銀行估價亂象燒埋白居二居屋

資深fb鍵盤戰士 2024-7-1 09:11:48 本身925白居二居屋唔跟估價，對於白居二買家係眾所周知，因為有政府擔保
但超過擔保期嘅居屋，業主就會跟足節扣率去放盤（如：新界區兩房400萬x60%=$240萬）

依家有買家及銀行
因為銀行收緊按揭
所以將930居屋跟無政府擔保居屋一樣價錢
如果大家係有長擔保期嘅居屋業主
會唔會跟過左擔保期價錢去放盤
同埋覺得銀行咁樣估價合唔合理

會跟無擔保期估價+做法合理

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會照跟之前925溢價放盤

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資深fb鍵盤戰士 2024-7-1 09:15:27 之前炒高晒D樓
係因為銀行肯借比私樓/居屋買家

但依家就算買賣雙方傾岩價錢
銀行都唔肯借
其實樓價就係比銀行舞高弄低

18歲（停經） 2024-7-1 09:20:17 銀行都係搵估價行估價

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點樣舞高弄低

Firstrade 2024-7-1 09:57:20 咁要假設估價行100%中立，唔受任何嘢影響

w44 2024-7-1 12:41:24 銀行都唔肯借, 咪即係唔代表係市價囉

巴打1號 2024-7-1 12:45:43 減價咪得

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如果可以你恨我 2024-7-1 12:50:57 因為唔值錢咪估唔到價，減價賣啦

醜小雞 2024-7-1 13:30:01 屌早幾年d 居屋炒貴一倍

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都痴撚線

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あい 2024-7-1 14:11:04 無知一問
銀行估價係點計算？

Mr.Yung 2024-7-1 14:13:47 貴係因為925，無925就緊係唔值果口價

Osmanthus 2024-7-1 14:19:16 政府延長左居屋擔保期到50年

自動貓操作員 2024-7-1 14:28:04 做一單蝕一單銀行先唔想做任何按揭
個個拎舊錢出黎定期

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Casemiro14 2024-7-1 14:29:02 margin勁低

屌關你撚事咩 2024-7-1 14:31:48 有啲銀行係搵出面估價行問價
問幾間拎最低

大衛Bowie 2024-7-1 17:53:16 23年未放寛擔保期個價大約比係21年跌3成左右今年上返少少但都無緊2成

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大衛Bowie 2024-7-1 17:53:59 利申：新界東

FrankLampard_BB 2024-7-1 18:33:10 一個月拆借都講緊4.6x
按揭得果4.125

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巨峰葡萄 2024-7-1 18:38:29 簡單啲，即係負資產

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陽光普照 2024-7-2 11:10:53 之前有唔少人用白居2
近萬蚊呎接未補地價 25-30年樓齡居屋

監獄廢淡·曾國熙 2024-7-2 11:15:34 樓主唔會覆你架啦

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呀泓 2024-7-2 11:20:06 咁你想點揾你去估好唔好

呀泓 2024-7-2 11:23:55 而家仲有人12000蚊買20幾年居屋

Wahahahk84 2024-7-2 12:04:35 唔係銀行舞高弄低，係個市無人承接，銀行要保障存戶利益，一定唔可以無理去借出款項。

習主席全面落實房住不炒，銀行只係跟隨習主席核心治國理念，減低樓價溢價，賣方理應接受習主席的指導方針，調整售價就唔係批評銀行估值的做法。

Wahahahk84 2024-7-2 12:11:08 但係銀行資金成本高過按息，一定係唔想做，咁未壓低過估價等你自己諗。