發覺好多人唔知買樓係做緊5倍槓桿

陳主任 2023-12-28 14:40:03 點會唔知做緊槓桿
高追買樓，諗住又住又賺
係估唔撚到政府會打冧樓市姐

:^(

金針咕 2023-12-28 14:40:40 明你講乜了
你意思係負本金100%收益
唔係蝕埋層樓。

報告老師 2023-12-28 14:41:07 都唔知有幾難明
如果冇升跌唔計雜費咪打個和

層樓跌跌幾多咪蝕幾多
跌兩成俾左兩成首期而又跌價賣出去
咪total loss (仲未計俾左既息同雜費)

咁撚蠢既上面條友

港股李佛摩 2023-12-28 14:41:35 賺蝕都5倍，但樓價一定升，怕乜？

突郎普 2023-12-28 14:41:37 做租霸搞返佢轉頭

:^(

元朗白Ian 2023-12-28 14:41:53 最近果廿年訓左？

咩菇咩菇Fire 2023-12-28 14:43:16 講咁撚耐，你一早拎張紙寫岀嚟，你咪會明囉

:^(

含我呀 2023-12-28 14:44:03 銀行知自己會蝕既話根本連錢都唔會借比你

:^(

坐直個人 2023-12-28 14:44:09 樓價跌5成，你可能已經工都無埋
你5按上車輸100%
8按上車，輸250%

邊個情況風險低啲？

報告老師 2023-12-28 14:44:19 前題係蝕價賣層樓一日唔賣一日都只係帳面蝕
你係咪冇呢個前設去諗

坐直個人 2023-12-28 14:45:33 所以我先開post講，因為原來好多人真係唔明

La_mer 2023-12-28 14:45:42 唔買都要比租
當然如果當年唔買拎去做定期今日睇可能係更好選擇

原過今日唔知聽日事計過自己受到個風險就得啦
如果唔係一早All in期指今日full pay買唔洗上連登做鍵盤戰士

共產黨總書記 2023-12-28 14:46:34 兩公婆一人儲一萬就咪買500 萬樓啦

儲咁少都係抽居屋算數啦

買啲深水埗舊樓都係300 零萬，當350 萬。

每月儲兩萬，儲10 年都240, 7 成首期都嚟緊

雄風Butt載 2023-12-28 14:47:29 前題係你唔賣層樓銀行用book cost睇你資產
負資產令你有real impact就唔只係book loss咁簡單
你負緊幾十萬想借錢有無銀行肯借？

報告老師 2023-12-28 14:47:31 小學既數黎咋喎
班人點喺香港生存到架

_404_ 2023-12-28 14:47:31 yes, 新買個D全部蝕突

:^(

急放輸150%

痕咪拗囉 2023-12-28 14:47:47 咁起碼9成啦，風險又低啲

:^(

浪漫宇宙 2023-12-28 14:48:43 深水埗都350萬

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金針咕 2023-12-28 14:49:05 屌get錯姐

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下巴兜兜戇撚尻尻 2023-12-28 14:51:16 仲要前前後後連本帶利700萬去填呢個值400萬既野

:^(

連埋首期 800萬買400萬既樓

:^(

報告老師 2023-12-28 14:51:20 再深啲得唔得架

btw
巴打再諗埋咁長遠之後要借錢
但咁睇你借咩loan啦
P loan夠計冇理由唔借俾你
但唔好問點解個rate咁高

西羅維基 2023-12-28 14:51:44 因為d人覺得樓價只升不跌

w44 2023-12-28 14:53:09 樓好大發現

:^(

w44 2023-12-28 14:53:51 就算係親人我都唔出聲
贏錢先會大大聲姐

金針咕 2023-12-28 14:54:13 依點我都唔係好明
銀行當初做壓力測試計30年你還到500萬+利息
就算你層樓跌到得翻$1價值，咁其實你都係差銀行咁多錢（500萬+利息）
咁係你無丟失工作嘅情況下，點解會提早call loan /採取其他行動？