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炭燒三文魚
唔可以每一就一樣?
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
共識就係一係佢就我 Or 我就佢 ，但應該都係我就佢多
唔可以每一就一樣?
:^(
pken369
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
你自己鍾唔鍾意對人地無關係啦, 又唔係你買
雖然我都覺得藍地大街得閒行下幾寫意
:^(
俊邊道俊
樓齡好難就 有諗過 兆康呀 但佢話太舊 所以諗豫豐 我就嫌佢唔方便 又無街市 又少野食
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
共識就係一係佢就我 Or 我就佢 ，但應該都係我就佢多
唔可以每一就一樣?
樓齡好難就 有諗過 兆康呀 但佢話太舊 所以諗豫豐 我就嫌佢唔方便 又無街市 又少野食
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炭燒三文魚
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
你自己鍾唔鍾意對人地無關係啦, 又唔係你買
雖然我都覺得藍地大街得閒行下幾寫意
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炭燒三文魚
一定屯門區?
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
共識就係一係佢就我 Or 我就佢 ，但應該都係我就佢多
唔可以每一就一樣?
樓齡好難就 有諗過 兆康呀 但佢話太舊 所以諗豫豐 我就嫌佢唔方便 又無街市 又少野食，但屯門真係大部份樓0高既盤 灰機 :^(
一定屯門區?
俊邊道俊
係呀 佢係屯門做野 唔想佢返工咁辛苦
巴打 點睇屯門豫豐花園？ 男朋友比較鐘意 我就麻麻 主要覺得交通唔方便 但上車盤個價黎講真係岩我地budget
求指教
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共識就係一係佢就我 Or 我就佢 ，但應該都係我就佢多
唔可以每一就一樣?
樓齡好難就 有諗過 兆康呀 但佢話太舊 所以諗豫豐 我就嫌佢唔方便 又無街市 又少野食，但屯門真係大部份樓0高既盤 灰機 :^(
一定屯門區?
係呀 佢係屯門做野 唔想佢返工咁辛苦
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VicF
財經評論：房策釀變藏風險 物業投資慎思量 (04:36)
【on.cc東網專訊】過去幾年，特區政府一直強調要致力增加房屋供應，壓抑樓市泡沫，但住宅依然供不應求，樓價迭創新高，港人按揭供款相對家庭收入比重已超過六成，情況令人擔憂。近日政府放風，將推「港人首置上車盤」，這是繼「港人港地」後，又一標榜幫助「港人」置業的新措施，會否步「港人港地」的失敗收場，目前言之尚早。不過，政府的房屋政策是否醞釀轉變，對物業投資者來說，值得深思。
政府擬推出的「港人首置上車盤」，是在現行公屋、居屋及私人樓宇之上，新加設的一個置業選擇，目標是首次置業港人，據講會設有限售條款，開價將會考慮到目標群的供款能力，而並非與市值掛鈎，即政府須作出一定的補貼。
再講，上車置業盤增加，會對私樓市場基本面產生影響，至少會少了一班為求上車將價就貨，就連「納米樓」都照以高成數按揭追上車的買家。
另一方面，政府要穩定樓價，亦須積極改變市場的升值心理預期。日前荃灣一個新盤推售四百多個單位，一日之內火速賣清，但因有買家撻訂，發展商翌日需重售四個單位，卻吸引了一千三百人蜂擁搶購，相信當中不少人正抱着遲買會貴的心態；而同日一銀主盤拍賣會，亦有超過一百人到場爭買，可見不少人對樓市仍然樂觀。
香港樓價高居不下因素複雜，除了供需因素外，資金的來源（外來投資需求不減）、周邊地區的樓價比較，以及官方逆周期措施下扭曲了市場運作，二手市場調節功能失靈，都在影響着香港的樓市。政府要處理這個燙手山芋，想方設法回應港人置業訴求，為責之所在。不過，若然在土地供應沒有多大變化的情況下，調撥土地來興建「港人首置上車盤」，能否解決樓市的根本問題，實屬疑問，對壓抑樓價亦起不到多大作用。
時值美國利率周期逆轉之時，港元與美元掛鈎，物業作為主要投資資產之一，本身的周期性因素亦正起着重大變化。政府在研究制訂短期措施解決房屋問題時，必須要審時度勢，作出周全的考慮，以避免過度干預市場運作。尤其是新政策涉及社會資源的運用，以及房屋政策理念的轉變，將無可避免影響到私樓市場的投資價值，對產業長遠發展、金融系統穩定影響深遠，必須審慎思量，免得解決不到問題，反有搬石砸腳之虞！物業投資者亦宜注意政策轉變、利率因素及樓市供需變化所帶來的風險，量力而為。
