一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 45
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蟹茵莊園
2025-4-1 10:21:45
之前講過好多次 房委會居屋唔受一手物業條例 限制 反而房協就要跟 一手物業條例去做
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有好多人
2025-4-1 10:25:19
綠置唔係居屋，唔可以拉埋嚟講嘛
而且清濤最細280尺
反而青衣嘅青富就真係難賣，但都係定價出問題
有好多人
2025-4-1 10:26:09
佢哋呢啲唔識字又以為自己好叻嘅，買房協會死得好慘
:^(
蟹茵莊園
2025-4-1 10:37:37
綠表買房協
最初 朗然大group 一大堆 公屋係到問
一陣又話 唔係5% 首期咩
一陣又話點解要壓測
一陣又話我出現金量唔用戶口 點做按揭
又話自己第幾珠 點解唔係家有長者揀先
一陣又話我可唔可以唔交房委間公屋出黎 再抽房委居屋
真係伏撚左班人
坐艇師
2025-4-1 10:44:25
真心遠到
:^(
日日咁行人都癲
有好多人
2025-4-1 10:53:37
唔行咪搭車囉，有啲人行路當每日運動
長過彌敦道
2025-4-1 11:19:32
我想請問如果買今轉房協樓 ，係要今年做按揭定27年先開始做
:^(
係咪收樓先開始供
:^(
有好多人
2025-4-1 11:21:42
收樓先開始供，銀行都未借錢比你，供啲咩
私樓發展商有建期付款/供款優惠，係佢拎你啲錢嚟起樓，資助房屋起好先收錢
DayDay都戀愛軼
2025-4-1 11:47:02
睇返上年由開始揀樓到單人開始相差105日
:^(
希望下個禮拜就開始揀
:^(
:^(
脂肪稅
2025-4-1 12:30:30
其實寶達個轉車站係寶琳路，個度先多巴士搭
:^(
天橋一落就係，遠唔遠就見人見智，當你安秀出發正常人應該十分鐘去到
蒜香白飯
2025-4-1 12:53:37
:^(
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蟹茵莊園
2025-4-1 13:07:45
其實 都係捱一年 領展 商場26年9月開
蟹茵莊園
2025-4-1 13:15:14
預清明後啦
蒜香白飯
2025-4-1 13:26:02
:^(
今個星期去望多次
CarHanBb
2025-4-1 13:29:29
唔好有期望就唔會失望，起碼等埋3安入晒伙，個商場先會多返啲民生舖。
安秀用家頭兩年，都係預最近落寶達秀茂坪解決物資問題，
蟹茵莊園
2025-4-1 13:30:45
因為對我無影響
:^(
我最快都要27年先搬到入去
待割韭菜
2025-4-1 13:37:21
太多on9以為政府會賠
:^(
:^(
夢幻樂園
2025-4-1 13:54:22
想問吓白單抽到嘅機會係咪接近零
:^(
:^(
不同意使用條款
2025-4-1 13:55:17
係 唔好入
有好多人
2025-4-1 13:59:16
將配額除申請人數就得
上期白單叫到成千號，今期唔知
蒜香白飯
2025-4-1 14:06:14
六合彩都有人中 抽得就有機會嘅
:^(
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長過彌敦道
2025-4-1 14:11:38
sorry for 1999，咁係咪唔洗今年做按揭？
有好多人
2025-4-1 14:13:29
我覺得白非核今期有得揀
有好多人
2025-4-1 14:17:32
通常關鍵日期前3-6個月搵銀行做按揭，銀行借錢比你找房署尾數，你還錢比銀行
如果提早收樓，房署會出信通知你
居屋 / 綠置居除咗樓價，仲有咩錢要比?
揀樓日
- 比訂金，即首期 (綠5%，白10%)**綠置居只有綠表,全部5%
收樓前後
- 所有應繳的印花稅 (大約係買入價x1.2嚟計算，有人用EXCEL整理過一個用1.28計算嘅版本，有需要就自己搵)
- 於土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 律師費用 (約1萬)
- 契據文件（包括政府地契、公契、其他有關契約等）的核證副本的費用；
- 清理裝修廢料的費用（如有）、裝修保證按金（如有）和特別基金（如有）
- 管理費、管理費按金、預付管理費用等
- 各類保險 (特別係極低層業主，請睇清楚相關保險)
- 裝修費 (豐儉由人，簡單裝修連家電幾萬又得，過百萬都可以，一般可以用尺價$1000嚟預算)
夢幻樂園
2025-4-1 14:19:58
:^(
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