遲到成為習慣 2017-9-2 21:38:12

新盤混戰：全．城滙次輪432伙掃清 (20:05)

【http://on.cc東網專訊】全．城滙繼首輪512伙全數沽清後，周六(9月2日)「晒冷」盡推項目餘下432伙進行次輪銷售。市場消息指，截至晚上八時，全城滙次輪推售432個單位悉數已獲揀選，套現金額約40億港元，連同8月25首輪推售521伙在內，合共套現約90億元。

消息續指，項目全數單位在短短9天沽清，打破了多個紀錄，不但是荃灣西鐵站最短時間內沽清之新盤，更是2013年一手新盤銷售條例實施後，最短時間內全數沽清的大型新盤。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，全．城滙屬該集團歷史性鐵路上蓋項目，對銷情感到非常滿意。

好誇張

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Rich

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好多人頭，要

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冇晒人頭硬食 15% 都繼續買，更要

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VicF 2017-9-2 21:41:42 二手成交：富康花園兩房減價12萬沽 (16:31)

【on.cc東網專訊】香港置業分行首席高級營業經理林健偉表示，將軍澳富康花園7座高層K室，實用面積約431方呎，建築面積約504方呎，為兩房間隔，向正南，原開價約420萬港元，減價約12萬元，以約408萬元獲承接，實用呎價約9,466元，建築呎價約8,095元。據悉，買家為外區上車客，心儀屋苑為私人參建居屋，睇樓兩次即拍板入市。

原業主於1999年3月以約91.8萬元購入上述單位，是次交易帳面獲利約316.2萬元，升值逾3.4倍。

VicF 2017-9-2 21:43:00 樓價UPDATES：昇薈微減兩萬沽　呎價照破頂 (18:24)

【on.cc東網專訊】買家心急入市，促使東涌昇薈錄得呎價新高成交，屋苑有中層一房，新近以568萬港元轉手，較原叫價微減兩萬元，實用呎價突破13,000元，創屋苑呎價新高位。另元朗爾巒茵娜大道有高層兩房，微減約10萬元，即獲首置客以600萬元承接。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角城市花園7座低層E室，實用面積1,032方呎，原則三房連套房間隔，後改成兩房連套房，望海景，原叫價1,600萬元，租客剛搬出即吸引數組買家還價，終零議價以1,600萬元易主，實用呎價15,504元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區

●將軍澳富康花園7座高層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，原開價約420萬元，減價約12萬元，售約408萬元，實用呎價約9,466元。原業主於1999年3月以約91.8萬元購入單位，升值約316.2萬元或逾3.4倍。

●將軍澳廣場6座中層B室，實用面積730方呎，三房連套房間隔，獲區內客以2.5萬元承租，實用呎租約34元。業主於2003年3月以約238.372萬元購入，按現水平租金計，回報率約12.6厘。

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新界區

●元朗爾巒茵娜大道7座高層C室，實用面積約506方呎，兩房兩廳設計，外望山景，原開價610萬元，微減約10萬元或約1.7%，以600萬元獲首置客承接，實用呎價約11,858元。

●東涌昇薈10座中層E室，實用面積約434方呎，一房間隔，於8月底放售，原叫價570萬元，不足1星期即獲買家輕微議價成交，最終以568萬元轉手，實用呎價13,088元，創屋苑成交呎價新高。

●沙田第一城10座高層G室，望內園泳池景，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，獲用家以約480萬元購入，實用呎價約14,678元，建築呎價約12,152元，屬市價。

●屯門啟豐園3座高層G室，實用面積375方呎，兩房間隔，原業主輕微減價3萬元，終以447萬元成交，實用呎價11,920元，稍低市場價。

●深井浪翠園1期3座低層D室，實用面積約471方呎，建築面積約597呎，為兩房兩廳間隔，外望山景，以425萬元易手，實用呎價約9,023元，建築呎價約7,119元。

●天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層H室，實用面積550方呎，三房間隔，望內園景，以472.8萬元沽出，實用呎價8,596元，單位10年升值374.8萬元或3.8倍。

炭燒三文魚 2017-9-2 21:51:15

大家好，小弟今年30，有一百五十萬左右，早幾年錯失買樓機會，好後悔...大家覺得依家值唔值得買間6百萬或以下單位？定等下先？我入息有35k, 加老豆做擔保人夠供既。唉，依家真係唔識做。有時真係好責怪自己

有冇地區限制先? 上車足夠呀，供得起冇問題

睇緊九龍樓，搵緊啲值得買既盤。有無介紹😭😭😭

九龍咁大，邊度地區你 prefer 或者特別唔 prefer?

