勁癲韓國租屋要俾樓價50-80%做按金唔怪得無人生仔

人類みな麵類 2023-8-9 09:24:44 全租保險係政府課金嘅公營機構

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https://namu.wiki/w/한국주택금융공사

GAY已瘦 2023-8-9 09:26:09 搞清楚, 係租戶抵押50-80%的錢來換得間屋既居住權, 唔係業主抵押層樓俾租戶

好頭痛 2023-8-9 09:26:27 真成件事係賭業主唔走佬

人類みな麵類 2023-8-9 09:28:01 台灣人都話韓國拎住日本人工，但租金仲平台北

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韓國人工一直加到追貼日本
但樓價未及台北貴，2017至2021升咗4成先追平台北
依家爆完之後又平過台北
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2016年台北樓貴過首爾4成
但台灣人工低韓國一大截

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文在寅打壓全租、又加囤積稅
但2017年起樓價急升4成

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韓國樓2021、2022年炒到最貴，都只係台北level

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井口理直氣壯 2023-8-9 09:28:55 想知點解韓國會咁興俾樓價5-8成租屋(aka全租屋)，可以睇吓以下條片

利申：去過韓國讀書，租過，唔係打手，只係覺得個youtuber講得好詳細好易理解

警告！殘體+普通話

https://youtu.be/jMHpK8GwZAA

單車係好好既工具 2023-8-9 09:29:42 因為全租都係等於投資，先頭賺佐租金既時候唔會出聲，依家蝕佐先扮慘

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Mike_Chan 2023-8-9 09:30:57 cls咁租樓咪即係又要放租又要俾息
等於交兩份租
仲有人做水魚？

人類みな麵類 2023-8-9 09:33:26 jm9

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韓國樓好平，仲平過台北

2016年台北樓貴過首爾4成
但台灣人工低韓國一大截
韓國人工大位數同日本差唔多，最低工資仲要超日本

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文在寅打壓全租，2017年起樓價急升4成

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韓國樓2021、2022年炒到最貴，都只係台北level

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留意返下面2022租金已經係韓國炒到最貴嗰期

香港400呎公屋都4000蚊月租
日本、韓國4K港紙喺「私樓市場」已經租到正常樓住

東京------4200$港幣, 東京池袋區, 16.74 m², 1994年建造
https://realestate.co.jp/zh_TW/rent/view/825413

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4200$港幣, 首爾市中心, 一房一廳,
https://seoul.craigslist.org/apa/d/st-id-spacious-officetel-studio/7274312326.html

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6.5萬yen，目前6算只係HKD$ 3800

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［失落的30年］水深火熱的日本90後，月入僅2萬，租金高達收入2成
https://lih.kg/3115415

大阪市中心，步行10mins日本橋站，月租HKD$3400已經住得好好
https://lih.kg/3026658

https://youtu.be/EhiEbUg5yVo

行10分鐘到日本橋站

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兩間睡房，影片標題寫嘅價錢係兩人合租，每人HKD$3400，一共$6800

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東京返工你可以住到去大宮、橫濱
JR入市中心都係30分鐘

首爾北區，月租4K

2022年7月租金
目前won都係6算，只係HKD 3500
今年首爾樓爆，再平3成

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https://youtu.be/yd-io0FMJmo

韓國公屋

https://youtu.be/NEaHPD5WKDQ

https://youtu.be/BJJOlg70Hnk

旺區天台屋
地段相當於大坑

https://youtu.be/whtsLu57BWQ

半地下屋，以全租方式租住，每月成本只要500蚊

https://youtu.be/P4vySCDXPhk

2018年買樓250萬，首期60至70萬

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好頭痛 2023-8-9 09:33:51 就係唔洗交租
先勁呀嘛
如果低息業主唔呃人冇走佬
正嘢嚟
樓市仆街就全世界仆街

奚落你為先 2023-8-9 09:35:14 你可以訓天橋底既話咪得

周子瑜食魚子醬 2023-8-9 09:39:05 弱智制度

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你冇錢想租我樓？得，去銀行借700萬比我keep
咁同押犯去借盡有咩分別
仲衰過之前大陸爆煲嘅蛋殼公寓都係呃你2年租

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花謝花飛 2023-8-9 09:40:10 依家好少人咁做啦

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人類みな麵類 2023-8-9 09:40:24 唔識唔好係度鳩吹啦
可以平到去0.04%

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布拉格拉布 2023-8-9 09:41:17

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你搞返清楚啲因果關係先喇
因為房產政策 -> 全租房消失
因為房產政策 ->樓價升
=\= 全租房消失->樓價升

影響樓價最大影響就係供求(人口/供應)同信用擴張(息/借貸)
全租就係槓桿槓得桿一定就係價升㗎喇

花謝花飛 2023-8-9 09:42:11 其實有得揀，業主prefer 月月交

何洛瑤 2023-8-9 09:42:48 低息業主都有賺？

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業主用按左層樓找銀行低息借錢再放租唔係著數d咩

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肯尼虎 2023-8-9 09:43:13 全租等於香港業主加按拎錢去再投資，不過韓國將依個動作比左租客去做，等於侵埋租客入去玩個大富翁遊戲

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少女唔鋤愛大dee 2023-8-9 09:44:08 我呢兩年都自制左呢種模式

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擺左幾百萬係ib做活期，每月收萬幾蚊交租。

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人類みな麵類 2023-8-9 09:44:54 樓價升主因係美國放水低息

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全租消失令啲人被迫用更貴嘅月租去租樓，變相買樓收租嘅收益大幅上升，啲人就不斷投資喺樓市度

你而家想點? 2023-8-9 09:47:16 出事政府救, 好似當年GFC 時代既Fannie Mae and Freddie Mac

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貓癡漢 2023-8-9 09:48:05 唔係香港咩

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戴住手套打JJ 2023-8-9 09:49:44 啲濕鳩傳統思想
你有事就一定係你嘅問題
一句"咁多人唔見佢地有事"
就入曬你數

人類みな麵類 2023-8-9 09:49:45 韓國冇8按、9按，最多按4、5成
全租保險都會check業主按揭貸款
如果業主走佬，租戶直接喺pool度拎錢，層樓保險公司收走

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Error_404 2023-8-9 09:52:33 兒登文化係咁社會最底層佔多數
見到人地同自己一樣廢就最開心
唔係就格硬FF人地同自己一樣廢

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