greatsoup 2017-9-8 21:30:38

aa介紹左間，查完冊見個業主臨放盤前按盡哂層樓俾財務公司
想問咁樣既話我買呢間既話會有咩風險

:^(

:^(

唔該巴打
我最驚銀行唔批按揭

:^(

好的

:^(

:^(

:^(

［member]另外個業主仲爭法團大維修錢，會唔會令層樓有官司在身而影響我做按揭架？[member]

:^(

Creamymash 2017-9-8 21:31:33

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

長崎量美 2017-9-8 21:34:07

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

炭燒三文魚 2017-9-8 21:34:12

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

炭燒三文魚 2017-9-8 21:35:19

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

Thx vic巴

:^(

Creamymash 2017-9-8 21:48:47

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

撲熱息痛 2017-9-8 21:50:48

aa介紹左間，查完冊見個業主臨放盤前按盡哂層樓俾財務公司
想問咁樣既話我買呢間既話會有咩風險

:^(

:^(

唔該巴打
我最驚銀行唔批按揭

:^(

好的

:^(

:^(

:^(

［member]另外個業主仲爭法團大維修錢，會唔會令層樓有官司在身而影響我做按揭架？[member]

:^(

:^(

遲到成為習慣 2017-9-8 21:51:28

請問一下，聯名樓如何甩一個名，供緊，有咩要注意？

去律師樓攪，比正常印花稅，半份契比樓價一半嘅印花稅，唔記得係咪叫送契

呢種係正式買賣 - 聯名轉單名都要俾一半樓價印花稅
送契係另一樣事情，但收果個唔知三年定五年內賣樓既話，銀行有機會唔批按揭，原因係怕有爭產官司，層樓既業權未算完整

VicF 2017-9-8 21:54:12

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

長崎量美 2017-9-8 21:55:17

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

:^(

長崎量美 2017-9-8 21:56:28

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

遊雲 2017-9-8 21:58:13

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

個面都係得閒追下，真係追唔切，全日唔做野剩mon佢個post就睇得晒既

炭燒三文魚 2017-9-8 22:01:19

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

:^(

VicF 2017-9-8 22:02:10

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

炭燒三文魚 2017-9-8 22:02:17

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

炭燒三文魚 2017-9-8 22:02:48

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

:^(

VicF 2017-9-8 22:02:57 新盤UPDATES：啟德盤參觀旺　城．點狂收票 (20:32)


【on.cc東網專訊】新盤收票反應理想，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，正式開放示範單位及收票，單日料錄約4,000人參觀，市場料暫錄逾百張入票。另屯門城．點截止接受認購共錄近2,700張入票，超額認購約12倍。

●OASIS KAI TAK料單日錄4千人參觀
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德OASIS KAI TAK今日(周五)11時起開放示範單位，同步開始收票，參觀人數理想，料單日可錄3,000至4,000人次睇樓。

睇樓客羅小姐表示，啟德OASIS KAI TAK開價略貴，現時樓市不健康，當然希望樓價下跌。本身有地方住，考慮選購該盤單位投資，但未決定會否入票。

●城．點累收近2700票　超購12倍
資本策略地產(00497)旗下尚家生活地產的屯門城．點，周六(9日)將全數盡推204伙開售，市場消息透露，發展商已於周五(8日)中午12時截止接受認購，累積錄得接近2,700張入票，超額認購約12倍。

●尚悅頂層連天台特色戶呎價逾1.8萬售
新盤特色單位備受追捧。新世界發展(00017)及恒基地產(00012)合作的元朗尚悅，剛售出6座28樓A室連天台特色戶，實用面積791方呎，天台及平台面積分別491與181方呎，連車位成交價逾1,433.44萬元，呎價18,122元。

http://m.on.cc/nc/fin/20170908/20170908203206fi.html

VicF 2017-9-8 22:05:16 你想Young Home：Yan希望婚後才上車 (19:49)


大學生Yan希望將來不用父母資助都可以置業。

【on.cc東網專訊】今期「你想Young Home」的主角是大學生Yan，她嫌新界西北太偏遠，日後買樓首選交通便利的九龍區，尤其是奧運站一帶。可惜樓價偏貴，對想上車的年輕人而言十分「離地」，不妨考慮毗鄰奧運站的大角咀，區內的單幢樓萬利大廈樓齡才26年，最平叫價300萬元有找。

讀Marketing的Yan將於今年畢業，日後會做與Marketing相關的工作，預計月薪約1.2萬元，自大學一年級已開始做兼職，每個月會儲約2,000元。目前還是學生，與男朋友未有長遠的儲錢大計，預期未來與另一半一齊供樓，每個月供款約1.5萬元。

Yan現居馬鞍山，將來結婚才打算買樓，坦言「細少少無問題」，接受到最細約300方呎的一房單位，覺得交通及樓價最重要，希望可貼近返工地點。以往曾於新界西北居住，覺得太偏遠，交通不便，所以想搬往九龍住，心儀奧運站一帶，因交通方便，環境又較清靜。

