雙車位
土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心4樓兩個車位，本月初以838萬元成交，平均每個成交價419萬元，料為中環區最貴車位。
原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位，持貨6年，賺628萬元或近3倍。新買家為佳豐亞洲有限公司，公司董事包括林一鳴及馬小珍。
目前香港最貴商廈車位為上環中遠大廈3樓單號車位，去年年底以430萬元易手，每月收租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57192091&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170910
//呢位樓市食屎專家2個月前睇淡樓市，依家去買車位，樓價跌車位唔跌? 睇吓另一條舊聞，口裡說不、身體卻很誠實
林一鳴直言屆轉角 現入市勢「摸頂」
【東方日報專訊】資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。
他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。
林一鳴表示，花旗銀行的調查與自己的預測脗合，又說現時不是置業良機，因為樓價至年底前會出現數個百分點的跌幅，明年跌幅會更明顯，「依家入市係摸頂，視乎有幾緊急要買樓，但最少明年入市才划算。」
他預期，樓價回落約一成後會出現小陽春，但因今年起計三年，美國及香港每年都會加息幾次，借貸成本增加下，樓價在小陽春之後會再下跌，當中又以新界區細價樓因為早前漲勢較急，回落幅度會較大。
羅家聰：勿忽視聯儲縮表
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，現在不是買細價樓的良機，因為目前是樓市開始下跌的時候，就算有需要亦應該等一等，可等一年之後才決定。但中價樓及大價樓，由於過去升幅並不大，若有需要可以入市。若然銀主盤充斥市場，樓價一定會下跌。
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰說：「依家樓價貴成咁點買？無論從投資或自住角度看都唔係時機。」他又說：「價格太高，總有一日會回落。」
他認為，香港樓價升跌與供應及需求的關聯系數不明顯，反而更受外圍投資氣氛、風險胃納等左右，故聯儲局「縮表」對香港樓市的威脅不容忽視，樓價是有條件返回一一年至一二年的水平，調整期可長達三年。
吳龍飛：新界樓租金回報低
對於現時是否置業時機，資深投資者吳龍飛認為，要視乎買樓目的，若有自住需要，可以購買港島區樓價600萬元以下物業，但若買樓投資，部分九龍區及新界區物業，呎價已經超過1.4萬至1.5萬元，租金回報率2厘或以下，購買這類單位絕對不適合，尤其是未來十年都只會加息，購買這類單位放租只會輸。
相反，另一名資深投資者伍冠流認為，現時是買樓好時機，因美國加息因素已消化，未來息口走勢是加得少、加得慢。他補充說，香港住屋始終是最花費及最迫切的基本需求，即使避過高樓價，亦逃不過高租金，建議不如耐心尋找一個有能力負擔的二手物業，日後可一勞永逸。
https://hk.finance.yahoo.com/news/林-鳴直言屆轉角-現入市勢-摸頂-221611712.html
//樓市食屎專家話美國今年加息幾次，直到依家加咗1次，信呢啲磚家食得屎
只有沈大師先係我地嘅明燈
學大師講 住住下覺得間屋個運唔夾自己 做租租咪換過間囉
愈換愈燈
【一手業主】35萬買太古城 今日勁賺千萬
美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城剛錄得本月第三宗成交，為寧安閣高層D室兩房則王，實用面積580方呎，剛以1,015萬元，呎價17,500元，即使比市價低4至5%，業主仍勁賺近千萬。賣方1979年1月僅以35.3萬元第一手買入單位，持貨38年升值28倍。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57193057&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170910
//業主其實就係賭長期香港經濟同銀紙貶值，別無其他
佢都好忍得，咁多年先沽貨
【中環最貴】林一鳴838萬購美國銀行中心雙車位
土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心4樓兩個車位，本月初以838萬元成交，平均每個成交價419萬元，料為中環區最貴車位。
原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位，持貨6年，賺628萬元或近3倍。新買家為佳豐亞洲有限公司，公司董事包括林一鳴及馬小珍。
目前香港最貴商廈車位為上環中遠大廈3樓單號車位，去年年底以430萬元易手，每月收租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57192091&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170910
//呢位樓市食屎專家2個月前睇淡樓市，依家去買車位，樓價跌車位唔跌? 睇吓另一條舊聞，口裡說不、身體卻很誠實
林一鳴直言屆轉角 現入市勢「摸頂」
【東方日報專訊】資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。
他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。
