韓林兒 2024-4-14 19:06:23 2024-04-14 18:45:00
市場聚焦新盤 二手交投續受壓 中原十大屋苑周末錄9宗成交 5屋苑捧蛋｜樓市走勢



中原地產十大屋苑本周末錄得9宗二手成交，按周無升跌，當中有一半屋苑錄零成交，分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場百花齊放，交投暢旺，其中港島大型新盤因位置優越，訂價吸引，務求先取量再求價，搶去大批客源及市場焦點，令本周末兩天一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月，市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。

太古城周末錄3宗買賣

港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄15宗買賣，平均實用呎價15,326元，其中本周末錄3宗成交，較上周錄1宗明顯增加，最新成交包括綠楊閣中層D室，實用面積922方呎，採套三房間隔，最新以1,438萬元沽出，平均實用呎價15,597元。

麗港城本周末錄2宗成交

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得2宗買賣，與上周宗數相同，新成交包括4座中層G室，實用面積517方呎，屬兩房間隔，最新以588萬元沽出，折合實用呎價11,373元。原業主於2012年以377萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利211萬元或升值56%。

沙一本月暫錄7宗 呎價1.32萬水平

至於新界區，3大指標屋苑中只有沙田第一城錄得成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，撤辣後市場氣氛正面，惟近期市場焦點落於一手，二手交投減慢。沙田第一城本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約13,277元，屋苑最新錄8座低層D室易手，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，屬兩房開則，日前議價後以420萬元易手，實用平均呎價12,844元。


中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量/

按周變幅

平均實用呎價(元)/

按周變幅

香港

太古城

3 (+200%)

15326(+14.7%)

康怡花園

0 (無升跌)

-

海怡半島

0 (無升跌)

-

九龍

美孚新邨

2 (+100%)

9474 (-9.5%)

麗港城

2(無升跌)

11373 (-2.6%)

黃埔花園

1 (上周0宗成交)

12058(-)

新都城

0 (上周1宗成交)

-

新界

沙田第一城

1(無升跌)

12844(-10.2%)

嘉湖山莊

0 (上周2宗成交)

-

映灣園

0 (上周1宗成交)

-



合計

9 (無升跌)

-

註：綜合市場成交數據

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樓市大陽春 2024-4-14 19:18:09 韓總又中

:^(

FSASA 2024-4-14 19:22:10 唔好阻住傻好FF

:^(

金裝米奇 2024-4-14 19:28:58 @兔狗 @有棍 @大白套 @卡卡洛特 @潮濕 @廢達拿 @國寶級 @DrKM

今個星期要賴潑水節定金像獎？

:^(

成班AA/PR，政府幫晒你地你地都做唔到嘢，早日轉行把啦

:^(

夢幻樂園 2024-4-14 19:29:13 新樓賣唔晒, 二手樓冇人買, 點搞

樓市大陽春 2024-4-14 19:36:10 仲有個叫猛虎射球，我估應該係佢哋啲分身

:^(

有棍絲打去舉重 2024-4-14 19:53:48 好合理，過幾個月消化哂啲一手就會到二手飛升

金裝米奇 2024-4-14 19:56:22 漏咗個叫 "屎佛龍"

樓市大陽春 2024-4-14 19:56:55

:^(

:^(

:^(

金裝米奇 2024-4-14 19:57:27 係，你啱你啱

:^(

:^(

有棍絲打去舉重 2024-4-14 20:15:04 到時就知

雄風Butt載 2024-4-14 20:23:12 放完假休息一個星期先
唔計喇

:^(

防gay秘書長 2024-4-14 20:25:03 天氣熱姐

:^(

涼返啲，就會多返啲成交

哇哈哈冰紅茶 2024-4-14 20:25:20 今個星期以巴衝突升級

剛需客決定保持觀望

:^(

有眉娘 2024-4-14 20:25:59 樓主係aa?

黃川人 2024-4-14 20:57:43 中本周末錄3宗成交，較上周錄1宗明顯增加

唔知佢自己覺唔覺講出嚟搞笑

None_too_much 2024-4-14 21:18:29 韓總番黎喇

:^(

新刀市鬧哄聲 2024-4-14 21:22:05 你要貼埋佢哋張駝鳥圖先啱嘛

:^(

金裝米奇 2024-4-14 23:25:58

ok

叮噹大雄 2024-4-14 23:36:33 你估香港人好似美國佬咁幸福咩

今生只去執笠鋪 2024-4-14 23:37:37 點算呢
今次創有史以來大陽春最短紀錄斷崖式早洩

:^(

:^(

金裝米奇 2024-4-15 00:57:54 push

稜鏡目 2024-4-15 01:52:21 大陽春呢？

金裝米奇 2024-4-15 08:55:01 代理報喜

:^(

柒頭鴨 2024-4-15 08:56:56 市面2 手 有萬幾2 萬個喎 點食得嘥

:^(