150 個首期理論上可以用 120 萬借八成，買最多六百萬既樓（但要加埋令尊做 co-borrow 或擔保先夠供，單單你 35k 應該借唔到 480 萬）

佢budget都無講

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買九龍塘啦

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炭燒三文魚 2017-9-2 21:55:15

大家好，小弟今年30，有一百五十萬左右，早幾年錯失買樓機會，好後悔...大家覺得依家值唔值得買間6百萬或以下單位？定等下先？我入息有35k, 加老豆做擔保人夠供既。唉，依家真係唔識做。有時真係好責怪自己

有冇地區限制先? 上車足夠呀，供得起冇問題

睇緊九龍樓，搵緊啲值得買既盤。有無介紹😭😭😭

九龍咁大，邊度地區你 prefer 或者特別唔 prefer?

150 個首期理論上可以用 120 萬借八成，買最多六百萬既樓（但要加埋令尊做 co-borrow 或擔保先夠供，單單你 35k 應該借唔到 480 萬）

佢budget都無講

:^(

買九龍塘啦

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睇錯原來有budget
自膠

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Honda_BB 2017-9-2 22:28:45 想請教下大家，如果買樓花印花税係幾時俾？
如果用建期付款可唔可以收樓先交印花税？

遲到成為習慣 2017-9-2 22:31:07

想請教下大家，如果買樓花印花税係幾時俾？
如果用建期付款可唔可以收樓先交印花税？

一般係去律師樓俾大訂時俾埋

VicF 2017-9-2 22:31:17

想請教下大家，如果買樓花印花税係幾時俾？
如果用建期付款可唔可以收樓先交印花税？

交大訂時律師收埋

Ponstan 2017-9-2 22:37:08

大家好，小弟今年30，有一百五十萬左右，早幾年錯失買樓機會，好後悔...大家覺得依家值唔值得買間6百萬或以下單位？定等下先？我入息有35k, 加老豆做擔保人夠供既。唉，依家真係唔識做。有時真係好責怪自己

有冇地區限制先? 上車足夠呀，供得起冇問題

睇緊九龍樓，搵緊啲值得買既盤。有無介紹😭😭😭

九龍咁大，邊度地區你 prefer 或者特別唔 prefer?

150 個首期理論上可以用 120 萬借八成，買最多六百萬既樓（但要加埋令尊做 co-borrow 或擔保先夠供，單單你 35k 應該借唔到 480 萬）

其實如果收入夠 揸住百二萬已經無乜懸念可以入市置業 除非怕樓價跌啫

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綠白紅 2017-9-2 22:37:23

新盤混戰：屯門城·點暫錄逾1500票 (20:48)

【http://on.cc東網專訊】新盤收票反應向好。市場消息透露，資本策略地產（00497）旗下尚家生活地產的屯門城·點，截至今晚7時，累積已錄超過1,500張入票，超額認購逾11倍，市場反應熱烈。發展商最快明天加推單位，下周落實銷售安排。

真係無限購買力

:^(

呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

:^(

老婆話個盤方便 一個人住好好

:^(

究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
係咪d 外區客未行過唔知道

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炭燒三文魚 2017-9-2 22:40:41

新盤混戰：屯門城·點暫錄逾1500票 (20:48)

【http://on.cc東網專訊】新盤收票反應向好。市場消息透露，資本策略地產（00497）旗下尚家生活地產的屯門城·點，截至今晚7時，累積已錄超過1,500張入票，超額認購逾11倍，市場反應熱烈。發展商最快明天加推單位，下周落實銷售安排。

真係無限購買力

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呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

:^(

老婆話個盤方便 一個人住好好

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究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
係咪d 外區客未行過唔知道

:^(

有可能

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果個位不如買屯門市廣場好過

:^(

不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

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青蛙王子+ 2017-9-2 22:41:03 http://www.mpfinance.com/fin/instantp2.php?node=1504354270970&issue=20170902

由華懋發展的荃灣西全．城滙，繼上周5首推521伙沽清後，今日再推售432個單位，市場消息指，有關單位至晚上約8時，已順利清袋，意味該盤全數953個單位，在短短9日之內(涉兩輪銷售)亦全部沽清，成一手新例後最快沽清的鐵路項目，亦是西鐵沿線歷年來最快清袋的樓盤。

記者：林尚民


賣L曬。。。
香港人： 600萬地鐵上蓋盤好抵呀!

