發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

大肥貓 2023-12-28 16:06:25 之前呼吸plan 九成上樓嗰啲

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上錯車 2023-12-28 16:06:34 我都唔明點解佢地唔明

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上錯車 2023-12-28 16:07:51 最多咪就係輸哂個本你5成按都要輸個跌幅嫁啦你借銀行低息咁借再用多左既現金買債仲撚賺啦⋯⋯

DS 2023-12-28 16:08:09 風險問題
如果你還唔到，未來樓價繼續跌
佢呢刻Call loan賣銀主盤都唔係total loss
到層樓跌到得返1蚊你又還唔到Loan
佢收翻層樓賣咪得返1蚊?

你有乜野咁值得銀行信你唔會無左份工? 特別係你借咁多錢先買到樓的情況下

喂！企開啲啦 2023-12-28 16:08:38 件貨$1000係你本金既500%
當件貨價值等於0既時候你又當自己只係輸100%?

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#19_Rashford 2023-12-28 16:09:01 梗係對比首期啦
得首期你俾
淨低你係輸突喎

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模EE 2023-12-28 16:09:33 我明你講咩

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終極廢青 2023-12-28 16:09:40

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DS 2023-12-28 16:10:17 咁借完錢，你唔駛還錢？阿偉黎?
到你輸晒1000蚊，你仲要還返800蚊卡數＋利息
咪-800

咁咪輸500%，仲唔明?

蝴蝶喜歡花瓣 2023-12-28 16:10:45 如你借$200 買$1000, 聽日跌到$500, 咁蝕左幾多%?
如果唔好彩後日跌到$0, 又蝕幾多%?

純學術討論

野外露出專家 2023-12-28 16:11:08 啲人以為買左層樓就已經擁有

模EE 2023-12-28 16:12:08 Cash: 200
Loan: 800
資產: 1000
只要你唔係低過900 賣，你最多都係輸左你果100，咁又點會多過100%？
而只要你件貨唔係歸零，你都唔會係輸500%

不過呢個數字係省略左利息，stamp duty 等等其他支出

毛乳錄 2023-12-28 16:12:18 哇你啲數學真係不得了

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毛乳錄 2023-12-28 16:13:00 聽日輸50%，後日100%

共橙黨·萬碎 2023-12-28 16:13:30 我有幾個fd同1位同事前年買樓
我分別係18，19年都同佢地講樓價一定會跌。睇定d先好喎。
如果我要買都做到借8成，而我冇咁做。因為我相信樓唔會有龍市。

蝴蝶喜歡花瓣 2023-12-28 16:13:54 你得$200, 輸左$1000 先係100%?

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SpagH3TTI 2023-12-28 16:14:10 間唔中就有呢類post
真係咁眾人皆醉洗乜係度講其實

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模EE 2023-12-28 16:14:17 唔係
你要計埋你還錢俾financer ga

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喂！企開啲啦 2023-12-28 16:15:16 借完錢唔洗還，本金咪1000，咪輸100%

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共橙黨·萬碎 2023-12-28 16:15:35 之前有個fd問我移民加拿大既意見
我幫佢做左d功課
我近排再問佢幾時飛
佢答我邊有錢，供緊樓又有小朋友支出又大
移唔到啦

共橙黨·萬碎 2023-12-28 16:17:17 咁就睇你做邊行啦
醫生律師買樓咪當坐到貨囉
公務員都ok ge
其他私人公司個d就祝佢地好運

蝴蝶喜歡花瓣 2023-12-28 16:17:25 去到第17 頁仲有人唔明
cls

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三隻烏鴉 2023-12-28 16:17:28 都輸晒，仲還錢

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做開奴隸？

專一男同學 2023-12-28 16:17:41 我意見係咩都有槓桿，要跌既買咩都可以跌到零，買股既風險唔會低過買樓

模EE 2023-12-28 16:18:12 銀行會追你數直至你破產

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