觀塘胡錫進
一日唔call loan 一日都唔會輸（心理上）
:^(
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毛乳錄
輸600萬對比起首期先係500%
但你個單位本身係標600萬，你係去買果600萬樓，對發展商黎講佢地係收足600萬，之後淨低果480萬就係你同銀行玩
所以就算你輸晒你都係輸100%，因為層樓本身先值600萬，要點輸先可以輸到3000萬
但你個單位本身係標600萬，你係去買果600萬樓，對發展商黎講佢地係收足600萬，之後淨低果480萬就係你同銀行玩
所以就算你輸晒你都係輸100%，因為層樓本身先值600萬，要點輸先可以輸到3000萬
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電莖吮手
跟本兩樣野都唔同
係到講經
你股票可以唔買
樓你唔買=租
租就真係total loss
樓主鳩噏比一半首期先好買
15000蚊一個月 租10年
淨係租樓支出都無左180萬
成日話個利息貴左好多
你都on99 市面上層樓跌左200 300
你每個月貴幾千蚊息 一年貴多4萬蚊息
依家跌到咁既樓價 都買唔起既人
就唔好怨人 怨自己廢就好啦
成班連登仔 連樓都未睇過
住緊間濕鳩爛臭公屋 同人講買樓
係到講經
你股票可以唔買
樓你唔買=租
租就真係total loss
樓主鳩噏比一半首期先好買
15000蚊一個月 租10年
淨係租樓支出都無左180萬
成日話個利息貴左好多
你都on99 市面上層樓跌左200 300
你每個月貴幾千蚊息 一年貴多4萬蚊息
依家跌到咁既樓價 都買唔起既人
就唔好怨人 怨自己廢就好啦
成班連登仔 連樓都未睇過
住緊間濕鳩爛臭公屋 同人講買樓
有財自遠方來
當500 萬樓
兩成首期即係100萬
拎埋你個avg 10.53% 回報
一年10萬5300 蚊
咁夠唔夠交租？
仲有無錢reinvest 去抗通漲
都唔講業主加租減租
仲未講個回報率係平均而已
咁如果1-2 年無呢個回報咁又點處理
我唔係樓好
我都睇淡港樓
只係好奇大家提出既建議可行？
上面總書記提出冇咁大個頭，唔好戴咁大頂帽
要儲半層樓做首期先好買樓，我真係R曬頭
兩成首期即係100萬
拎埋你個avg 10.53% 回報
一年10萬5300 蚊
咁夠唔夠交租？
仲有無錢reinvest 去抗通漲
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都唔講業主加租減租
仲未講個回報率係平均而已
咁如果1-2 年無呢個回報咁又點處理
我唔係樓好
我都睇淡港樓
只係好奇大家提出既建議可行？
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上面總書記提出冇咁大個頭，唔好戴咁大頂帽
要儲半層樓做首期先好買樓，我真係R曬頭
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已被使用_1
層樓如果屬負資產銀行可以call loan
margin資不抵債你一蚊都無淨 你都係會訓街
同埋理論上高成數按揭禁止出租，即使可以租，租金回報又唔吸引。
股票唔margin最差情況可以hold
VOO上年跌幅今天已經 fully recovered
唔想禁大有volatility 可以簡equal weight etf
如果你抽離返傳統一定要買磚思想
用資產管理角度睇房地產，股票，債券，
股債流動性高容易周轉，入場門檻相對低，唔會折舊。
房地產有稅務律師經紀管理費識多雜頂，要控制租客，維修折舊。
其實買ETF同高品質債券點都好過5倍margin用8成按揭買幾百萬樓
margin資不抵債你一蚊都無淨 你都係會訓街
同埋理論上高成數按揭禁止出租，即使可以租，租金回報又唔吸引。
股票唔margin最差情況可以hold
VOO上年跌幅今天已經 fully recovered
唔想禁大有volatility 可以簡equal weight etf
如果你抽離返傳統一定要買磚思想
用資產管理角度睇房地產，股票，債券，
股債流動性高容易周轉，入場門檻相對低，唔會折舊。
房地產有稅務律師經紀管理費識多雜頂，要控制租客，維修折舊。
其實買ETF同高品質債券點都好過5倍margin用8成按揭買幾百萬樓