我不是發膠
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VicF
【五屍案同層】凶宅大王伍冠流：「75折真係好抵！」
對於九龍灣德福五屍凶宅同層單位以市價75折成交價，「凶宅大王」伍冠流大嘆走寶，並表示：「呢口價真是好抵！」
他解釋，今次並非事發單位，而且只是對正凶宅，又不是與之相鄰，僅一牆之隔，影響不是太大。他坦言：「我唔知，如果我知都會同佢爭下。」一般凶宅同層戶，包括燒炭、跳樓、吊頸等，成交價由85折至95折，與極凶單位較麻煩，但他重申，75折是好抵。
即使樓價上升，凶宅同層折讓縮減，他認為，凶宅同層戶成交價總會受影響，買家一定「詐哂型」，以同層凶宅為理由來壓價。
他憶述，很多年前曾親臨五屍命案事發單位現場。有傅當年死者因山埃中毒身亡，陳屍單位內，地板至石屎層受鉛影響，屍體印現於地板上，他回應：「我就唔係好記得，啲人無指俾我睇，但唔多覺。感覺一般，只是有多少心理影響，覺得唔係咁好。由於單位位於低層，採光度唔高。至於會否比其他凶宅有特別感覺？無。」
對於極凶單位，他認為，假如當年（2013年五屍命案單位曾拍賣）真的買入，相信出租或轉讓都會存在困難。他表示，通常極凶單位都會租予外籍人士，但他們追求單位景觀。不過五屍命案單位位處低層，景觀久佳，假如持有，要出租都幾困難。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57140748&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170828
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對於九龍灣德福五屍凶宅同層單位以市價75折成交價，「凶宅大王」伍冠流大嘆走寶，並表示：「呢口價真是好抵！」
他解釋，今次並非事發單位，而且只是對正凶宅，又不是與之相鄰，僅一牆之隔，影響不是太大。他坦言：「我唔知，如果我知都會同佢爭下。」一般凶宅同層戶，包括燒炭、跳樓、吊頸等，成交價由85折至95折，與極凶單位較麻煩，但他重申，75折是好抵。
即使樓價上升，凶宅同層折讓縮減，他認為，凶宅同層戶成交價總會受影響，買家一定「詐哂型」，以同層凶宅為理由來壓價。
他憶述，很多年前曾親臨五屍命案事發單位現場。有傅當年死者因山埃中毒身亡，陳屍單位內，地板至石屎層受鉛影響，屍體印現於地板上，他回應：「我就唔係好記得，啲人無指俾我睇，但唔多覺。感覺一般，只是有多少心理影響，覺得唔係咁好。由於單位位於低層，採光度唔高。至於會否比其他凶宅有特別感覺？無。」
對於極凶單位，他認為，假如當年（2013年五屍命案單位曾拍賣）真的買入，相信出租或轉讓都會存在困難。他表示，通常極凶單位都會租予外籍人士，但他們追求單位景觀。不過五屍命案單位位處低層，景觀久佳，假如持有，要出租都幾困難。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57140748&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170828
VicF
大鴻輝1.56億購上環永樂街全幢商廈 (18:07)
【on.cc東網專訊】土地註冊處資料顯示，上環永樂街26號全幢物業本月以1.56億元售出，買方為HAPPY STEP LIMITED。公司註冊處顯示，買方公司董事包括梁紹鴻、曹展康及大鴻輝管理有限公司。
據註冊處資料，上址原業主於1961年11月買入價僅約20萬元。以此計算，物業至今升值多達779倍。
該物業早前透過招標形式放售，目前為一幢6層高的商業大廈，地盤面積約801方呎，最高地積比率15倍，可建樓面約12,015方呎。若以成交價1.56億元計算，呎價近1.3萬元。
http://m.on.cc/nc/fin/20170828/20170828180723fi.html
【on.cc東網專訊】土地註冊處資料顯示，上環永樂街26號全幢物業本月以1.56億元售出，買方為HAPPY STEP LIMITED。公司註冊處顯示，買方公司董事包括梁紹鴻、曹展康及大鴻輝管理有限公司。
據註冊處資料，上址原業主於1961年11月買入價僅約20萬元。以此計算，物業至今升值多達779倍。
該物業早前透過招標形式放售，目前為一幢6層高的商業大廈，地盤面積約801方呎，最高地積比率15倍，可建樓面約12,015方呎。若以成交價1.56億元計算，呎價近1.3萬元。
http://m.on.cc/nc/fin/20170828/20170828180723fi.html
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Ponstan
睇餸食飯啦
潮文共賞
我幾後悔住左yoho，七宗罪說明 (來自 : martinipsir)
邊一期唔講，也冇乜意思。行
1. 交通，朝朝早行十分鐘先去到西鐵月台，再等3-4輪先上車
2.太依賴鐵路，過左十二點要坐的士，的士加大纜次次2-3百，冇小巴
3.返工過海坐巴士要一小時，九龍東一小時
4. 去邊度都要1+小時住
5. 住，空氣差，靠大馬路，公路衣
6. 樓下商場得過grand字，你唔會日日去買名牌，買野要行返雞地，市中心邊食
7. 食肆又係貴，不親民，假日間間要等+1小時
所以已換貨了
http://www.cmoneyhome.com/article/7556/我幾後悔住左yoho，七宗罪說明%20(來自%20:%20martinipsir)
睇餸食飯啦
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