自住按揭放租又捉兩隻詐騙

古巨J 2025-1-17 06:58:13 當中兩名男警因為將自住按揭樓宇出租，同時涉嫌詐騙

慘，call loan 加坐監

Lucysoserious 2025-1-17 10:01:41

:^(

真係拉至少過十萬人
大部分新樓租盤都有按保
監倉夠唔夠位先

肯特林 2025-1-17 10:10:47 師兄/師姊似乎有料爆喎

:^(

係咪真係咁多人?
冇圖冇真相喎!

Lucysoserious 2025-1-17 10:12:42 用發展商plan上會
到期咪轉按保
但照繼續放租
有心拉要起多幾個監倉

:^(

我獨自升cup 2025-1-17 10:15:43 駛咩姐
你睇新盤開賣都係用租賃回報率就招徠
但成個盤大部份人都係8按9按

:^(

這一刻 2025-1-17 10:15:47 唔駛吧
反正個九成單位要自住咪收返上腳鐐俾業主住返
改度閘姐

賽馬會馬賽 2025-1-17 10:24:24 下？
你點睇到一個新盤，大部份人8、9按？
(查冊都查唔到借幾多)

另外，2024年按保生意其實係暴跌

Lucysoserious 2025-1-17 10:33:12

:^(

身邊朋友個個都咁做
唔通2公婆2個單位
一自住一收租
收租單位比一半錢
合法放租咩

下流上車族 2025-1-17 10:55:12 比8成9成放租好on9

:^(

而家比3成放得

俾返個老婆我-P 2025-1-17 11:10:26 拉哂佢讓番層樓出黎啦

幫人 2025-1-17 11:22:08 連登公屋仔做唔到
就覺得全世界都做唔到

:^(

IronFist 2025-1-17 11:34:39 唔使全部拉
等你日日心驚
晚晚瞓唔著
驚第日俾人拉去坐監
玩死你

:^(

唔嫖唔賭.棺材舖 2025-1-17 11:41:11 KK園表示：我有空間

:^(

張致恆 2025-1-17 12:55:42 Source: trust me bro

賽馬會馬賽 2025-1-17 13:04:56

:^(

前年新盤1萬宗成交，舊年1.6萬宗
MIP舊年新盤得3877宗一手樓
點樣「新盤大部份人都係用8、9按？」

Chau78901 2025-1-17 13:46:20 8,9成出租倒蝕比租
租平過供利息

:^(

係開心仔既 2025-1-17 13:46:35 又唔洗查冊既，好多統計數字hkmc/hkma 都有報

:^(

19年之前係幾多人用發展商呼吸plan，金管有報新造按揭成數係61%，同70%最高成數差唔遠，按保上年做左2萬零單，1,2手樓成交5萬幾未到6萬，當入面2成係換樓客(之前d機構統計)，一般都做小d成數，咁都有個sense 大部分人買樓係做高按揭

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新盤一手買家第一按揭市場，財務公司的市場佔有率有上升趨勢。預計2018年落成的新盤由財務公司承按的有491宗，涉及買賣合約金額57.33億元，分別佔14.3%及24.1%。2017年落成的新盤由財務公司承按的有921宗，涉及買賣合約金額72.69億元，分別佔15.0%及15.7%。

金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示，本港7月新造住宅按揭成數約61%，低於2009年首次採取宏觀審慎措施前的64%；供款與入息比率亦維持在約40%。

JasonKidd 2025-1-17 13:48:05 以家唔係有得申放租咩

賽馬會馬賽 2025-1-17 13:48:10 睇15樓條數再講

Chau78901 2025-1-17 13:53:38 高成數比按保都唔平
除非完全唔打算轉按

:^(

係開心仔既 2025-1-17 13:56:06 睇落成量+已售做估算準d? 上年落成21k到，入面得4成賣左，姐係8k到，上次張圖一手按揭係21k*38%，姐係都係8k到

:^(

落成的私人住宅，截止於今年第三季有63%單位尚未售出

2024年首十一個月私宅落成量達差估署預測全年22,267伙的84%

天下第一河童 2025-1-17 13:56:11 有 HKMC approve就得

係開心仔既 2025-1-17 13:56:32 睇21樓條數再講

賽馬會馬賽 2025-1-17 14:03:46 呢幾年MIP條數，最好係2021年 23846宗
14% (2623宗) 係一手

計一手比例最高係2023年, 2019年
2023年，14941宗入面27%(4034宗)一手，
2019年，8278宗入面27%(2235宗)一手

成交、入伙、揀咩PLAN都係推前推後，平均一年一手成交1.4萬宗
點「新盤大部份人都係用8、9按？」

係開心仔既 2025-1-17 14:06:27 You are right 睇draw down 會準d，姐係一半到，同埋要考慮埋有一班係換樓客(自然按揭需求低d）同一班高按揭用發展商plan轉唔到銀行個班