林一鳴表示，花旗銀行的調查與自己的預測脗合，又說現時不是置業良機，因為樓價至年底前會出現數個百分點的跌幅，明年跌幅會更明顯，「依家入市係摸頂，視乎有幾緊急要買樓，但最少明年入市才划算。」
他預期，樓價回落約一成後會出現小陽春，但因今年起計三年，美國及香港每年都會加息幾次，借貸成本增加下，樓價在小陽春之後會再下跌，當中又以新界區細價樓因為早前漲勢較急，回落幅度會較大。
羅家聰：勿忽視聯儲縮表
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，現在不是買細價樓的良機，因為目前是樓市開始下跌的時候，就算有需要亦應該等一等，可等一年之後才決定。但中價樓及大價樓，由於過去升幅並不大，若有需要可以入市。若然銀主盤充斥市場，樓價一定會下跌。
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰說：「依家樓價貴成咁點買？無論從投資或自住角度看都唔係時機。」他又說：「價格太高，總有一日會回落。」
他認為，香港樓價升跌與供應及需求的關聯系數不明顯，反而更受外圍投資氣氛、風險胃納等左右，故聯儲局「縮表」對香港樓市的威脅不容忽視，樓價是有條件返回一一年至一二年的水平，調整期可長達三年。
吳龍飛：新界樓租金回報低
對於現時是否置業時機，資深投資者吳龍飛認為，要視乎買樓目的，若有自住需要，可以購買港島區樓價600萬元以下物業，但若買樓投資，部分九龍區及新界區物業，呎價已經超過1.4萬至1.5萬元，租金回報率2厘或以下，購買這類單位絕對不適合，尤其是未來十年都只會加息，購買這類單位放租只會輸。
相反，另一名資深投資者伍冠流認為，現時是買樓好時機，因美國加息因素已消化，未來息口走勢是加得少、加得慢。他補充說，香港住屋始終是最花費及最迫切的基本需求，即使避過高樓價，亦逃不過高租金，建議不如耐心尋找一個有能力負擔的二手物業，日後可一勞永逸。
https://hk.finance.yahoo.com/news/林-鳴直言屆轉角-現入市勢-摸頂-221611712.html
//樓市食屎專家話美國今年加息幾次，直到依家加咗1次，信呢啲磚家食得屎
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【中環最貴】林一鳴838萬購美國銀行中心雙車位
土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心4樓兩個車位，本月初以838萬元成交，平均每個成交價419萬元，料為中環區最貴車位。
原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位，持貨6年，賺628萬元或近3倍。新買家為佳豐亞洲有限公司，公司董事包括林一鳴及馬小珍。
目前香港最貴商廈車位為上環中遠大廈3樓單號車位，去年年底以430萬元易手，每月收租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57192091&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170910
//呢位樓市食屎專家2個月前睇淡樓市，依家去買車位，樓價跌車位唔跌? 睇吓另一條舊聞，口裡說不、身體卻很誠實
林一鳴直言屆轉角 現入市勢「摸頂」
【東方日報專訊】資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。
他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。
林一鳴表示，花旗銀行的調查與自己的預測脗合，又說現時不是置業良機，因為樓價至年底前會出現數個百分點的跌幅，明年跌幅會更明顯，「依家入市係摸頂，視乎有幾緊急要買樓，但最少明年入市才划算。」
他預期，樓價回落約一成後會出現小陽春，但因今年起計三年，美國及香港每年都會加息幾次，借貸成本增加下，樓價在小陽春之後會再下跌，當中又以新界區細價樓因為早前漲勢較急，回落幅度會較大。
羅家聰：勿忽視聯儲縮表
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，現在不是買細價樓的良機，因為目前是樓市開始下跌的時候，就算有需要亦應該等一等，可等一年之後才決定。但中價樓及大價樓，由於過去升幅並不大，若有需要可以入市。若然銀主盤充斥市場，樓價一定會下跌。
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰說：「依家樓價貴成咁點買？無論從投資或自住角度看都唔係時機。」他又說：「價格太高，總有一日會回落。」
他認為，香港樓價升跌與供應及需求的關聯系數不明顯，反而更受外圍投資氣氛、風險胃納等左右，故聯儲局「縮表」對香港樓市的威脅不容忽視，樓價是有條件返回一一年至一二年的水平，調整期可長達三年。
吳龍飛：新界樓租金回報低
對於現時是否置業時機，資深投資者吳龍飛認為，要視乎買樓目的，若有自住需要，可以購買港島區樓價600萬元以下物業，但若買樓投資，部分九龍區及新界區物業，呎價已經超過1.4萬至1.5萬元，租金回報率2厘或以下，購買這類單位絕對不適合，尤其是未來十年都只會加息，購買這類單位放租只會輸。
相反，另一名資深投資者伍冠流認為，現時是買樓好時機，因美國加息因素已消化，未來息口走勢是加得少、加得慢。他補充說，香港住屋始終是最花費及最迫切的基本需求，即使避過高樓價，亦逃不過高租金，建議不如耐心尋找一個有能力負擔的二手物業，日後可一勞永逸。
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//樓市食屎專家話美國今年加息幾次，直到依家加咗1次，信呢啲磚家食得屎
【中環最貴】林一鳴838萬購美國銀行中心雙車位
