Pantoloc
:^(
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遲到成為習慣
房委卸膊 銀行唔博 逼綠表五年供完一層樓
2017-08-14
「加快公屋流轉，協助綠表人士置業」是今屆政府提過的重中之重，但口說一套，事實又疑另一回事，撇開今年上半年公屋輪候時間重返4.7年歷史高位，本報發現，房委會過時而僵化的政策，令有綠表人士「儲到首期，都上不了車。」房委會向銀行擔保所有一手綠表買家，享有25年按揭年期，但此德政不涵蓋第二手的綠表市場，結果有想上車的年輕人，被銀行要求在5年內、月供4萬元供畢一層樓。負擔不來，只好繼續等居屋，變相影響公屋流轉。
2017-08-14
「加快公屋流轉，協助綠表人士置業」是今屆政府提過的重中之重，但口說一套，事實又疑另一回事，撇開今年上半年公屋輪候時間重返4.7年歷史高位，本報發現，房委會過時而僵化的政策，令有綠表人士「儲到首期，都上不了車。」房委會向銀行擔保所有一手綠表買家，享有25年按揭年期，但此德政不涵蓋第二手的綠表市場，結果有想上車的年輕人，被銀行要求在5年內、月供4萬元供畢一層樓。負擔不來，只好繼續等居屋，變相影響公屋流轉。
90後廢Ching
果d似係跟本冇能力供 銀行灑走佢
房委卸膊 銀行唔博 逼綠表五年供完一層樓
2017-08-14
「加快公屋流轉，協助綠表人士置業」是今屆政府提過的重中之重，但口說一套，事實又疑另一回事，撇開今年上半年公屋輪候時間重返4.7年歷史高位，本報發現，房委會過時而僵化的政策，令有綠表人士「儲到首期，都上不了車。」房委會向銀行擔保所有一手綠表買家，享有25年按揭年期，但此德政不涵蓋第二手的綠表市場，結果有想上車的年輕人，被銀行要求在5年內、月供4萬元供畢一層樓。負擔不來，只好繼續等居屋，變相影響公屋流轉。
果d似係跟本冇能力供 銀行灑走佢
我好窮
明白
估價，我就跑曬咁多間行
有d估價低過佢
宜加積極揾緊下一間
買自由市場居屋絕對冇問題，不過就唔好買黐住公屋共用設施嘅，要錢買嘅會過濾咗好多黐線佬、MK、道友、問題家庭
搵到低水嘅自由市場居屋，只要位置好，計升值能力唔會輸私樓，咪信諗sir條on9講，事實大西北居屋升幅贏同區私樓常見，瓏門5年升50%,兆康苑升100%最少
其實我真係好有誠意買嗰度
我去左田土廳俾10去查下，
發現個業主200幾萬入手
我之前真係想買架啦
但條友連10萬價都唔肯講
老爺奶奶好嬲，
話買廿蚊豬肉都有價講，買樓就一蚊都冇得講
雖然銀碼差好遠，但我睇過咁多間樓，真係冇一間會少少都唔減
好苦惱
明白
估價，我就跑曬咁多間行
有d估價低過佢
:^(
宜加積極揾緊下一間
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VicF
我哋上環嗰間就係單支，不過樓齡新，唔使考慮維修問題，管理費5蚊尺
新世界屯門街市嗰幢單支全部100個單位，開賣除咗睇價錢，考慮管理費，我相信貴絕屯門，另外當樓齡去到一定時間要維修嘅話，戶數少夾錢必多
有興趣該盤嘅留意
考慮緊北角單支，一樣有同樣顧慮
我哋上環嗰間就係單支，不過樓齡新，唔使考慮維修問題，管理費5蚊尺
VicF
【蘋果驗樓王】區內近萬伙新供應 恒地油塘灣轉型關鍵
講起油塘，年青一代可能對其的了解，就只限於港鐵過海的轉車站，但事實上，由四叔李兆基旗下的恒地（012）牽頭油塘灣綜合發展計劃，佔地過百萬方呎，計劃興建6,556個中小型住宅單位，但估計此巨無霸發展項目的補地價磋商仍需要相當時間。
整個計劃由約8至10個發展商的財團共同發展，恒地佔超過20%股權屬大股東，已於2015年年初獲城規會落實通過規劃發展。此外，政府計劃與港鐵（066）將油塘通風大樓，連同比鄰官地，轉為住宅發展，提供約1,000伙。
油塘未來新盤供應不絕，多間發展商不斷於區內插旗搶地。九建（034）於2014年底，爆冷擊敗21個財團，以15.82億元獨資奪得油塘鯉魚門徑限量住宅地皮，樓面呎價約5,040元，為該公司首度投得官地，較當時市場預期上限高12%，發展商指供應逾600伙，以住用總樓面21.6萬方呎計算，平均每伙僅360方呎左右，隨時又有劏房出現，估計最快年底推出。
而強國房企五礦地產（230）於上年8月，以40.1億元奪得鄰近的崇信街與仁宇圍交界地皮，樓面呎價更高達7,068元，發展商早前向城規會申請將建657伙，已獲通過。加上長實（1113）的東源街5及8號項目，以及宏安（1222）拍旭輝（884）四山街項目，料未來該區合計近1萬伙住宅單位可供應。
記者：黃嘉銘
攝影︰張柏基
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57152666&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170901
講起油塘，年青一代可能對其的了解，就只限於港鐵過海的轉車站，但事實上，由四叔李兆基旗下的恒地（012）牽頭油塘灣綜合發展計劃，佔地過百萬方呎，計劃興建6,556個中小型住宅單位，但估計此巨無霸發展項目的補地價磋商仍需要相當時間。
整個計劃由約8至10個發展商的財團共同發展，恒地佔超過20%股權屬大股東，已於2015年年初獲城規會落實通過規劃發展。此外，政府計劃與港鐵（066）將油塘通風大樓，連同比鄰官地，轉為住宅發展，提供約1,000伙。
油塘未來新盤供應不絕，多間發展商不斷於區內插旗搶地。九建（034）於2014年底，爆冷擊敗21個財團，以15.82億元獨資奪得油塘鯉魚門徑限量住宅地皮，樓面呎價約5,040元，為該公司首度投得官地，較當時市場預期上限高12%，發展商指供應逾600伙，以住用總樓面21.6萬方呎計算，平均每伙僅360方呎左右，隨時又有劏房出現，估計最快年底推出。