奧運站私樓樓價高企，按照Yan的要求，可考慮毗鄰的大角咀，入場費較相宜。鄰近大型屋苑港灣豪庭的萬利大廈屬單幢物業，一層只有兩伙，實用面積全為182方呎，原則是一房單位，屬區內少有的納米單位，加上前臨樂群街公園，景觀開揚，樓價不用300萬元更顯吸引力。

由萬利大廈步行至奧運站約十餘分鐘，周邊又有小巴及巴士直達，該處有大型商場奧海城，行街食飯都就腳。住戶亦可選擇行兩步，到港灣豪庭商場，備有便利店、超市及百貨公司等，附近的大全街及埃華街是區內主要食街，搵食亦方便。

區內代理稱，萬利大廈樓高14層，中層以上單位可望小海景。現時共有三個放盤，最平為高層戶，原則一房，現改為開放式間隔，望小海景，叫價285萬元，實用呎價15,659元，一個中層單位6月以283萬元售出。

http://m.on.cc/nc/fin/20170908/20170908194909fi.html

VicF 2017-9-8 22:06:16 OASIS KAI TAK首日料錄近200票登記 (20:48)

【on.cc東網專訊】市區新盤承接力充裕。會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，首日正式開放示範單位及收票，市場消息透露，即日暫錄約150張入票登記，料整日可錄近200張人票，即首張價單推出130伙已錄超額認購。

http://m.on.cc/nc/fin/20170908/20170908204828fi.html

炭燒三文魚 2017-9-8 22:07:58

你想Young Home：Yan希望婚後才上車 (19:49)

:^(

大學生Yan希望將來不用父母資助都可以置業。

【http://on.cc東網專訊】今期「你想Young Home」的主角是大學生Yan，她嫌新界西北太偏遠，日後買樓首選交通便利的九龍區，尤其是奧運站一帶。可惜樓價偏貴，對想上車的年輕人而言十分「離地」，不妨考慮毗鄰奧運站的大角咀，區內的單幢樓萬利大廈樓齡才26年，最平叫價300萬元有找。

讀Marketing的Yan將於今年畢業，日後會做與Marketing相關的工作，預計月薪約1.2萬元，自大學一年級已開始做兼職，每個月會儲約2,000元。目前還是學生，與男朋友未有長遠的儲錢大計，預期未來與另一半一齊供樓，每個月供款約1.5萬元。

Yan現居馬鞍山，將來結婚才打算買樓，坦言「細少少無問題」，接受到最細約300方呎的一房單位，覺得交通及樓價最重要，希望可貼近返工地點。以往曾於新界西北居住，覺得太偏遠，交通不便，所以想搬往九龍住，心儀奧運站一帶，因交通方便，環境又較清靜。

奧運站私樓樓價高企，按照Yan的要求，可考慮毗鄰的大角咀，入場費較相宜。鄰近大型屋苑港灣豪庭的萬利大廈屬單幢物業，一層只有兩伙，實用面積全為182方呎，原則是一房單位，屬區內少有的納米單位，加上前臨樂群街公園，景觀開揚，樓價不用300萬元更顯吸引力。

由萬利大廈步行至奧運站約十餘分鐘，周邊又有小巴及巴士直達，該處有大型商場奧海城，行街食飯都就腳。住戶亦可選擇行兩步，到港灣豪庭商場，備有便利店、超市及百貨公司等，附近的大全街及埃華街是區內主要食街，搵食亦方便。

區內代理稱，萬利大廈樓高14層，中層以上單位可望小海景。現時共有三個放盤，最平為高層戶，原則一房，現改為開放式間隔，望小海景，叫價285萬元，實用呎價15,659元，一個中層單位6月以283萬元售出。

http://m.on.cc/nc/fin/20170908/20170908194909fi.html

人地話最細接受到，佢就介紹182尺俾人地

:^(

炭燒三文魚 2017-9-8 22:08:27

你想Young Home：Yan希望婚後才上車 (19:49)

:^(

大學生Yan希望將來不用父母資助都可以置業。

【http://on.cc東網專訊】今期「你想Young Home」的主角是大學生Yan，她嫌新界西北太偏遠，日後買樓首選交通便利的九龍區，尤其是奧運站一帶。可惜樓價偏貴，對想上車的年輕人而言十分「離地」，不妨考慮毗鄰奧運站的大角咀，區內的單幢樓萬利大廈樓齡才26年，最平叫價300萬元有找。

讀Marketing的Yan將於今年畢業，日後會做與Marketing相關的工作，預計月薪約1.2萬元，自大學一年級已開始做兼職，每個月會儲約2,000元。目前還是學生，與男朋友未有長遠的儲錢大計，預期未來與另一半一齊供樓，每個月供款約1.5萬元。

Yan現居馬鞍山，將來結婚才打算買樓，坦言「細少少無問題」，接受到最細約300方呎的一房單位，覺得交通及樓價最重要，希望可貼近返工地點。以往曾於新界西北居住，覺得太偏遠，交通不便，所以想搬往九龍住，心儀奧運站一帶，因交通方便，環境又較清靜。

