UK 租樓買樓攻略 (11)

望貓止渴 2024-8-26 18:12:59 有啊要搵damp specialist覆驗，覆驗完再算

覆驗都有Damp嘅話，佢會出埋improvement plan嘅quote，你可以拎住份嘢同個業主傾減價/退出交易

小明明白白 2024-8-26 20:47:38

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畢仕仁 2024-8-26 22:11:20 好睇業主本人想唔想甩身，佢如果唔甩身都得，咪唔減價等你棄權。你又要表現到有誠意買，但係唔急，買唔買都得咁

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留名學嘢

望貓止渴 2024-8-27 02:03:06 同上面一樣睇法

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睇你有幾想要

如果係flat覆驗都仲有internal damp嘅話可以放棄因為可能係上下住户問題無咁容易fix

Freehold嘅話extension同主屋有damp嘅話都要諗清楚因為有機會要斬掉重練

真係咁 2024-8-27 05:15:42

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人類智慧的起源 2024-8-27 06:40:51 你去過Wembley Alperton 未

鹹蛋淨食黃 2024-8-27 07:09:31 未

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岩岩開始搵，外圍全部未去過
Alperton 睇落都match，研究下先thanks

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做隻裝睡的豬 2024-8-27 10:11:01

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黃色豬仔 2024-8-27 10:57:38 主要偏向SW果邊想問下有什麼地區可選擇

1. 租房或買屋既 budget : 700-900k
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : London
2. 你需要幾間房 : House, min 3 bedrooms
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題): freehold
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) :1 hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? :中學和小學
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :校區治安價錢交通

遲到成為習慣 2024-8-27 15:57:09 呢個 budget 大把你揀喇，視乎你揸唔揸車，Sutton, Cheam, New Malden 甚至 Kingston 都有得揀

黃色豬仔 2024-8-27 16:26:24 我想揀twickenham 或者Kingston, 唔知budget 同學校而家仲有冇得考慮

BigM 2024-8-27 16:59:05 你小朋友仔定女
如果價錢相約我覺得tw>>>>>>>>kt

黃色豬仔 2024-8-27 17:08:44 兩個家姐一個細佬，大家姐11 二家姐8 細佬2

望貓止渴 2024-8-27 17:13:42 Tw無KT咁雜

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BigM 2024-8-27 17:53:38 3個撇除private同grammar school
又有男女要搵返orlean park 0.6-0.7m 內
果d位唔會離high street 同車站太遠
半粒鐘去到waterloo 又多車
900k3房係有盤但啱心水就要搵耐d
爛屋預大執7尾都應該有

BigM 2024-8-27 18:01:43 kt 我覺得係要個grammar school同個大high street
但grammar school唔睇距離你根本唔使住果到

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個high street 多人到傻你又唔會想住附近
如果你渣車去又係唔使住果到

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另外tw揸車方便太多 a316接m3 九成唔塞車
又唔使慢慢碌20zone

望貓止渴 2024-8-27 18:21:44 有啲Grammar school都有catchment嘅

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Tiffin好似早幾年cut咗兩個SM postcode唔收，不過TW個啲應該無郁到

黃色豬仔 2024-8-27 21:03:50 咁睇黎Tw 係比較理想，個邊而家啲中學係唔係都好full? 同埋grammar school 插班機會係咪好細？

望貓止渴 2024-8-27 21:51:16 上locrating睇

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呢到未必答到你
一個月都係十幾鎊夠哂時間睇
https://www.locrating.com/

好區好學校有位都係去得好快
今日有位都唔等於聽日有位
11歲嗰個趕唔切派中學個deadline要插班嘅話，可能要讀住private等state school有位

你係急嘅話租住附近派咗學校再搵樓買

無芝麻仁係蘑菇既 2024-8-28 01:03:30

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依排想了解下D Developer 評價有無咩網可以參考下
同埋我發覺好似無咩網可以睇曬依期有咩NEW BUILD 或者周圍拍下有咩新盤

梁潮偉 2024-8-28 03:04:23

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梁潮偉 2024-8-28 03:14:38 https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E899577&minBedrooms=3&maxPrice=900000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Csemi-detached%2Cterraced&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E1263246&minBedrooms=3&maxPrice=900000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Csemi-detached%2Cterraced&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

我個人都會係揀twickenham over Kingston. 或者再落dd 嘅Fulwell. 我唔係唔鍾意Kingston, 係覺得我唔會俾多左錢買kingston 個名....

同埋你嘅budget 係夠嘅, 唔洗點睇小學, 直接搵中學黎搵住嘅區. 中學好嘅小學都唔會衰得去邊.

梁潮偉 2024-8-28 03:30:44 btw, 我見你寫左一堆名出黎...

Blackheath (遠離Lewisham 個邊, blackheath 站右邊為佳), ~~new cross~~, beckenham, dulwich, eltham, ~~bermondsey~~ 好個邊啲區你一定out budget, ~~southwark~~ (peckham 個邊係唔住得人而北邊亦唔見治安好), ~~abbey wood~~ (好治安係南邊, 你一定out budget)

梁潮偉 2024-8-28 03:32:21 不過我寫完再去搵right move, 我無刪走嘅, 9成你都out budget.

走冰少甜多奶烘底 2024-8-28 05:32:54

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