一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 24
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有好多人
2024-4-21 11:48:03
9/4/24 消息:
- 居屋2023揀樓中 (家庭隊）
- 綠置居2023申請期：28/3 - 17/4
常見Q&A
(9/4/2024更新, 大部份資料由
有好多人
巴打&
儲半件蘋果批
整合
:^(
)
Q1: 首置盤有啲咩?
A: 紅磡 – 煥然懿居260個單位 (已抽簽，即將揀樓)
長實 – 安達臣 (市價八折,預算24-25年推售)約1000個單位
大坑西邨-約2000個單位 (預算27年落成，但好似有阻礙要延期)
荃灣油柑頭 (23年8月招標，流標，可能由房協起)
Q2: 綠表白表點樣分?
A: 簡單講係綠表要用公屋換,白表唔需要
Q3: 係咪住緊公屋先有綠表?
A: 唔一定，可以係公屋輪侯冊人士,只要通過派樓前嘅資產審查,都可以用綠表 (詳情請睇申請須知或官網)
Q4: 白表想買二手居屋點搞?
A: 抽中「白居二」可以免補地價,或者直接買已補地價居屋
Google: 「白表居屋第二市場計劃」「自由市場」
Q5: 綠表想買二手居屋點搞?
A: 直接去地產舖 / 網睇樓盤,睇啱去房署申請居屋第二市場計劃「購買資格證明書」 (綠表)
Q6: 房委會同房協居屋有咩分別?
A: 房委會係清水樓 (冇裝修)
房協居屋即「資助出售房屋項目」(「房協資助出售單位」),有裝修,買傢俬就可以入住
Q7: 房協質素係咪正好多?
A: 以前係,而家唔一定
Google: 綠怡雅苑漏水或房協冧天秤
Q8: 下期有咩揀?
A:睇政府嘅建屋預測自己估(23年12月)
https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf
Q9: 按揭有房署擔保, 係咪一定會批?
A: 唔係, 如果個底太花,銀行可以唔批,或者批唔足
年紀太大都有機會批唔足年期
Q10: 房署居屋按揭可唔可以加擔保人?
A: 唔可以
Q11: 住緊公屋,兩老要攬住過世,唔肯買樓,點算?
A: 自己用白表申請,買到先除名
Q12: 下期房協有咩單位?
A:
九龍安禧街21 號 / 精進建築有限公司 / 1403個單位
預計落成日期: 30/6/2026
之後:
北區馬會道
啟德2B1號地盤
安達臣道石礦場 R2-4 號地盤
元朗元龍街
Q13: 想抽到大單位,有咩方法?
A: 結婚 / 離婚 / 攬住長者 / 生仔
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有好多人
2024-4-21 11:48:50
收風區
個別屋苑嘅群組連結請睇上個PO,或者去其他群組問人
:^(
有好多人
2024-4-21 11:49:20
綠置居2023攪珠及揀樓次序
1. 排邊條隊都只都會收到一個攪珠號碼 (申請編號) (參加長者隊要自己剔，唔係申請表有個60歲就自動排)
2. 假設攪珠號碼尾數係"92 ，到攪珠時就會由呢100個尾數(00-99)抽籤，如果第一個號碼抽到"92"，咁你就叫做中咗第1粒珠喇
(100個號碼都會排次序，只係傳媒報導通常只講前面10個)
3. 之後就會將每個組別嘅"92"，電腦隨機排次序。由於每個組別申請人數唔同，所以每個組別嘅「1個波有幾多人」都唔同 (大約係該組別申請人/100)
4. 攪珠後就可以睇返自己係該組別排第幾個，呢個時候，長者隊就會有兩個次序: 長者隊1個(綠長GE）家庭隊1個(綠家GM），即係傳說中長者隊有兩個冧把
5. 揀樓次序：
- 清拆戶
- 長者隊700個 (即係長者隊入面，700個家庭可以買，買完就停（唔計租置單位）所以唔係排長者隊就一定有樓揀
- 家庭隊：賣完長者隊700個單位之後到家庭隊
即係家庭隊第一個揀樓，係買第701個單位（如果有清拆戶N個，就係買第N+701)
綠表家庭冇分核唔核，亦唔係睇家庭人數分先後
- 單人200個：當剩低200個單位時，家庭隊會暫停，轉由單人隊揀樓 (預留配額)
計埋重售單位，即係百幾尺納米單位
6. 你入房揀樓時，剩低單位都可以揀
有好多人
2024-4-21 11:49:49
納米：居屋 / 綠置180平方尺 =公屋150平方尺=1-2人單位
開放式：居屋280 = 公屋230 = 2-3人單位
一房：居屋380 =公屋330 =3-4人單位
兩房：居屋440 =公屋390 =4-6人單位
三房：居屋550 = 公屋500=7-9人單位
公屋係計對腳踩到嘅地方，居屋 / 綠置 / 私樓計埋幅牆
韭菜要躺平
2024-4-22 09:02:26
Lm
永不認真
2024-4-22 10:34:45