VicF 2017-9-2 22:44:11

新盤混戰：屯門城·點暫錄逾1500票 (20:48)

【http://on.cc東網專訊】新盤收票反應向好。市場消息透露，資本策略地產（00497）旗下尚家生活地產的屯門城·點，截至今晚7時，累積已錄超過1,500張入票，超額認購逾11倍，市場反應熱烈。發展商最快明天加推單位，下周落實銷售安排。

真係無限購買力

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呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

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老婆話個盤方便 一個人住好好

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究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
係咪d 外區客未行過唔知道

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有可能

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果個位不如買屯門市廣場好過

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不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

:^(

得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

蓮生 2017-9-2 22:47:02 真係無限賺力
黎緊晉海應該都好快清

綠白紅 2017-9-2 22:47:03

新盤混戰：屯門城·點暫錄逾1500票 (20:48)

【http://on.cc東網專訊】新盤收票反應向好。市場消息透露，資本策略地產（00497）旗下尚家生活地產的屯門城·點，截至今晚7時，累積已錄超過1,500張入票，超額認購逾11倍，市場反應熱烈。發展商最快明天加推單位，下周落實銷售安排。

真係無限購買力

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呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

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老婆話個盤方便 一個人住好好

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究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
係咪d 外區客未行過唔知道

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有可能

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果個位不如買屯門市廣場好過

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不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

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得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

綠白紅 2017-9-2 22:47:44

二手成交：富康花園兩房減價12萬沽 (16:31)

【on.cc東網專訊】香港置業分行首席高級營業經理林健偉表示，將軍澳富康花園7座高層K室，實用面積約431方呎，建築面積約504方呎，為兩房間隔，向正南，原開價約420萬港元，減價約12萬元，以約408萬元獲承接，實用呎價約9,466元，建築呎價約8,095元。據悉，買家為外區上車客，心儀屋苑為私人參建居屋，睇樓兩次即拍板入市。

原業主於1999年3月以約91.8萬元購入上述單位，是次交易帳面獲利約316.2萬元，升值逾3.4倍。

呢度好似幾抵

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VicF 2017-9-2 22:49:12

真係無限購買力

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呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

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老婆話個盤方便 一個人住好好

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究竟係多外區客定區內客
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係咪d 外區客未行過唔知道

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有可能

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果個位不如買屯門市廣場好過

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不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

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得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

綠白紅 2017-9-2 22:54:07

真係無限購買力

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呢個盤我只能講我睇錯，但我一樣認為呢個盤絕對唔值

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係咪d 外區客未行過唔知道

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不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

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得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

http://ps.hket.com/article/1895086/【置業家居】城‧點全面睇

炭燒三文魚 2017-9-2 22:58:29

老婆話個盤方便 一個人住好好

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究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
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果個位不如買屯門市廣場好過

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不過唔排除好多人博抽得中300萬以下果d

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得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

http://ps.hket.com/article/1895086/【置業家居】城‧點全面睇

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炭燒三文魚 2017-9-2 23:03:57

究竟係多外區客定區內客
位置係方便，但環境真係好差
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貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

http://ps.hket.com/article/1895086/【置業家居】城‧點全面睇

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遲到成為習慣 2017-9-2 23:05:19

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位置係方便，但環境真係好差
係咪d 外區客未行過唔知道

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得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

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炭燒三文魚 2017-9-2 23:09:21

得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

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綠白紅 2017-9-2 23:13:26

得三兩個最低層最差單位係3球樓下，好啲嘅已經唔平，冇新樓情意結冇必要買佢，同時管理費唔會平

管理費4蚊，新聞有講

貴過瓏門，屯門市/時代廣場2蚊尺左右

每呎管理費約$4，以全盤實用面積217至372平方呎計，料每月管理費介乎$868至$1,488。

http://ps.hket.com/article/1895086/【置業家居】城‧點全面睇

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