都會駅壞𨋢日誌
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晴空萬里望花生
2024-11-22 12:42:56
睇會議記錄有什麼問題?唔係什麼秘密吧?
唔睇個紀錄,點會知道個故障數字係升左成陪有多?點會知道個故障數字已經去到平均每座14-15次,重要有長期暫定的情況?
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晴空萬里望花生
2024-11-22 12:44:50
不要 spin 什麼藍定黃,什麼政治嘢。
在這個 post 上,我一句都冇講過,亦唔打算講。
不要再 spin 啦。這個 post 主要係一個公開紀錄。
晴空萬里望花生
2024-11-22 12:48:31
:^(
16日開的會。幾時出會議紀錄?
Look_Like
2024-11-22 12:54:08
問我把撚咩,你落樓下問管理處啦
:^(
晴空萬里望花生
2024-11-22 12:55:29
Ok. 等吓有什麼問題。
逢二進一
2024-11-22 13:02:16
樓主係想有人挺身而出
咩方法都好 最好條友搞大件事
總之自己唔會參與任何野 有咩後果唔關自己事
認真 令我諗起冷氣軍師呢個term
晴空萬里望花生
2024-11-22 13:15:47
我唔認為有人會搞大件事。業委成日出通告。會譴責人,話人抹黑。
我怕被人「單方面」的被遺責,被人話抹黑。我當然要先來自行紀錄吓「out of service」的情況。我公開逐日紀錄唔好嗎?
你當我係冷氣軍師就冷氣軍師。這件根不用有人去沖。來一個你我他都刪除唔到的紀錄就可以了。若大家覺得平均有一半時間有「停𨋢」情況係可以接受。那就俾接受的人住。讓接受唔到的人,再考慮一下。
晴空萬里望花生
2024-11-22 13:19:48
你當我係冷氣軍師就冷氣軍師。這件根唔使有人去沖。只要有一個任何人都刪除唔到的公開紀錄就可以了。我紀錄得有錯,你們出声話要更正就好。不用spin 去其他屋苑,不要 spin 去其他維修公司,不要 spin 去藍黃政治嘢。我冇興趣,我打算在這個上在這些事上糾纏。
若大家覺得平均有一半時間有「停𨋢」情況係可以接受。那就俾接受的人住。讓接受唔到的人,再考慮一下。
木木木木
2024-11-22 13:37:10
你想揀返原廠姐,但係原廠未必想接,(好似富士 日立 企硬除非換機。)收你少少錢 執機執餐死。
(換咗幾次老公 仲想做返處女?)
將心比心,有冇諗過接手執手尾班師父 幾慘,
搵返原廠 但係 你嘅要求就提高左幾倍(試過凌晨四點打出黎話測試 維修師傅反應 & 到達時間 有冇超時。)
搬屋 可能實際D…..
晴空萬里望花生
2024-11-22 13:38:24
退一步,邊一個要負責?我唔知。
可能維修公司話「我話咗有嘢要換,係你吔唔俾錢,我可以點修好佢」
可能管理公司話「這個維修又唔係我哋揀嘅。不繼的 out of service 我都好煩」
可能業委話「我又唔係修𨋢的,佢話係風大就風大,關我叉事。」
他們中有什麼關係?我唔鬼知,亦唔想理。
我只係來紀錄我所見的 out of service 情況。 讓接受一半時間有停𨋢的人開心住下去。讓真人接受不了的人,再考慮一下。
晴空萬里望花生
2024-11-22 13:40:22
我明白做師父的慘況。。。
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晴空萬里望花生
2024-11-22 13:42:44
上次有入標。不過個價升咗好多。有d嘢係要還。。
好似之前白石角那一單。
木木木木
2024-11-22 13:56:59
有,天平邨,
好似係 Kone》帝森/express〉東哲 》Kone,
換咗1間又1間 冇人想接 最後掉返俾原廠。
李鄭屋邨
而家仲打緊交
長安邨
業主立案法團 隨住2019 成個法團+區議員 俾人收咗皮,
富士-東哲-不知名公司-express
9 x5 =45 部/120 = 平均2-3次,
比較多,但係要睇佢壞D乜
Out of service 佢可以話 慳電/環保 停機 唔當佢係壞機,
呢D 法團正常會有公告
晴空萬里望花生
2024-11-22 19:24:08
謝謝🙏 都會駅就出通告話風壓問題。我都唔知當唔當壞。。。
天平村 - 1986年入伙,2000年租者置其屋計劃開始賣出去。
李鄭屋村 - 1984年入伙,2002年租者置其屋計劃開始賣出去。
長安村 - 1987年入伙, 1998年租者置其屋計劃開始賣出去。
他們都伙37-40年。都會駅2006年先入伙。20年都未到,已經同30-40年的公屋同 grade…..
