勁癲韓國租屋要俾樓價50-80%做按金唔怪得無人生仔

人類みな麵類 2023-8-9 10:16:48 因為佢講嘅嘢係錯

:^(

銀行、租客、保險公司都會check業主按揭貸款
今次係集團式詐騙連銀行都呃埋

https://lih.kg/AvBzAiX
#225 回覆

窮奢極欲係content farm左抄右抄啲陳年資訊

原來YouTube「窮奢極欲」係移日香港人開
https://lih.kg/xpityqX
#108 回覆 - 分享自 LIHKG 討論區

布拉格拉布 2023-8-9 10:18:06 你係咪太睇少現金流
業主收到樓價7成按可以點用？買多間樓又全租出去？
買五間然後一間月租做cashflow 一間變五間樓價升一升賣返間已經賺咗個開
樓爆就走佬

布拉格拉布 2023-8-9 10:20:31 你完全迴避槓桿嘅影響

:^(

業主收咗七成樓價放落月餅罐㗎？

人類みな麵類 2023-8-9 10:22:09 7成嘅全租，業主最多買多一間咋嘛

:^(

車厘龜頭痛 2023-8-9 10:24:19 每個人都是含大

懼宇羅吏 2023-8-9 10:26:01 問銀行借錢都要還利息

井口理直氣壯 2023-8-9 10:27:17 就係因為超低息，還息平過俾租

竹松大師 2023-8-9 10:27:21 韓國佬本來就係野蠻，再加上先輩文化，財閥，我覺得應該衰過大陸。

AskRob 2023-8-9 10:29:05 咁係因為香港租貴
香港租平你同一舊錢自己碌交租夠可以囉
有乜分別

人類みな麵類 2023-8-9 10:29:16 2020年7月，文在寅政府通過《租賃三法》，將租客的續租權從2年延長到4年，並規定續約時全租的漲價幅度不得超過5%。新規定對租客相對更有利，因此不少全租業主在新政出台後，決定不再將房子以「全租」方式出租，改為每月收取租金的月租方式，導致全租房源枯竭，月租房租金大幅飆升。

因為冇晒全租，啲人唔想做租租，唯有被迫去買樓，樓價急升

令狐飛（飛飛） 2023-8-9 10:31:18 因為複式都好多類
如果係offictel就算貴
我想要睇條片多D
第一、二種係月租
第三種係全租
其實都係兩種方法嚟

:^(

加保證金減租金都係月租

:^(

人類みな麵類 2023-8-9 10:32:52 以下例子全租每月慳多2.5K
你儲到嘅錢仲可以還銀行貸款，之後又還少咗利息
點會冇分別？

原本每月租金HKD$2900

:^(

全租俾利息只要HKD$500

:^(

竹松大師 2023-8-9 10:33:40 我嘅睇法係呢種運作方式單純對租客/業主嘅好壞處，而係produce 緊幾大嘅房地產泡沫

無錯啦，租客又賺，業主又賺，銀行又賺，邊有咁大隻蛤乸。
個代價就係吹大咗個泡。唔爆就好哋哋，一爆就冚家產，租客業主，銀行一鋪嘔翻晒出嚟。

人類みな麵類 2023-8-9 10:35:53 另一間仲平0.04%
https://namu.wiki/w/전세

:^(

人類みな麵類 2023-8-9 10:38:32 續約時全租的漲價幅度不得超過5%

即係本來每2年可以加租，變咗每4年最多加5%

而月租更易加租

:^(

白斑黑石鶺 2023-8-9 10:42:41 睇韓劇財閥逼迫啲韮菜好爽
自以為去做財閥
其實係去做韮菜

:^(

香港移民咁大優勢
要走梗係去美加

AskRob 2023-8-9 10:42:49 個風險咪就係
1.加息你就比貴左息，變相加租
2.業主爆你要搞呢樣搞果樣遲幾個月還條數比多d 錢

如果呢樣野真係咁好全世界唔會得韓國有

竹松大師 2023-8-9 10:43:41 直接借按揭俾業主就5成。
經租客再借俾業主就8成

:^(

。多個香爐多隻鬼，本來只係驚業主走數，經租客轉一轉手，個 risk factor 又多一個，要擔心埋個租客走數，仲要無層樓做抵押
唔覺得成件事好反智？？

:^(

人類みな麵類 2023-8-9 10:45:00 首爾都會圈住得2500萬人其實唔算好大

:^(

好多都會圈都多過佢
東京都會圈住3800萬人，搭特急JR入市中心返工，呢啲先屈機

富豪榜第3嘅生化科技喺仁川、大型IT企業喺城南，都搬離晒首爾
重工造船、造車、半導體都係喺鄉下地方，最高人工嘅城市係蔚山，因為造船業

你而家想點? 2023-8-9 10:46:27 你買左第二間, 再做全租咪可以有第三間

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人類みな麵類 2023-8-9 10:47:43 今次係有成班人合謀嘅詐騙集團先咁大濟

:^(

正常你見到層樓高成數按揭都唔會揀全租啦

同埋唔係韓國獨有
西班牙及受其影響的阿根廷、玻利維亞
摩洛哥、伊朗、印度、法國
美國路易斯安那州
以上都有類似全租嘅租樓方式

布拉格拉布 2023-8-9 10:47:58 你依個講法有個前題就係大部份租租要有能力買樓
有啲嘢唔係迫就迫到要買家有錢先會推高到樓價
都係信用問題
如果租租決定自己入市個槓桿錢碼大過全租業主用全租嘅槓桿就會升反之亦然