遊雲
好多人份人工供得起,但無首期
全城匯7成買家用發展商一按...呢班人格硬上車定點 每月供款好重皮
從何得知？
據發展商指出，約有六成買家採用集團提供的八成備用一按。惟據項目成交紀錄冊顯示，售
出的５２１伙中，總共有３７９宗，即佔７３％的買家採用有提供八成備用一按的付款辦法（包
括２４０天現金即供付款及建築期付款計劃）。
餘下１４２伙買家，佔２７％則採用折扣率最高的１２０天現金即供計劃，但該計劃就不能
採用發展商提供的一按安排。情況反映買家不介意折扣優惠減少，高成數按揭才是至關重要，成
為樓盤銷情的主要推動力。
好多人份人工供得起,但無首期
VicF
【屯門新盤】城‧點首批50伙折實呎價1.5萬元 最平288萬
【新增影片】
屯門「劏房」新盤城‧點，資本策略（497）旗下尚家生活剛公佈該盤定價，首批推出50伙，平均呎價17,197元，折實平均呎價15,065元。
入場單位為6樓G室，實用面積227方呎，折實價288.29萬元，呎價12,700元。樓價最貴單位為23樓H室，332方呎一房，折實580.65萬元，呎價17,489元。
城‧點首批單位最平不足300萬元，銀碼僅次上月麗新發展（488）旗下深水埗新盤逸新，首批折實最平279.28萬元後，低價銀碼入場新盤。
尚家生活地產董事總經理方文彬表示，首批單位開放式戶17間，當中15間折實低過400萬元；餘下為一房，半數折實價低過500萬元。折扣包括60天付款減9%、稅務優惠3%及鐵路乘車優惠回贈2萬元。由於今次推出單位折實全部600萬元以下，可以透過按揭保險公司承造最高八成按揭，所以發展商不提供按揭計劃。
城．點首批折實平均呎價15,065元，呎價貴絕近年屯門新盤。新地（016）鄰近建生邨的新盤珀御，今年4月首批折實平均呎價12,748元。城．點較其高出18%。去年10月，香港興業（480）屯門碼頭的䨇寓，首批折實呎價11,988元，入場費310萬元。
近年屯門最平入場費新盤，乃南豐集團去年7月開售良德街豐連，當時首批單位折實呎價8,826元，最平入場費僅197萬元。即一年來，屯門新盤首批開價平均呎價貴七成。
記者 程俊華
http://static.apple.appledaily.com.hk/images/e-paper/20170829/large/1503998076_20f5.jpg
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57142862&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170829
【新增影片】
屯門「劏房」新盤城‧點，資本策略（497）旗下尚家生活剛公佈該盤定價，首批推出50伙，平均呎價17,197元，折實平均呎價15,065元。
入場單位為6樓G室，實用面積227方呎，折實價288.29萬元，呎價12,700元。樓價最貴單位為23樓H室，332方呎一房，折實580.65萬元，呎價17,489元。
城‧點首批單位最平不足300萬元，銀碼僅次上月麗新發展（488）旗下深水埗新盤逸新，首批折實最平279.28萬元後，低價銀碼入場新盤。
尚家生活地產董事總經理方文彬表示，首批單位開放式戶17間，當中15間折實低過400萬元；餘下為一房，半數折實價低過500萬元。折扣包括60天付款減9%、稅務優惠3%及鐵路乘車優惠回贈2萬元。由於今次推出單位折實全部600萬元以下，可以透過按揭保險公司承造最高八成按揭，所以發展商不提供按揭計劃。
城．點首批折實平均呎價15,065元，呎價貴絕近年屯門新盤。新地（016）鄰近建生邨的新盤珀御，今年4月首批折實平均呎價12,748元。城．點較其高出18%。去年10月，香港興業（480）屯門碼頭的䨇寓，首批折實呎價11,988元，入場費310萬元。
近年屯門最平入場費新盤，乃南豐集團去年7月開售良德街豐連，當時首批單位折實呎價8,826元，最平入場費僅197萬元。即一年來，屯門新盤首批開價平均呎價貴七成。
記者 程俊華
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VicF
【屯門新盤】城‧點首批50伙折實呎價1.5萬元 最平288萬
【新增影片】
屯門「劏房」新盤城‧點，資本策略（497）旗下尚家生活剛公佈該盤定價，首批推出50伙，平均呎價17,197元，折實平均呎價15,065元。