:^(
晴空萬里望花生
2024-11-23 09:39:45
根據業委會的開會記錄。維修商的「停𨋢」數字由2019年7月的51宗升至2024年7月的133宗。現在的維修商應該係2019轉用,之前的係原廠保養。
:^(
:^(
晴空萬里望花生
2024-11-23 10:33:06
11月23日
今日唔大風。所以有另一部𨋢要「緊急維修」
由10月29日起。有記錄 out of service 嘅日子有:
29/10, 2/11, 8/11, 9/11, 13/11, 14/11, 15/11, 16/11, 17/11, 18/11,19/11,20/11,21/11,22/11,23/11。17/11 有兩部𨋢 out of service.
跟據都會駅業委會記錄,2019年7月有57宗故障。到2024年7月已經上升至133宗故障,而部分故障停機時間較長(即係要停幾日??)。(大家可以用 mtrproperty app (
https://apps.apple.com/hk/app/mtrpropertym/id1495521228?l=en-GB
), click 中下方 都會駅標誌,按屋苑資訊,按會議紀錄查看記錄)
都會駅有9座。即係大約一個月會有14-15宗故障。還要可能有時要停幾日。正常嗎?
:^(
:^(
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晴空萬里望花生
2024-11-23 10:35:14
都會駅壞𨋢/風大鎖𨋢/維修日誌(29/10,2,8-9,13-23/11)
https://lih.kg/3827238
- 分享自 LIHKG 討論區
晴空萬里望花生
2024-11-23 10:54:30
另外業委在2024年3月時表示現保養的故障數字有改善。未知業委以那個時段去作比較,還是成功續約後故障率又再上升。
:^(
晴空萬里望花生
2024-11-23 11:58:33
另外跟據 Facebook 同業委通告。2019 年迅達入標價為 $1531萬,蒂森克虜伯(現稱蒂升)的入標價為 $866萬
2024年迅達入標價為 $9500萬,蒂升的入標價為 $1270萬
兩公司的入標價都會大幅上升。約以復合年率計 蒂升每年升約8%[~=(1270/866)^(1/5)] 。迅達的更誇張,達 44% [~=(9500/1531)^(1/5)]。若果五年後,新的業委若想用原廠,個價可能係天文數字。。
:^(
:^(
晴空萬里望花生
2024-11-23 12:03:59
另外,於地鐵管理公司 app 上,未能找到22/23年度的業委公議記錄。未知係未開過會,還是有記錄缺失的情況發生。
晴空萬里望花生
2024-11-23 12:11:52
下年如果有人要去選業委。其實這些問題係要問。
至於「停𨋢」問題,大家都係so far憑感覺。最好有確實的記錄。根據2019業委會議記錄,保安部應該有 record. 大家可以問問。數字可能更有趣。
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晴空萬里望花生
2024-11-23 12:19:03
至於風壓引致關𨋢問題。
可以去向其他維修商(例如原廠)詢問及要求提供意見。看看有沒有可能的解決方法,或這個實際上有多大的影響?
跟據會議紀錄,故障數字係由2019年的五十幾宗升到百三宗。都會駅的風不見得這5年大了這麼多吧?點解釋個上升數字?也可以問問。
晴空萬里望花生
2024-11-23 12:24:34
另外除了風壓問題,業委/維修商有在大堂上出 video 解釋共用𨋢槽的影響。
如果保安部有停𨋢數字的詳細 record, 就看看那些𨋢停得比較多比較小。因為都會駅有的𨋢是共用𨋢槽,有的沒有。我們可以用停𨋢數字作比較。
用數字說話,用數字去驗證不同講法。
不要再給人 spin 去其他屋苑,不要再給人 spin 去政治。focus 本屋苑問題,其他的問題,其實不用答,也不應回應。
晴空萬里望花生
2024-11-23 12:29:27
要選業委的話,要學吓點 set 議提,點張個 focus 帶回本屋苑。
在這個 post 中,我見識到點去 spin 去唔同話題。或者引我去估計一d我冇証據在手的問題。那時,最好的回應應該係重覆手上有的記錄/証據。
晴空萬里望花生
2024-11-23 15:44:28
一日未修好𨋢,我都會出新post.
下次開post 可以用的 title。
一個月每座要停𨋢14-15次正唔正常?
五年中停𨋢次數先多兩倍正唔正常?
原廠轉幅廠,五年後,原廠要9700萬先會再保養。點解?
將軍澳五年中風大了幾多?會不斷吹停𨋢?
究竟業委點會話停𨋢次數有改善?
大家估吓五年後原廠要幾錢先肯再保養?
20年未到私樓嘅停𨋢密度同40年的公屋有得比?
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唔睇個紀錄,點會知道個故障數字係升左成陪有多?點會知道個故障數字已經去到平均每座14-15次,重要有長期暫定的情況?