lm
:^(
你今日加左倉未
2024-4-22 21:05:52
想知下一期有咩居屋
:^(
曾俊華(John)
2024-4-22 21:13:09
邊個會有水晶球
:^(
可能連政府內部都未拆掂
況且冇人話過居屋會年年都有
有好多人
2024-4-22 21:33:56
睇#1建屋預測條link
韭菜要躺平
2024-4-23 09:04:11
上面有聲音話以前果壇嘢係因為冇屋住先咁，所以冇可能會停
:^(
有好多人
2024-4-23 09:45:20
唔駛停，放慢就夠
平均每年賣3000個居屋、綠置居單位，市場就可以消化哂
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Osmanthus
2024-4-23 09:45:45
其實安達臣應該起哂2-3房先岩
Osmanthus
2024-4-23 09:47:15
可以肯定答你
有之前撻定果D
:^(
韭菜要躺平
2024-4-23 09:50:22
唔夠錢都會照賣
:^(
政府要收入，啲樓好仲諗住會停居屋，忽上腦
Osmanthus
2024-4-23 10:04:34
預約白家95都有得揀
白非核有曙光
Osmanthus
2024-4-23 10:06:42
元朗得返開放式，每日都仲有1/3人揀元朗
單人應該買到三安一房
單人買到一房真係good deal
原來痴身也是罪名
2024-4-23 11:28:22
有冇白核收到審查信但未收到揀樓日期
:^(
Osmanthus
2024-4-23 11:29:59
你第幾粒珠？
AS19D17RU
2024-4-23 11:37:09
白單有冇人已經收到揀樓信？
J到用時方恨小
2024-4-23 11:43:48
屯門會唔會已經冇矖貨？
Viktor_Sasha
2024-4-23 11:49:41
一早賣哂喇
詳情睇excel
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原來痴身也是罪名
2024-4-23 12:37:48
94 無諗過咁後都收信
Osmanthus
2024-4-23 12:49:22
around 5月3日左右揀樓
Osmanthus
2024-4-23 12:54:08
你預一星期前先會收到sms通知
有老婆
2024-4-23 14:08:10
lm
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- 居屋2023揀樓中 (家庭隊）
- 綠置居2023申請期：28/3 - 17/4
常見Q&A
(9/4/2024更新, 大部份資料由 有好多人 巴打&儲半件蘋果批整合
Q1: 首置盤有啲咩?
A: 紅磡 – 煥然懿居260個單位 (已抽簽，即將揀樓)
長實 – 安達臣 (市價八折,預算24-25年推售)約1000個單位
大坑西邨-約2000個單位 (預算27年落成，但好似有阻礙要延期)
荃灣油柑頭 (23年8月招標，流標，可能由房協起)
Q2: 綠表白表點樣分?
A: 簡單講係綠表要用公屋換,白表唔需要
Q3: 係咪住緊公屋先有綠表?
A: 唔一定，可以係公屋輪侯冊人士,只要通過派樓前嘅資產審查,都可以用綠表 (詳情請睇申請須知或官網)
Q4: 白表想買二手居屋點搞?
A: 抽中「白居二」可以免補地價,或者直接買已補地價居屋
Google: 「白表居屋第二市場計劃」「自由市場」
Q5: 綠表想買二手居屋點搞?
A: 直接去地產舖 / 網睇樓盤,睇啱去房署申請居屋第二市場計劃「購買資格證明書」 (綠表)
Q6: 房委會同房協居屋有咩分別?
A: 房委會係清水樓 (冇裝修)
房協居屋即「資助出售房屋項目」(「房協資助出售單位」),有裝修,買傢俬就可以入住
Q7: 房協質素係咪正好多?
A: 以前係,而家唔一定
Google: 綠怡雅苑漏水或房協冧天秤
Q8: 下期有咩揀?
A:睇政府嘅建屋預測自己估(23年12月)
https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf
Q9: 按揭有房署擔保, 係咪一定會批?
A: 唔係, 如果個底太花,銀行可以唔批,或者批唔足
年紀太大都有機會批唔足年期
Q10: 房署居屋按揭可唔可以加擔保人?
A: 唔可以
Q11: 住緊公屋,兩老要攬住過世,唔肯買樓,點算?
A: 自己用白表申請,買到先除名
Q12: 下期房協有咩單位?
A:
九龍安禧街21 號 / 精進建築有限公司 / 1403個單位
預計落成日期: 30/6/2026
之後:
北區馬會道
啟德2B1號地盤
安達臣道石礦場 R2-4 號地盤
元朗元龍街
Q13: 想抽到大單位,有咩方法?
A: 結婚 / 離婚 / 攬住長者 / 生仔