土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心4樓兩個車位，本月初以838萬元成交，平均每個成交價419萬元，料為中環區最貴車位。
原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位，持貨6年，賺628萬元或近3倍。新買家為佳豐亞洲有限公司，公司董事包括林一鳴及馬小珍。
目前香港最貴商廈車位為上環中遠大廈3樓單號車位，去年年底以430萬元易手，每月收租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。
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林一鳴直言屆轉角 現入市勢「摸頂」
【東方日報專訊】資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。
他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。
林一鳴表示，花旗銀行的調查與自己的預測脗合，又說現時不是置業良機，因為樓價至年底前會出現數個百分點的跌幅，明年跌幅會更明顯，「依家入市係摸頂，視乎有幾緊急要買樓，但最少明年入市才划算。」
他預期，樓價回落約一成後會出現小陽春，但因今年起計三年，美國及香港每年都會加息幾次，借貸成本增加下，樓價在小陽春之後會再下跌，當中又以新界區細價樓因為早前漲勢較急，回落幅度會較大。
羅家聰：勿忽視聯儲縮表
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，現在不是買細價樓的良機，因為目前是樓市開始下跌的時候，就算有需要亦應該等一等，可等一年之後才決定。但中價樓及大價樓，由於過去升幅並不大，若有需要可以入市。若然銀主盤充斥市場，樓價一定會下跌。
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰說：「依家樓價貴成咁點買？無論從投資或自住角度看都唔係時機。」他又說：「價格太高，總有一日會回落。」
他認為，香港樓價升跌與供應及需求的關聯系數不明顯，反而更受外圍投資氣氛、風險胃納等左右，故聯儲局「縮表」對香港樓市的威脅不容忽視，樓價是有條件返回一一年至一二年的水平，調整期可長達三年。
吳龍飛：新界樓租金回報低
對於現時是否置業時機，資深投資者吳龍飛認為，要視乎買樓目的，若有自住需要，可以購買港島區樓價600萬元以下物業，但若買樓投資，部分九龍區及新界區物業，呎價已經超過1.4萬至1.5萬元，租金回報率2厘或以下，購買這類單位絕對不適合，尤其是未來十年都只會加息，購買這類單位放租只會輸。
相反，另一名資深投資者伍冠流認為，現時是買樓好時機，因美國加息因素已消化，未來息口走勢是加得少、加得慢。他補充說，香港住屋始終是最花費及最迫切的基本需求，即使避過高樓價，亦逃不過高租金，建議不如耐心尋找一個有能力負擔的二手物業，日後可一勞永逸。
https://hk.finance.yahoo.com/news/林-鳴直言屆轉角-現入市勢-摸頂-221611712.html
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【中環最貴】林一鳴838萬購美國銀行中心雙車位
土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心4樓兩個車位，本月初以838萬元成交，平均每個成交價419萬元，料為中環區最貴車位。
原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位，持貨6年，賺628萬元或近3倍。新買家為佳豐亞洲有限公司，公司董事包括林一鳴及馬小珍。
目前香港最貴商廈車位為上環中遠大廈3樓單號車位，去年年底以430萬元易手，每月收租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。
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//呢位樓市食屎專家2個月前睇淡樓市，依家去買車位，樓價跌車位唔跌? 睇吓另一條舊聞，口裡說不、身體卻很誠實
林一鳴直言屆轉角 現入市勢「摸頂」
【東方日報專訊】資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。
他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。
林一鳴表示，花旗銀行的調查與自己的預測脗合，又說現時不是置業良機，因為樓價至年底前會出現數個百分點的跌幅，明年跌幅會更明顯，「依家入市係摸頂，視乎有幾緊急要買樓，但最少明年入市才划算。」
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他認為，香港樓價升跌與供應及需求的關聯系數不明顯，反而更受外圍投資氣氛、風險胃納等左右，故聯儲局「縮表」對香港樓市的威脅不容忽視，樓價是有條件返回一一年至一二年的水平，調整期可長達三年。
吳龍飛：新界樓租金回報低
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相反，另一名資深投資者伍冠流認為，現時是買樓好時機，因美國加息因素已消化，未來息口走勢是加得少、加得慢。他補充說，香港住屋始終是最花費及最迫切的基本需求，即使避過高樓價，亦逃不過高租金，建議不如耐心尋找一個有能力負擔的二手物業，日後可一勞永逸。
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