UK 租樓買樓攻略 (10)

林寶_ 2024-7-5 13:58:23

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Chw02 2024-7-5 15:25:07 westfield真心正

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我叫張志明。 2024-7-5 23:44:39

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我叫張志明。 2024-7-5 23:45:33

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望貓止渴 2024-7-6 05:12:00

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梁潮偉 2024-7-6 05:39:13 surbiton 治安無問題, 環境就個個要求唔同, 都係要自己落去行下.

遲到就是習慣2 2024-7-6 08:20:07

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望貓止渴 2024-7-6 08:53:01

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愛乳和平 2024-7-6 08:56:34 有冇人用過getground, 咁平有冇伏？

古巨J 2024-7-6 16:33:04 雜貨店基本全倫敦都係印巴人開，除非你唔想有雜貨買，我唔係好明印巴feel係咩，擔心咩種族人多咪5-6pm 去一去Morden站一出嘅high street 三間超市，你睇吓購物嘅係咩種族多好過啦

肚腩大過個波 2024-7-9 06:02:09 睇中間2手新樓但個發展商執左笠想問有冇咩影響同唔好？

移英廢J 2024-7-9 22:19:16 想問多樣野，你個陣起extension 係咪要收左樓先搵人quote 到價？
我見我而家搵人quote 價，好多個都話要site visit 先quote 到，有architect 圖都唔得。如果係要收左樓先quote, 佢quote 完又唔係即時開得工我咪又要等多幾個月

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梁潮偉 2024-7-9 22:27:34 唔一定收左樓先, 你accept offer 之後, 同業主講話搵一日, 會有幾個人黎做quote 咁. 我個陣就約左2間唔同嘅裝修公司同日黎睇, 跟住睇完俾quote 我.

不過, 100% 嘅裝修公司都要落場睇先會quote 到價. 話俾你聽睇圖就quote 到嘅100% 係信唔過. 因為呢度嘅屋太多變化, 就算同一條街嘅屋, 間間都可以完全唔同結構. 所以佢話你聽睇圖就quote 到嘅, 200% 係老點你. 等你上左搭跟住先獅子開大口.

無錯, 你約得黎, 又要就業主話邊日得, 又要就咁多間裝修公司真係黎到係同一日. 唔容易嘅. 呢度所有野都係咁慢. 你真正開始做裝修就會知, 係乜都要等. 你覺得一日內攪得到嘅野, end up 係會等左1星期, 跟住先會有人黎做5分鐘野解決. 係every single step 你都會預到呢d 問題. 呢度"幾個月"係等個方面, 叫好快.

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梁潮偉 2024-7-9 22:35:10 我俾多個例子你.

我個陣買度patio 嘅波璃sliding door. 搵到間最快攪到又唔貴嘅, 佢話幫我做"特快"處理, 係等左8個星期. 其他正常時間係3個月. 跟住整出黎仲要差左5cm 闊度, 要搵師苦臨場執.

N700A 2024-7-9 22:40:14

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小明明白白 2024-7-10 01:01:37

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梁潮偉 2024-7-10 01:37:17 價錢同鄺建面積成正比, 基本嘅都40k 起跳

戇Loong9 2024-7-10 14:23:55 預計下年夏天嚟倫敦，求指教

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New build係唔係都唔太建議

1. 租房或買屋既 budget : 買, 70萬鎊左右
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : London
2. 你需要幾間房 : 2房，理想2間客房+1間細書房
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold)/： apartment, 可以嘅想住高少少
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 唔駛
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :治安>交通>價錢>校區

我個一蚊呢? 2024-7-10 16:01:32 £700k呢個budget點解唔買freehold 排屋/semi

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住高少少即係new build 啦
交management fee好貴吓

戇Loong9 2024-7-10 16:13:32 唔想住地下/ 一樓
同埋唔鐘意樓梯

梁潮偉 2024-7-10 16:56:10 https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=REGION%5E94313&minBedrooms=2&maxPrice=700000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.25&propertyTypes=flat&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=STATION%5E2252&minBedrooms=2&maxPrice=700000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=flat&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

記住問清楚ground rent 同service charge 係幾錢. 每年係幾多, 過去嘅每年增幅係幾多咁. 有d 係可以極度地貴一年.

遲到成為習慣 2024-7-10 19:07:19 咁你既選擇都應該有唔少

戇Loong9 2024-7-10 20:14:09 感謝巴打

戇Loong9 2024-7-10 20:16:02 多選擇反而驚揀錯又未夠錢買到間十全十美

梁潮偉 2024-7-10 21:11:28 小心揀位置, 同其他同大廈/屋宛嘅售賣速度.

你如果一買就for good 住到死就無問題, 如果你諗住放番出去嘅話, 你要注意下啦. apartment 係好難甩手. 你要睇埋附近去貨情況

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好多減完擺係到成年都無人買.