一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 45

鴨子 2025-4-8 12:49:45 得450個單位都排到過千

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DayDay都戀愛軼 2025-4-8 12:56:07 有得揀先得

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有好多人 2025-4-8 13:23:17 因為重售單位，綠表嘅租置都唔計入配額

綠單唔少係長者，揀樓前死咗或家人傾唔掂數
白單超入息或買咗私樓，更加有唔少單人隊入表係非啟二不可

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有好多人 2025-4-8 13:23:53 今期有機會，乜都唔拆得，啲人就唔買

DayDay都戀愛軼 2025-4-8 13:28:59 無得拆唔緊要
但我接受唔到安柏/兆湖廳寬得2150mm
所以有其他都接受

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有好多人 2025-4-8 15:21:16 其他人鍾意比錢拆樓，冇得拆就唔買，留比我哋

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ppp123 2025-4-8 16:38:20 綠表單身，等待中

CCAVB 2025-4-8 17:37:45 印花稅係點計？

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有好多人 2025-4-8 17:45:45 房署居屋大約係買入價乘1.2x嚟計，上期好似係1.1左右
個數字唔知點樣走出嚟，我自己會用1.3做預算，鬆動啲

例如我budget買250萬，計印花稅就係250x1.3,即係325萬，根據最新稅率400萬樓下比$100
我收樓嗰陣完全唔駛唔夠錢比稅

有好多人 2025-4-8 17:46:46 你考慮完要租置定新居屋未？

蟹茵莊園 2025-4-8 17:50:39

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蟹茵莊園 2025-4-8 17:52:29 2.1米真係kick 扣左梳化厚度同埋電視厚度可能得返米8/9

CCAVB 2025-4-8 18:03:54 幾時會知佢係乘幾多？

儲半件蘋果批 2025-4-8 18:05:34 揀完樓，佢出張印花稅紙仔俾你就知

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有好多人 2025-4-8 18:20:23 買完樓嘅人放出嚟先知，但唔同日子買，又會有少少差異

所以預鬆少少就得，計唔到太準

ppp123 2025-4-8 18:59:04 你有話租置去到單身選樓時，會沒曬。。

ppp123 2025-4-8 19:01:23 full paid定做mortage..討論下？

里斯本日照 2025-4-8 19:43:15 之前睇個youtuer 預計係x 1.09到

里斯本日照 2025-4-8 20:22:08 有錢full pay都過到審查？

DayDay都戀愛軼 2025-4-8 20:29:38 單人入表非啟二不可係咪串鳩緊佢地唔做功課

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DayDay都戀愛軼 2025-4-8 20:32:22 俾首期果陣唔可以over姐

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事先俾定第二個人咪得

有好多人 2025-4-8 20:34:58 我夠話我會中六合彩頭獎，買獨立屋啦

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有好多人 2025-4-8 20:37:57 我當年第一次入表嗰期係1.28，上期開始嗰陣有啲人話1.1x,到尾聲就1.0x

我覺得做支出預算做大啲穩陣，不過開始揀樓嗰陣就知幾多。而且今期新稅率，買啟二都唔係比好多

有好多人 2025-4-8 20:40:13 唔少係借老人個綠表，諗住幾年後轉手賺一筆
或者買完之後，比冇名嘅仔做婚房

坐艇師 2025-4-8 21:06:24 近排去左睇d 3x年左右二手居屋屋苑
係度諗呢d樓其實住多30年之後要點搞

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單枝反而政府/私人都容易收購重建
但大型屋苑反而無乜可能做到
係咪買得呢d就預左住到冧為止

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