【on.cc東網專訊】過去幾年，特區政府一直強調要致力增加房屋供應，壓抑樓市泡沫，但住宅依然供不應求，樓價迭創新高，港人按揭供款相對家庭收入比重已超過六成，情況令人擔憂。近日政府放風，將推「港人首置上車盤」，這是繼「港人港地」後，又一標榜幫助「港人」置業的新措施，會否步「港人港地」的失敗收場，目前言之尚早。不過，政府的房屋政策是否醞釀轉變，對物業投資者來說，值得深思。
政府擬推出的「港人首置上車盤」，是在現行公屋、居屋及私人樓宇之上，新加設的一個置業選擇，目標是首次置業港人，據講會設有限售條款，開價將會考慮到目標群的供款能力，而並非與市值掛鈎，即政府須作出一定的補貼。
再講，上車置業盤增加，會對私樓市場基本面產生影響，至少會少了一班為求上車將價就貨，就連「納米樓」都照以高成數按揭追上車的買家。
另一方面，政府要穩定樓價，亦須積極改變市場的升值心理預期。日前荃灣一個新盤推售四百多個單位，一日之內火速賣清，但因有買家撻訂，發展商翌日需重售四個單位，卻吸引了一千三百人蜂擁搶購，相信當中不少人正抱着遲買會貴的心態；而同日一銀主盤拍賣會，亦有超過一百人到場爭買，可見不少人對樓市仍然樂觀。
香港樓價高居不下因素複雜，除了供需因素外，資金的來源（外來投資需求不減）、周邊地區的樓價比較，以及官方逆周期措施下扭曲了市場運作，二手市場調節功能失靈，都在影響着香港的樓市。政府要處理這個燙手山芋，想方設法回應港人置業訴求，為責之所在。不過，若然在土地供應沒有多大變化的情況下，調撥土地來興建「港人首置上車盤」，能否解決樓市的根本問題，實屬疑問，對壓抑樓價亦起不到多大作用。
時值美國利率周期逆轉之時，港元與美元掛鈎，物業作為主要投資資產之一，本身的周期性因素亦正起着重大變化。政府在研究制訂短期措施解決房屋問題時，必須要審時度勢，作出周全的考慮，以避免過度干預市場運作。尤其是新政策涉及社會資源的運用，以及房屋政策理念的轉變，將無可避免影響到私樓市場的投資價值，對產業長遠發展、金融系統穩定影響深遠，必須審慎思量，免得解決不到問題，反有搬石砸腳之虞！物業投資者亦宜注意政策轉變、利率因素及樓市供需變化所帶來的風險，量力而為。
VicF
【B1頭條】喜遇首日沽97%單位
本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇（163）長沙灣單幢盤喜遇昨日晒冷式發售136伙，市傳截至昨晚11時售出約97%單位，代理指大部份買家為年輕人，低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤，而非因應施政報告而提早賣樓。
兩日前全．城滙重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購，大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏，英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙，以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，錄得超過830個登記，賬面超額認購逾5倍。
首50個籌號於原定昨午5時開始登記，有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全．城滙，相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。
據現場消息指，該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場，售樓場內人頭湧湧，場面熱鬧，而華懋集團售樓部經理吳祟武昨晚亦有到現場支持。
英皇國際執行董事張炳強透露，喜遇昨晚六時許正式開始揀樓，不足兩小時內經已售出約90伙，大部份買家採用即供付款辦法，買家以年輕上車客佔多數，而且有實力取用銀行傳統按揭。
張炳強強調，集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃，準備工作一直按步就班進行，並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤，張氏認為措施對樓市影響不大，相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。
至昨晚11時前，市傳項目有約132伙獲認購，銷售比率約97%，一切以銷監網最後公佈為準。不過，4伙極高層兩房單位都無人問津，而且當17樓或以下單位售罄後，揀樓速度隨即放緩，反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀，消息指，發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位，樓價500萬元內，預算首期大約100萬元，由母親繳付其中50萬元，餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住，相信新盤推售潮下，發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，喜遇買家有九成屬年輕一輩，多數居住在九龍區，預期一手住宅將持續暢旺，本月新盤交投將有望達2,300宗，或創半年新高。
