認真大層自住樓蝕緊幾多？

白花油大叔(48歲 2025-3-29 17:40:02 我2019年中買，自住210呎，當年38年樓齡
當時買285萬，現在其他樓層同大細，幾個月前成交價$230萬。
單純計蝕55萬，供左6年，
如果6年前唔買，租樓，成本應該差唔多
所以我感覺不太大，但就始終都唔會想跌

跑馬射蚊鬚 2025-3-29 17:43:03 連登用戶最興講: 自住驚閪

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連衞兵 2025-3-29 17:43:04 嗯我用55萬交租其餘230萬做定期 fat了

蠢蠢慾洞 2025-3-29 17:45:30 Yoho west前年樓花期買，正式入左伙兩個月
岩岩二期推出同類型單位平左50萬左右

滅彈專員 2025-3-29 17:46:40 淨200幾萬轉投資當4%回報
仲有差餉管理費裝修又點計

鳩毛女俠 2025-3-29 17:52:29 我早你兩年買，同價，大你一百尺，你要賣咗先叫蝕，其實自住唔洗理升跌，因為升跌你袋裏面啲錢都唔會多或少

白花油大叔(48歲 2025-3-29 17:56:20 講真如果6年前，我係認同既
果時點諗到香港咁大鑊，而家係冇未來

高普巴打 2025-3-29 17:56:47 跌極都係幾十萬，問題係無人買放出黎連睇都無人睇

地球最美好事物 2025-3-29 17:57:16 問你老母幾時死啦

白花油大叔(48歲 2025-3-29 17:57:23 其實點會fat fat, 230萬定期，一年咪得果5萬到息

白花油大叔(48歲 2025-3-29 17:57:53

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連衞兵 2025-3-29 18:00:10 5x6 =30

幕之內一步 2025-3-29 18:00:47 所以要齊手合力推高租金

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根本租金係冇準則係市場決定
大家同一條船同一個高價就成立

白花油大叔(48歲 2025-3-29 18:03:05 租金係好奇怪，我按7成，285萬，分25年
而家月供9000, 扣埋mortgage link 144萬既息
每月供樓支出大概8000
但我呢度同大細租金竟然要$10000
地區，長沙灣近MTR

MiniCooper 2025-3-29 18:04:27 自住210呎嘅人你估佢係full paid?

解決鶳 2025-3-29 18:07:04 賺3M

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聖戰士登霸 2025-3-29 18:08:12 210你都唔係住過世最尾又係樓換樓
除非出面啲樓跌幅同你個層一樣

如果唔係用自住依個理由黎自我安慰基本唔成立

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幕之內一步 2025-3-29 18:10:06 因為供樓有風險同冇任何後備方案
租樓就靈活好多
同埋依到好多少年股神鍾意炒股現金流好重要

全職收place 2025-3-29 18:22:00 如果2019年6月前俾訂係情有可原
如果係之後唔講立場
見到香港咁都唔睇定d先買
真係只能夠講自住驚閪加恭喜入伙

銀紙 2025-3-29 18:27:49 你好似搞錯咗，200百萬係借返嚟唔係你本身有。

銀紙 2025-3-29 18:28:03 你好似搞錯咗，200百萬係借返嚟唔係你本身有。

膠花 2025-3-29 18:33:30 2019 3月上車

慘過死

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731部隊鍋 2025-3-29 18:34:27 2019都敢入市樓主都幾勇下

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我就2020年最高位放左

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之後返屋企人到住袋住錢食息

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個個月出bonus

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真心多謝高位接火棒果位新業主

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希望佢生意愉快

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影相文員 2025-3-29 18:37:45 自住唔賣咁你同人講樓價做乜？

連衞兵 2025-3-29 19:29:49 200幾萬都full pay唔到你要檢討吓