認真大層自住樓蝕緊幾多？

Beramode 2025-3-29 19:37:32 20~21年畀哂逃生門，根本係班人盲目睇升
mmc龍床盤都有賺，19年買20&21年放

洩慾偷香 2025-3-29 19:38:13 帳面蝕55萬
但其實仲有蝕息、印花稅、呢幾年供樓既錢

艾美老味 2025-3-29 19:45:39 有朋友2020定21年樓換樓
嗰時佢仲好自豪咁喺我地個frd group係咁提起而家自己層樓過千萬
又話如果樓價跌就買多個單位
呢年幾就冇再講過

賣女孩的火柴 2025-3-29 19:52:23 19年買要等3年ssd
21年放都要比10%ssd

全職收place 2025-3-29 19:56:15 19年買入舊樓細單位要有15%升幅再加埋洗費再加另外搬 +租樓費應該真係唔係咁易

搬一次自住樓唔係咁容易真係要蝕住做要好有本加決心如果係19年年頭買真係直得同情

利申 2020年中賣樓轉租不過係香港識既人跟本冇人有咁既勇氣係一個都冇

旨意你蛇都死 2025-3-29 20:00:32 係暫時蝕55萬，仲會繼續跌

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Beramode 2025-3-29 20:03:49 mmc個case扣ssd都賺
樓主285萬樓，10%ssd影響唔大

20年由治及興，21年吹加息
唔做決定都係決定，唔係冇責任，而事實上又真係有人做到決定

Beramode 2025-3-29 20:07:26 19年中前買係黑仔㗎啦，係難做決定㗎啦
政經結構性轉變，唔止蝕想等到平手先離場，自己要承擔風險

財神睹 2025-3-29 20:16:24 喺香港講齊心

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執波仔梅拿 2025-3-29 20:21:51 38年樓用咗幾多錢做維修裝修?

屎密夫 2025-3-29 20:23:39 加息

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除非你full pay

水退後巴菲特 2025-3-29 20:24:45 隔離新盤平20%

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HenryN8 2025-3-29 20:28:52 輸50萬左右

1000萬樓

wastingtime 2025-3-29 20:33:11 我究竟睇緊嘜鳩呀

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人地買二百幾萬樓，首期一成加律師厘印雜費可能都係攞左四五十萬出黎炸喎

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要幾無腦先會攞供左幾年既樓個全額市值計呀

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ps.你2019有二百幾萬現金，唔洗去做按揭借錢，直接去買最大個兩間按揭銀行（中銀，匯豐）既股票去做返佢地股東，宜家每年派到10厘俾你仲賺超過100%股價回報添

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我愛你媽媽 2025-3-29 20:34:55 師兄其實你係咪低能㗎？知唔知咩叫按揭？又黎公屋仔教人買私樓啊？

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生仔冇賓洲 2025-3-29 20:35:32 如佢所願啦

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真愛是屎味 2025-3-29 20:35:37 睇你有冇按揭，有嘅話利息支出加管理費加可能大維修，再計埋裝修經紀佣，你唔止蝕咁少

買舊樓除咗樓升值，否則利潤畀銀行蠶食晒，自己又一大堆額外支出，真係冇乜誘因買女

Daniel_Levy 2025-3-29 20:37:19 同一棟同size 你起碼都有交易已經好好

我愛你媽媽 2025-3-29 20:37:35 2020年點會最高位呀弱智仔，又黎公屋仔扮業主？

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公開試當真 2025-3-29 20:40:34 有人會連200幾萬都要借？

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我愛你媽媽 2025-3-29 20:44:09 果幾年咁低息，借有咩問題，同埋你知唔知有mortgage linked account？

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知識獵奇真男人 2025-3-29 20:46:04 供樓D息未計

滲過返卬渡 2025-3-29 20:46:34 咁你起碼都仲有閒錢去沖繩叫雞
21年個班跳樓都唔掂

#19_Rashford 2025-3-29 20:48:03 未計供樓息+定期息