記者：陳東陽 陳家雄
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57178154&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170907
本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇（163）長沙灣單幢盤喜遇昨日晒冷式發售136伙，市傳截至昨晚11時售出約97%單位，代理指大部份買家為年輕人，低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤，而非因應施政報告而提早賣樓。
兩日前全．城滙重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購，大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏，英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙，以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，錄得超過830個登記，賬面超額認購逾5倍。
首50個籌號於原定昨午5時開始登記，有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全．城滙，相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。
據現場消息指，該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場，售樓場內人頭湧湧，場面熱鬧，而華懋集團售樓部經理吳祟武昨晚亦有到現場支持。
英皇國際執行董事張炳強透露，喜遇昨晚六時許正式開始揀樓，不足兩小時內經已售出約90伙，大部份買家採用即供付款辦法，買家以年輕上車客佔多數，而且有實力取用銀行傳統按揭。
張炳強強調，集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃，準備工作一直按步就班進行，並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤，張氏認為措施對樓市影響不大，相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。
至昨晚11時前，市傳項目有約132伙獲認購，銷售比率約97%，一切以銷監網最後公佈為準。不過，4伙極高層兩房單位都無人問津，而且當17樓或以下單位售罄後，揀樓速度隨即放緩，反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀，消息指，發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位，樓價500萬元內，預算首期大約100萬元，由母親繳付其中50萬元，餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住，相信新盤推售潮下，發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，喜遇買家有九成屬年輕一輩，多數居住在九龍區，預期一手住宅將持續暢旺，本月新盤交投將有望達2,300宗，或創半年新高。
記者：陳東陽 陳家雄
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VicF
【喜遇賣樓】印度籍夫婦5球買一房：樓市永不跌
印度藉的Mr.Bawse與馮小姐(蘋果日報)
印度藉的Mr.Bawse與馮小姐早年已經結婚，由於早年未夠首期，所以婚後一直租住港島樓，一邊租樓一邊儲錢。家陣首期儲到差唔多，再由屋企人幫少少手，所以決定入市，今日買咗喜遇1伙價值大約500萬元的一房單位，自己預備兩成首期。
雖說馮小姐都擔心樓價波動，但覺得租樓同供樓金額差唔多，咁都係買樓比較好。丈夫就唔太滿意香港樓價咁貴，購入的單位比較細唔太夠兩個人住，但認為住宅需求大，政府都唔夠地起樓，樓市永不跌(Property is the one thing that never going down)，同意置業比租樓好。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57177879&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170906
