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胖可丁
分享多少少：
有錢佬話，現時香港投資有三大風險
1）外資撒港，中資無水，施生死叫爛叫大陸佬放水係無用，因為上高比香港更需要錢
2）聯滙甩鈎，港幣大跌
3）加100%關稅
三大風險
發生咗一樣，加關稅，半年內必然發生
聯滙甩唔甩就真係未知之數。
呢三個風險，只要發生一樣，有錢佬都會選擇將資金轉移去外地
持觀望態度，唔投資香港，然後商人就會儲多啲流動資金
靜待骨牌式大跌，到時掃平貨
有錢佬話，現時香港投資有三大風險
1）外資撒港，中資無水，施生死叫爛叫大陸佬放水係無用，因為上高比香港更需要錢
2）聯滙甩鈎，港幣大跌
3）加100%關稅
三大風險
發生咗一樣，加關稅，半年內必然發生
聯滙甩唔甩就真係未知之數。
呢三個風險，只要發生一樣，有錢佬都會選擇將資金轉移去外地
持觀望態度，唔投資香港，然後商人就會儲多啲流動資金
靜待骨牌式大跌，到時掃平貨
但係，佢分享咗香港唔同區樓價，喺未來3年嘅新樓樓價調整：
山旯旯地方：
青衣．屯門．天水圍．元朗： $5000/尺或以下
新界區：
大埔．科學園．沙田．大圍：$7000/尺或以下
九龍區
啟德．油尖旺．九龍城：$8000/尺或以下
港島區：$10000/尺或以下
理據：
1）青衣早前政府開放投地，標價$1000/尺，無乜地產商投標，因地產商認為未來尺價應該更低
2）早前長實喺啟德入標，收到風，標價係$1300/尺，政府認為過低，流標達地
3）過量供應，空置．未售單位，全港有成10萬個
4）大部分年輕人對香港前途無希望，唔會考慮置業，長期定居香港
聽佢咁講我都有諗：會唔會跌咁多？
但諗深一層⋯
假設而家發展商買啟德地，都係講緊$1000-$3000尺
加埋建築成本，約$3500/尺
發展商賣$8000/尺都仲有賺
睇怕樓價大跌，跌到2028，2029，係必然會發生嘅事