而強國房企五礦地產（230）於上年8月，以40.1億元奪得鄰近的崇信街與仁宇圍交界地皮，樓面呎價更高達7,068元，發展商早前向城規會申請將建657伙，已獲通過。加上長實（1113）的東源街5及8號項目，以及宏安（1222）拍旭輝（884）四山街項目，料未來該區合計近1萬伙住宅單位可供應。
記者：黃嘉銘
攝影︰張柏基
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57152666&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170901
VicF
【八按盤】寶馬山花園買入一年 按爆欠債要強制賣樓
【新增影片】
北角半山豪宅屋苑寶馬山花園驚現一個購入僅逾一年的單位，已連環承造八次按揭紀錄，曾借足1,363萬元，最終因為欠下銀行一筆5萬元卡數，而被法院頒令要強制賣樓還錢。
該單位為寶馬山花園11座中層C室，實用面積845方呎，業主於去年3月以個人名義購入，作價1,363萬元，呎價16,130元。不過，單位購入後，由2016年4月至今年7月期間，單位先後向7間不同財務公司承造多達8次按揭，其中一次更獲一間財務公司批出二按，可借足樓價1,363萬元。
不過，業主上月遭星展銀行入稟，指業主拖欠銀行約5.4萬元，及7,130元的訴訟開支，另加由今年1月起的利息開支。由於銀行息率顯示年利率為36.8%，與星展銀行的信用卡年利率相同，料欠下銀行卡數未能清還，所以被法庭頒令要賣樓套現還債。
單位將在下月推出拍賣，開價1,619萬元，呎價19,160元，較購入價高256萬元或19%。
中原陳家鴻表示，此類單位市價約1,700萬元。根據銀行網上估值顯示，最新單位估價由1,532萬至1,689萬元。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57151620&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170831
【新增影片】
北角半山豪宅屋苑寶馬山花園驚現一個購入僅逾一年的單位，已連環承造八次按揭紀錄，曾借足1,363萬元，最終因為欠下銀行一筆5萬元卡數，而被法院頒令要強制賣樓還錢。
該單位為寶馬山花園11座中層C室，實用面積845方呎，業主於去年3月以個人名義購入，作價1,363萬元，呎價16,130元。不過，單位購入後，由2016年4月至今年7月期間，單位先後向7間不同財務公司承造多達8次按揭，其中一次更獲一間財務公司批出二按，可借足樓價1,363萬元。
不過，業主上月遭星展銀行入稟，指業主拖欠銀行約5.4萬元，及7,130元的訴訟開支，另加由今年1月起的利息開支。由於銀行息率顯示年利率為36.8%，與星展銀行的信用卡年利率相同，料欠下銀行卡數未能清還，所以被法庭頒令要賣樓套現還債。
單位將在下月推出拍賣，開價1,619萬元，呎價19,160元，較購入價高256萬元或19%。
中原陳家鴻表示，此類單位市價約1,700萬元。根據銀行網上估值顯示，最新單位估價由1,532萬至1,689萬元。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57151620&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170831
炭燒三文魚
大師
81台肥佬出沒，師父辛苦為咗大家
大師
樓王錯Post
唔緊要
大師係股樓明燈通殺
唔似d人咁有股無樓或有樓無股
大師
大師
:^(
:^(
:^(
VicF
喺香討見到有人用大貓，過罰息期諗住轉plan，點知對舊客一啲都唔重視嘅
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各位師兄師姐好
小弟當年買入單位330萬, 供咗4年左右, 依家仲爭270萬, 網上睇過估價去到460
一開波用獅子銀行到依家, 行緊P Plan, 用供11500
最近先識得過咗罰息期可以申請轉按, 可以轉返做H Plan加有現金回贈
打上去獅子銀行問, 佢話淨係可以申請減息, 無現金回贈plan, 仲要俾1500蚊手續費
個plan如下: H+1.38, cap P-2.75
由月供11500減到11000
想請問獅子係咪對舊客咁西?有無師兄師姐試過舊客成功轉plan加有現金回贈?
獅子客服答現金回贈只有新客人至會有
煩請指教
--------------------
睇嚟過咗大貓罰息期唔使諗慳律師費轉按，直接轉馬房都得喇
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各位師兄師姐好
小弟當年買入單位330萬, 供咗4年左右, 依家仲爭270萬, 網上睇過估價去到460
一開波用獅子銀行到依家, 行緊P Plan, 用供11500
最近先識得過咗罰息期可以申請轉按, 可以轉返做H Plan加有現金回贈
打上去獅子銀行問, 佢話淨係可以申請減息, 無現金回贈plan, 仲要俾1500蚊手續費
個plan如下: H+1.38, cap P-2.75
由月供11500減到11000
想請問獅子係咪對舊客咁西?有無師兄師姐試過舊客成功轉plan加有現金回贈?
獅子客服答現金回贈只有新客人至會有
煩請指教
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睇嚟過咗大貓罰息期唔使諗慳律師費轉按，直接轉馬房都得喇