同你差唔多
我打算租套房同居1年先
睇下夾唔夾先

你地點睇？

我人工小，無諗過租，好似好蝕。同埋租金邊個出

我初頭都係咁諗，但買左樓後發現其實唔會比租樓賺到幾多，我計比你睇

4年前買大西北私樓，380尺實用260萬，借8成，2.15%息，每月供7900左右，有3600係息

管理費1000

差響地租一季2000幾，你當800一個月

首期+裝修+所有雜費=70萬

好嘞，條數就係每月無得番轉頭既支出係3600+1000+800=5400

首期70鳩鳩地拎去做人仔定期4厘有多，即係一年有28000，每月有2600鬆D，咁已經8000，其實夠係大西北租樓或者係九龍租間細單位，仲未計家電廚廁壞野爛野搵人整要比錢

咁當然息係越供越少既，但呢個高位入市搏唔搏就睇你，不過唔好成日有個錯覺就係供樓就全部入自己袋，租樓就全部比晒人，供樓都有好多錢係收唔番既

:^(

月入4萬求4球以下九龍盤
要新樓，鐵路上蓋，最少兩房

:^(

我都想

十年前?

俾左成400 萬出黎有呢d 要求好基本
半個鐘內要過到海

戇鳩
你4百萬好撚大呀

吓
半個鐘返工放工先叫合理啦
考慮到將來會結婚生仔，兩房就一定
舊樓好殘唔想住，買緊係買新樓
要有會所比我唔想出街果陣可以娛樂下
400 萬差唔多啦，已經揀九龍區了
再俾多d 我就住港島啦

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

:^(

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

代理俑金減少，

:^(

其他野可減，代理俑金就一定不能減少，

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

代理俑金減少，

:^(

其他野可減，代理俑金就一定不能減少，

:^(

月入4萬求4球以下九龍盤
要新樓，鐵路上蓋，最少兩房

:^(

我都想

十年前?

俾左成400 萬出黎有呢d 要求好基本
半個鐘內要過到海

戇鳩
你4百萬好撚大呀

吓
半個鐘返工放工先叫合理啦
考慮到將來會結婚生仔，兩房就一定
舊樓好殘唔想住，買緊係買新樓
要有會所比我唔想出街果陣可以娛樂下
400 萬差唔多啦，已經揀九龍區了
再俾多d 我就住港島啦

都啱吓 500萬住600呎港島新樓添 有套廁㗎

月入4萬求4球以下九龍盤
要新樓，鐵路上蓋，最少兩房

:^(

我都想

十年前?

俾左成400 萬出黎有呢d 要求好基本
半個鐘內要過到海

戇鳩
你4百萬好撚大呀

吓
半個鐘返工放工先叫合理啦
考慮到將來會結婚生仔，兩房就一定
舊樓好殘唔想住，買緊係買新樓
要有會所比我唔想出街果陣可以娛樂下
400 萬差唔多啦，已經揀九龍區了
再俾多d 我就住港島啦

