時昌倉辦人教：用1蚊搵南亞裔租客趕走租霸

天馬流星貓 2025-3-8 07:26:25 呢 d case 其實幾有趣。不過全世界都好多租霸。

香港問題係無一個central database 比租務市場。好似 TU 咁有哂租客評級。咁租霸評級低租唔到樓自然保障到大家。業主都要有評級。如果成日比人投訴唔維修。又低分。自然無人同佢租樓。

年中應該少好多問題

老納射了 2025-3-8 07:29:38 所以加呢個條款好聰明，即刻有主動權
不過一個月太辣，兩個月合理好多

聖戰士登霸 2025-3-8 07:30:52 加左就一定可以凌駕法律?
我都叫你加條唔交租一個月就斬佢全家既條款落去囉傻閪

:^(

老納射了 2025-3-8 07:32:01 你咪加囉，無問題架
你其實想點就點啦

聖戰士登霸 2025-3-8 07:32:55 我叫你加姐你覺得加左就一定可以做架嘛 thread>>>>大律師
律師話係就係呀? 笑到我gapgap聲

:^(

天馬流星貓 2025-3-8 07:35:40 我上面講左。爆左入去有人就報警同搵業主。但我比左租。又有租約。趕我都唔走啦。等警察攪

我強調左我係新租客有新租約換新鎖好合理。咁警察點睇同官點判呢。佢睇你動機同有無理據backup. 好明顯有。我唔係是但換一間屋的鎖。我係換自己租果間屋的鎖。有文件backup.
我唔知會點判。你知就同我講。我又唔係官

我講左唔建議人做犯法野。收樓就正正經經。

天馬流星貓 2025-3-8 07:37:34 係。時間合理係公平條款上好重要。你如果寫遲兩日交租就當退租好明顯唔合理

... 2025-3-8 07:43:06 換鎖係淡化左個嚴重性
而家係爆鎖
點解租一個單位係要爆鎖入去而唔係開門入去再換鎖？

作為一個新租客入到單位發現入面仍然有人居住
要做的事係搵業主了解追討業主
而唔係繼續侵佔租霸使用單位的權利

夜子若+ 2025-3-8 07:44:25 李克勤幫唔幫到手？

... 2025-3-8 07:44:57 就算加幾多條款都好
除非租客自願交還單位的使用權
否則業主收回單位的唯一合法途徑係經法庭

老納射了 2025-3-8 07:45:10 唔好講爆入去
你知道原來入面有人
但業主又租左出去

跟住新租戶日日訓你門口
夜晚先拍門等你晚晚報警上差館

點頂

:^(

Psyqhical 2025-3-8 07:48:14 簡單黎講就係魔法對付魔法
租霸因為民事訴訟要搞幾個月所以先做到租霸
同時租俾南亞租客民事上未必合法
但因為係民事訴訟所以租霸要捱到幾個月

天馬流星貓 2025-3-8 07:50:43 客觀咁講。租霸見你入品執達利。臨走前一樣可以整爛間屋。

天馬流星貓 2025-3-8 07:51:30 唔得架。呢到主要討論緊唔可以做犯法野

情迷落中環 2025-3-8 07:52:32 回教得巴基咩

:^(

天馬流星貓 2025-3-8 07:54:47 條文係咁。如果你係租霸。係呢個程況下點可以法律上反擊業主呢。

... 2025-3-8 07:57:15 報警就得

天馬流星貓 2025-3-8 08:00:57 唔講夾埋。
我係新租客。開唔到鎖。打比業主。業主話可能調亂左鎖匙。你都要換鎖架啦。自己攪掂佢啦。

咁新租客可能懷疑間樓唔係業主本人。但當呢個case租約係律師樓或者細間agent 仔地產公司簽。應該唔會假業主。我自然放心換鎖入去住

都係果句。我唔建議人地做犯法野。收樓就正正經經。

Gameboy畀料 2025-3-8 08:03:35 咁如果17蚊果個做左租霸呢

... 2025-3-8 08:05:16 如果新租客咁講的話
法律責任就會落左喺業主身上
因為根據業主與租客(綜合)條例業主係唔可以滋擾租客
業主明知租霸未放棄單位的使用權仍然指使新租客爆鎖係犯法
不過業主當然可以話冇叫新租客爆鎖只係佢自己決定