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印度藉的Mr.Bawse與馮小姐(蘋果日報)
印度藉的Mr.Bawse與馮小姐早年已經結婚，由於早年未夠首期，所以婚後一直租住港島樓，一邊租樓一邊儲錢。家陣首期儲到差唔多，再由屋企人幫少少手，所以決定入市，今日買咗喜遇1伙價值大約500萬元的一房單位，自己預備兩成首期。
雖說馮小姐都擔心樓價波動，但覺得租樓同供樓金額差唔多，咁都係買樓比較好。丈夫就唔太滿意香港樓價咁貴，購入的單位比較細唔太夠兩個人住，但認為住宅需求大，政府都唔夠地起樓，樓市永不跌(Property is the one thing that never going down)，同意置業比租樓好。
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VicF
【又偷步】代理老作晉海價錢 新地:絕無此事 保留追究權利
【又偷步】代理老作晉海價錢 新地:絕無此事 保留追究權利
即時財經 2017-09-06 20:19:33 HKT
新地(016)及港鐵合作的將軍澳晉海（日出康城第IVA期），樓書及價單都未上，就已經有代理老作價錢。
在將軍澳區內街道上，有代理貼街招，標示出晉海一房4XX萬入場、兩房及三房分別6XX萬及8XX萬入場。而且附上代理聯絡電話。記者曾致電該代理，對方聲稱是新地私下向他透露。
一手住宅物業銷售監管局回應指，如發現有涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會作出跟進調查。根據條例，任何本意是促銷一手住宅物業的廣告，均受條例對廣告的要求的規管。條例沒有限制賣方或任何人士於何時以後才可以宣傳/推廣一手住宅物業，但規定廣告不得載有虛假或誤導性的資料。
新地副董事總經理雷霆回應指「絕無此事」。另集團回應指，發展商已向各受委托之地產代理要求嚴謹遵守《一手住宅物業銷售條例》及其他有關法例等。發展商嚴正聲明，直至現時，並未有就晉海發布或透露任何有關項目售價或優惠的資料，特此澄清坊間流傳有關晉海的售價或優惠，一概與本集團無關，同時本集團亦保留一切有關追究的權利。
地產代理監管局發言人則表示稍後回應。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57177496&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170906
//地產AA為咗做生意已經去到連發展商新樓盤都代為定價，好撚嘢，買樓嘅記得aa唔能夠盡信，免招損失
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【又偷步】代理老作晉海價錢 新地:絕無此事 保留追究權利
即時財經 2017-09-06 20:19:33 HKT
新地(016)及港鐵合作的將軍澳晉海（日出康城第IVA期），樓書及價單都未上，就已經有代理老作價錢。
在將軍澳區內街道上，有代理貼街招，標示出晉海一房4XX萬入場、兩房及三房分別6XX萬及8XX萬入場。而且附上代理聯絡電話。記者曾致電該代理，對方聲稱是新地私下向他透露。
一手住宅物業銷售監管局回應指，如發現有涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會作出跟進調查。根據條例，任何本意是促銷一手住宅物業的廣告，均受條例對廣告的要求的規管。條例沒有限制賣方或任何人士於何時以後才可以宣傳/推廣一手住宅物業，但規定廣告不得載有虛假或誤導性的資料。
新地副董事總經理雷霆回應指「絕無此事」。另集團回應指，發展商已向各受委托之地產代理要求嚴謹遵守《一手住宅物業銷售條例》及其他有關法例等。發展商嚴正聲明，直至現時，並未有就晉海發布或透露任何有關項目售價或優惠的資料，特此澄清坊間流傳有關晉海的售價或優惠，一概與本集團無關，同時本集團亦保留一切有關追究的權利。
地產代理監管局發言人則表示稍後回應。
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//地產AA為咗做生意已經去到連發展商新樓盤都代為定價，好撚嘢，買樓嘅記得aa唔能夠盡信，免招損失
有容
近藍地大街果幾棟就係10分鐘我寧願買方便少少 但樓齡大 ，但男朋友就相反 :^(
咁你而家個首要問題係要同你男友得出大家個共識先
共識就係一係佢就我 Or 我就佢 ，但應該都係我就佢多
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一定屯門區?
係呀 佢係屯門做野 唔想佢返工咁辛苦
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有容
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雖然我都覺得藍地大街得閒行下幾寫意