都啱吓 500萬住600呎港島新樓添 有套廁㗎

黎緊SHK 個新盤北角海旋幾岩我
港島樓我預5-600萬買兩房夠唔夠？

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

代理俑金減少，

:^(

其他野可減，代理俑金就一定不能減少，

:^(

可以私底下買野送比代理，除時可以幫你講到業主平10-20萬比你

:^(

你咩政府工 講得？

紀律部隊

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

代理俑金減少，

:^(

其他野可減，代理俑金就一定不能減少，

唔係喎，我果時買樓朋友教，私底下同個代理傾，最尾比0.7%就得

利申：我幫襯果間係專做大西北既祥X

有晒首期？
月入4萬先勉強過到stress test詐woh

未有,依家先得45萬..如果借9成,仲要俾按保,律師費,起碼6,70萬先找到數。

按保可以打埋入供樓條數度供喎，律師費就有限錢啫，代理俑金記住講數，通常可以講低D，唔肯就搵第二間，個市成交少D經紀通常都肯既，最金其實係厘印同傢電裝修

代理俑金減少，

:^(

其他野可減，代理俑金就一定不能減少，

唔係喎，我果時買樓朋友教，私底下同個代理傾，最尾比0.7%就得

利申：我幫襯果間係專做大西北既祥X

你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

公務員係咪入職2年就可以拎綠表？
拎綠表買二手居樓好似抵玩D？

屯門城點應唔應該入票，屯門人點睇

你過幾年會有綠表ga la, 買屯門做乜

15k 一呎呀城點

年年跟年資排，有心理準備未必咁快有
真係要磨幾年
政府又有退休潮，老野臨退役就衝出來入
文職仲要同紀劣部隊爭quota
新制有綠表冇咩so

依家排希望入到waiting等大下年

同你差唔多
我打算租套房同居1年先
睇下夾唔夾先

你地點睇？

我人工小，無諗過租，好似好蝕。同埋租金邊個出

我初頭都係咁諗，但買左樓後發現其實唔會比租樓賺到幾多，我計比你睇

4年前買大西北私樓，380尺實用260萬，借8成，2.15%息，每月供7900左右，有3600係息

管理費1000

差響地租一季2000幾，你當800一個月

首期+裝修+所有雜費=70萬

好嘞，條數就係每月無得番轉頭既支出係3600+1000+800=5400

首期70鳩鳩地拎去做人仔定期4厘有多，即係一年有28000，每月有2600鬆D，咁已經8000，其實夠係大西北租樓或者係九龍租間細單位，仲未計家電廚廁壞野爛野搵人整要比錢

咁當然息係越供越少既，但呢個高位入市搏唔搏就睇你，不過唔好成日有個錯覺就係供樓就全部入自己袋，租樓就全部比晒人，供樓都有好多錢係收唔番既

:^(

1. 你計漏兩樣嘢
1. 你層樓4年可以轉2次按 當你唔玩咁盡啦 借230個 估計最少有大約4萬嘅回贈 扣律師費1萬 大約1250 一個月
2. 轉按cash out 咗2次 可以攞返17萬 你可以攞啲錢做定期

這未計你層樓升值加按多嘅rebate 同埋一樣做定期嘅收益

簡單嚟講 你唔明樓按嘅遊戲點玩 所以覺得租樓冇用

我明，但你呢個假設係建基於個樓市升啫（事實亦係4年年升左好多），但如果遇著跌市銀行收水就冇咁多回贈同未必借到咁多，同埋已經屬於財技，就等如果70萬我唔會話就去買騰訊一樣，因為想盡量撇除市況波動而去計供、租既支出，主要係想講供樓都有好多錢收唔番。

月入4萬求4球以下九龍盤
要新樓，鐵路上蓋，最少兩房

:^(

我都想

十年前?

俾左成400 萬出黎有呢d 要求好基本
半個鐘內要過到海

戇鳩
你4百萬好撚大呀

吓
半個鐘返工放工先叫合理啦
考慮到將來會結婚生仔，兩房就一定
舊樓好殘唔想住，買緊係買新樓
要有會所比我唔想出街果陣可以娛樂下
400 萬差唔多啦，已經揀九龍區了
再俾多d 我就住港島啦

都啱吓 500萬住600呎港島新樓添 有套廁㗎

黎緊SHK 個新盤北角海旋幾岩我
港島樓我預5-600萬買兩房夠唔夠？

同你差唔多
我打算租套房同居1年先
睇下夾唔夾先

你地點睇？

我人工小，無諗過租，好似好蝕。同埋租金邊個出

我初頭都係咁諗，但買左樓後發現其實唔會比租樓賺到幾多，我計比你睇

4年前買大西北私樓，380尺實用260萬，借8成，2.15%息，每月供7900左右，有3600係息

管理費1000

差響地租一季2000幾，你當800一個月

首期+裝修+所有雜費=70萬

好嘞，條數就係每月無得番轉頭既支出係3600+1000+800=5400

首期70鳩鳩地拎去做人仔定期4厘有多，即係一年有28000，每月有2600鬆D，咁已經8000，其實夠係大西北租樓或者係九龍租間細單位，仲未計家電廚廁壞野爛野搵人整要比錢

咁當然息係越供越少既，但呢個高位入市搏唔搏就睇你，不過唔好成日有個錯覺就係供樓就全部入自己袋，租樓就全部比晒人，供樓都有好多錢係收唔番既

:^(

1. 你計漏兩樣嘢
1. 你層樓4年可以轉2次按 當你唔玩咁盡啦 借230個 估計最少有大約4萬嘅回贈 扣律師費1萬 大約1250 一個月
2. 轉按cash out 咗2次 可以攞返17萬 你可以攞啲錢做定期

這未計你層樓升值加按多嘅rebate 同埋一樣做定期嘅收益

簡單嚟講 你唔明樓按嘅遊戲點玩 所以覺得租樓冇用

我明，但你呢個假設係建基於個樓市升啫（事實亦係4年年升左好多），但如果遇著跌市銀行收水就冇咁多回贈同未必借到咁多，同埋已經屬於財技，就等如果70萬我唔會話就去買騰訊一樣，因為想盡量撇除市況波動而去計供、租既支出，主要係想講供樓都有好多錢收唔番。

一個人月入七萬可以點買樓？