發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

簫塞於豐乳中 2023-12-28 18:28:25 仲有少少未打完

所以2024年呢個時勢租定買，只係簡單數學問題
當然你可以話長時間睇愈供供少息愈高本金

但同樣長時間睇
我本金愈黎愈大舊，收嘅息愈黎愈多去compensate個租金
但個重點個本金唔洗蝕

短時間睇
我同樣有地方住，但就唔洗望住自己嘅總資產過百萬咁蝕

:^(

女朋友是肥肥 2023-12-28 18:28:36 咁樓主有冇置業需要？要安全真係八成首期間或以上先講得上穩陣少少

吉豬蛋包飯 2023-12-28 18:29:09 升定跌邊個知

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呢2年跌你就識講早幾年升你唔講？

DS 2023-12-28 18:29:09 咁之前8年樓價升定跌

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DS 2023-12-28 18:30:12 其實你最後意思都係呢張圖姐
可以End Topic了

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估惑 2023-12-28 18:30:49 你條白癡仔日日開post講埋啲廢話送貨升職做高級送貨佬咁我祝你生生世世做恐送貨啦

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Last_Fortune 2023-12-28 18:30:53 quote番某位巴打講過嘅嘢
“你供樓都係幫緊人供樓”

簫塞於豐乳中 2023-12-28 18:31:54 我寫得好清楚每個月同樣攞$25,717出黎
租同買分別有幾多係換左黎住，有幾多係資產轉移
而且分別轉移左去蝕嘅地方同賺嘅地方

熊本熊本熊 2023-12-28 18:32:00 2021年買樓有冇諗過會跌到咁勁？
如果知道會跌就話姐 2021有邊個咁勁知道啊
而家再回頭睇先會有樓主嘅結論，而家講咩都冇咩用

:^(

角鐵俠 2023-12-28 18:32:08 call loan 咪即係 call margin 同一個意思
咪即係 liquidation、啲人真係唔識架喎

好生意喎 2023-12-28 18:32:47 假設月入一樣無，無父幹，每月儲買樓錢=租金

每個月出糧租樓住十年vs 儲十年畀首期買樓
依十年我就可以同老婆享2人世界
你就十年之後先畀首期買樓

你為層樓浪費十年青春？？

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香港八達通 2023-12-28 18:33:30 生生世世送貨又點
儲到錢開到公司就已經財務自由啦
香港有樣嘢好就係你真係可以行行出狀元
與其怨天尤人不如充實自己

好生意喎 2023-12-28 18:33:35 我無生仔
層樓供畀銀行？

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估惑 2023-12-28 18:33:47 負資產但每個月還錢邊個會搞你點知會唔會call loan

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吉豬蛋包飯 2023-12-28 18:34:54 其實你最後意思都係假設未來係100%跌
的確係可以end topic

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根本冇需要討論咁多野

省港澳短途DEE王 2023-12-28 18:36:00 連登真係多大數學家

如果600萬買完兩日升到1200萬

你放

你手上係袋到1200萬落袋

定720萬

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估惑 2023-12-28 18:36:19 開公司=財務自由你條白癡仔應該小學未畢業學人講經

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DS 2023-12-28 18:36:34 你企係銀行角度諗
有個人買600萬樓，自己出120萬問你借480萬
依家層樓跌到480萬，你有二個選擇
1. Call Loan賣返出去唔蝕錢，啲錢拿去做其他野
2. 搏借錢嗰個人會定期還錢＋息

你係借錢比人嗰個你會點揀?

吉豬蛋包飯 2023-12-28 18:36:39 都係果句你一句話覺得100% 跌硬其實唔洗計咁多數

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問題係呢個只係你個人觀點唔係已知事實

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Tamtamtam 2023-12-28 18:37:10 驚，不過唔同Asset Class Variance/SD唔同

吉豬蛋包飯 2023-12-28 18:38:02 你得番30年命

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？

Static 2023-12-28 18:38:09 依個post好多弱智

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簫塞於豐乳中 2023-12-28 18:38:09 以佢例子姐係full pay啦，咁仲易計
625萬樓連雜費埋單650萬
650萬每月生$29,250息
攞$29,250租$15,000嘅樓
仲有$14,250本金留低佢冇錯喎

香港八達通 2023-12-28 18:38:12 無所謂啦我同你真實又唔識
我就希望有人睇到會幫到人
你條柒軲轆一睇就係地底泥

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西門談浪 2023-12-28 18:38:28 借90%嘅，其實係10倍槓桿 ⋯

By the way, TQQQ都係得3倍

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