奧運站私樓樓價高企，按照Yan的要求，可考慮毗鄰的大角咀，入場費較相宜。鄰近大型屋苑港灣豪庭的萬利大廈屬單幢物業，一層只有兩伙，實用面積全為182方呎，原則是一房單位，屬區內少有的納米單位，加上前臨樂群街公園，景觀開揚，樓價不用300萬元更顯吸引力。

由萬利大廈步行至奧運站約十餘分鐘，周邊又有小巴及巴士直達，該處有大型商場奧海城，行街食飯都就腳。住戶亦可選擇行兩步，到港灣豪庭商場，備有便利店、超市及百貨公司等，附近的大全街及埃華街是區內主要食街，搵食亦方便。

區內代理稱，萬利大廈樓高14層，中層以上單位可望小海景。現時共有三個放盤，最平為高層戶，原則一房，現改為開放式間隔，望小海景，叫價285萬元，實用呎價15,659元，一個中層單位6月以283萬元售出。

http://m.on.cc/nc/fin/20170908/20170908194909fi.html

人地話最細接受到300尺，佢就介紹182尺俾人地

:^(

Creamymash 2017-9-8 22:08:37

已開定64，接咗沈門post好忙

:^(

https://lihkg.com/thread/392440/page/1

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

VicF 2017-9-8 22:11:19 【首置上車盤】陳啟宗：抽2%郊區地起屋　絕對合理啦

【新增影片】
本港樓價越升越有，小市民想置業只能「發吓夢」。行政長官林鄭月娥提出首置上車盤，由政府出售單位，訂價不與市價掛鈎，目標協助收入不俗的年輕家庭上車。恒隆（101）董事長陳啟宗支持想法，「有需要咪做囉」，亦同意可尋求從農地轉熟地的做法，增加土地供應，例如應從75%郊區地中抽出2%，籲市民理性分析土地供應情況，別意氣用事。

陳啟宗出席集團於上海活動時，被問到對林鄭的首置上車盤有何意見，他同意須解決房屋問題，前兩任政府各有前因：曾蔭權並無處理、梁振英則未能從供應著手，只好管制過熱需求，如開徵雙重印花稅等，仍未見效，故到林鄭才著手處理供應過少的問題。但土地何來？陳啟宗同意可尋求將郊野地皮撥出一小部份發展房屋。他引述數據，香港土地中75%為郊野公園及其他「唔摸得」的地（如集水區、保育區、綠化帶等），只得約25%熟地可作發展，陳反問，與新加坡等其他城市比較，香港土地供應是否合理？


不少市民擔憂染指郊野公園地皮，用作發展房屋，將為環境保育帶來不可逆轉的災難。陳啟宗稱明白此點，但香港與內地越來越流通融合，大可將珠江三角洲視作香港後花園，建議「從75.8%（郊區地）拎2%出來。全世界無一個地方，只得27%（政府公佈約25%）係已發展嘅地。合唔合理？絕對合理啦。」籲論者「唔好意氣用事，要理性睇問題。」

記者：黃翹恩

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57185441&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170908

炭燒三文魚 2017-9-8 22:15:14

唔該v巴

:^(

:^(

:^(

樓post好好多，冇咁癲，一日爆2個半post

真係痴線佬嚟

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

:^(

遊雲 2017-9-8 22:28:01

【首置上車盤】陳啟宗：抽2%郊區地起屋　絕對合理啦

【新增影片】
本港樓價越升越有，小市民想置業只能「發吓夢」。行政長官林鄭月娥提出首置上車盤，由政府出售單位，訂價不與市價掛鈎，目標協助收入不俗的年輕家庭上車。恒隆（101）董事長陳啟宗支持想法，「有需要咪做囉」，亦同意可尋求從農地轉熟地的做法，增加土地供應，例如應從75%郊區地中抽出2%，籲市民理性分析土地供應情況，別意氣用事。

陳啟宗出席集團於上海活動時，被問到對林鄭的首置上車盤有何意見，他同意須解決房屋問題，前兩任政府各有前因：曾蔭權並無處理、梁振英則未能從供應著手，只好管制過熱需求，如開徵雙重印花稅等，仍未見效，故到林鄭才著手處理供應過少的問題。但土地何來？陳啟宗同意可尋求將郊野地皮撥出一小部份發展房屋。他引述數據，香港土地中75%為郊野公園及其他「唔摸得」的地（如集水區、保育區、綠化帶等），只得約25%熟地可作發展，陳反問，與新加坡等其他城市比較，香港土地供應是否合理？


不少市民擔憂染指郊野公園地皮，用作發展房屋，將為環境保育帶來不可逆轉的災難。陳啟宗稱明白此點，但香港與內地越來越流通融合，大可將珠江三角洲視作香港後花園，建議「從75.8%（郊區地）拎2%出來。全世界無一個地方，只得27%（政府公佈約25%）係已發展嘅地。合唔合理？絕對合理啦。」籲論者「唔好意氣用事，要理性睇問題。」

記者：黃翹恩

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57185441&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170908

但香港與內地越來越流通融合，大可將珠江三角洲視作香港後花園
放假想行山都要返大陸

:^(