入場單位為6樓G室，實用面積227方呎，折實價288.29萬元，呎價12,700元。樓價最貴單位為23樓H室，332方呎一房，折實580.65萬元，呎價17,489元。
城‧點首批單位最平不足300萬元，銀碼僅次上月麗新發展（488）旗下深水埗新盤逸新，首批折實最平279.28萬元後，低價銀碼入場新盤。
尚家生活地產董事總經理方文彬表示，首批單位開放式戶17間，當中15間折實低過400萬元；餘下為一房，半數折實價低過500萬元。折扣包括60天付款減9%、稅務優惠3%及鐵路乘車優惠回贈2萬元。由於今次推出單位折實全部600萬元以下，可以透過按揭保險公司承造最高八成按揭，所以發展商不提供按揭計劃。
城．點首批折實平均呎價15,065元，呎價貴絕近年屯門新盤。新地（016）鄰近建生邨的新盤珀御，今年4月首批折實平均呎價12,748元。城．點較其高出18%。去年10月，香港興業（480）屯門碼頭的䨇寓，首批折實呎價11,988元，入場費310萬元。
近年屯門最平入場費新盤，乃南豐集團去年7月開售良德街豐連，當時首批單位折實呎價8,826元，最平入場費僅197萬元。即一年來，屯門新盤首批開價平均呎價貴七成。
記者 程俊華
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VicF
瓏門有375尺單位，5月有成交525萬，14000/尺，即住，3-5年樓，發展商冇按揭plan，有首期不如去買呢隻，最近應該係560-600之內，收租我都收咗2年，投資嘅都唔諗佢
呢個城。點一啲都唔平，中層單位尺價貴過瓏門，食晒幾年升幅，就係低層得幾個單位平少少，都唔算平，估有排佢賣
好多年輕人只睇lump sum
近期d納米樓都係低層開始賣上去
瓏門有375尺單位，5月有成交525萬，14000/尺，即住，3-5年樓，發展商冇按揭plan，有首期不如去買呢隻，最近應該係560-600之內，收租我都收咗2年，投資嘅都唔諗佢
VicF
瓏門管理費都係3.6/尺，位置又唔係靚，天橋，垃圾房同街市，去買卓爾居仲平過佢，管理費都係2蚊尺
瓏門1房375尺都係5球幾，呢個城。點樓花要5球幾，肯定收好少票，管理費4.X，仲貴過瓏門，可能提供個600尺會所，發展商都癲嘅
會所=乒乓波台+張會議室長台
瓏門管理費都係3.6/尺，位置又唔係靚，天橋，垃圾房同街市，去買卓爾居仲平過佢，管理費都係2蚊尺
VicF
唔奇㗎，呢啲單支納米樓個會所一千幾百尺就當係
瓏門1房375尺都係5球幾，呢個城。點樓花要5球幾，肯定收好少票，管理費4.X，仲貴過瓏門，可能提供個600尺會所，發展商都癲嘅
會所=乒乓波台+張會議室長台
唔奇㗎，呢啲單支納米樓個會所一千幾百尺就當係
VicF
冇呼吸plan，要當正常買樓去銀行借，有首期過到壓測買佢把鬼，收租佬最少等年半買佢，我買間現成即收租唔好，隔離屯門市/時代廣場有貨吖
唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇
發展商應該幾缺水...60日即付...冇備用一按
冇呼吸plan，要當正常買樓去銀行借，有首期過到壓測買佢把鬼，收租佬最少等年半買佢，我買間現成即收租唔好，隔離屯門市/時代廣場有貨吖
飯爸巴（餵奶）
佢都有堆人會考慮
1. target 屯門分支家庭
2. lump sum 細，俾budget 唔多既人
3. 有部份人有新樓情意結，新墟除左呢度附近都無新盤
唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇
佢都有堆人會考慮
1. target 屯門分支家庭
2. lump sum 細，俾budget 唔多既人
3. 有部份人有新樓情意結，新墟除左呢度附近都無新盤
VicF
仲有強國人嘅，廢閪三寶比多30%稅+FP都制，呢個盤實覺得抵，反正去領南大學返學，新樓更好啦
唔好諗城。點，第二區唔敢講，屯門區小弟有研究吓，呢個盤坐硬艇
佢都有堆人會考慮
1. target 屯門分支家庭
2. lump sum 細，俾budget 唔多既人
3. 有部份人有新樓情意結，新墟除左呢度附近都無新盤
仲有強國人嘅，廢閪三寶比多30%稅+FP都制，呢個盤實覺得抵，反正去領南大學返學，新樓更好啦
從何得知？