UK 租樓買樓攻略 (7)

Johnnyy 2023-10-10 22:32:18 搭單問下
4倍年薪係咪正常都借到？
會唔會扣你日常開支 eg有子女要養？
thanks

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望貓止渴 2023-10-10 22:44:18 佢會叫你申報有無人靠你養、洗幾多錢，同埋有無其他供款

有25%首期/100k年薪嘅話建議直接上halifax個網㩒張AIP睇下借到幾多，佢地會有follow up call，免費的

梁潮偉 2023-10-11 01:23:33 因為呢度係無落細訂同大訂. 任何一方, 係未交收之前, 都可以話唔玩就拍拍羅柚走左去.

我個頭好重 2023-10-11 04:30:07 想問下大家睇呢個有冇參考價值？

https://data.cdrc.ac.uk/dataset/index-multiple-deprivation-imd

掙扎緊proceed爛屋定再搵
原本睇樓覺得條街幾舒服
Street check crime rate employment 等都無乜問題
但睇上面個網，比較中度deprived (排四五到)
唔知點好

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望貓止渴 2023-10-11 05:29:33 用緊呢個check: https://crystalroof.co.uk/

會睇埋附近個啲區係點

如果附近都好(3/10)但睇中個到只係差少少(5/10) vs附近都差(8/10) 但睇中個到係相對好(5/10)，我會prefer前者

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係有錢人堆入面做窮個啲好過起窮個堆入面相對有錢

共橙黨·萬碎 2023-10-11 06:01:46 但你樓價低，理論上唔係應該都係租金下降咩？有一班租緊樓既人入市。
你唔放樓除非甩左mortgage, 如果唔係會好傷？

梁潮偉 2023-10-11 06:03:27 同上面講嘅一樣, 圍住你嘅都係窮嘅話, 個度唔會係一個好嘅地點.

實QOneal 2023-10-11 07:12:28 明白咁請問一下如果呢個budget喺利物浦同Nottingham會唔會選擇多啲

梁潮偉 2023-10-11 07:13:55 利物浦係呢個budget 會多d. Nottingham 就唔會啦, 個邊唔平.

不過, 平係有原因. 利物浦治安in general 係好麻麻地.

實QOneal 2023-10-11 07:24:39 如果同治安同Manchester嘅wigan bolton比較呢我見有啲住Manchester嘅朋友都話wigan麻麻地

梁潮偉 2023-10-11 07:27:25 呢個budget 其實只可以揀係d 差嘅地方, 而好d d 嘅位置...

我係會建議睇呢頭, 我有fd 住個頭, 我親身係個度住過幾day, 內街係絕對好安全

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E950200&minBedrooms=3&maxPrice=210000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

另外呢邊都得, 不過遠d 囉

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E929716&minBedrooms=3&maxPrice=210000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

實QOneal 2023-10-11 07:27:57

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thank you

1886 2023-10-11 21:11:18 巴打點睇中部小鎮Lichfield
我見治安同校網都唔差

我個頭好重 2023-10-12 00:11:13 多謝各位巴打

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已經放棄咗

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又要由頭開始過

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多謝再見 2023-10-12 00:31:24

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宋go宗 2023-10-12 02:11:06 樓價跌係因為按揭貸款利率急升。原本一個月供£1000可以借到250k，宜家200k都無，即係租緊樓嘅人嘅購買力細咗。如果樓價下跌嘅程度未必compensate到，租租就只可以繼續食貴租。
而借錢買樓放租嘅業主，份按揭支出大咗，就有壓力將成本轉嫁俾租客

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小明明白白 2023-10-12 06:52:06 近排啲屋樓價有冇跌到？見有人話而家叫低過offer price十都ok

我個頭好重 2023-10-12 13:59:03 我見好多開價有平咗少少

上面提嗰間爛屋平asking price 5% STC

但靚區仍然好硬

我叫張志明。 2023-10-12 15:45:43

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林寶_ 2023-10-12 18:29:21

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乜撚嘢人嚟㗎 2023-10-12 20:03:50 有冇人試過買啲好新嘅二手樓，上手業主住咗未夠兩年，而唔做surveyor report。因為好似有啲無謂，發展商會執漏同埋有10年結構保養。

當然我明白做就一定會安心啲

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梁潮偉 2023-10-12 20:09:45 咁樣睇...

你投資幾百萬港幣嘅野. 你係咪真係覺得慳10000港幣嘅野幫你包底check清楚係真係慳到錢?

爆奶茶走 2023-10-12 23:07:56 啱啱入完地產舖
個agent話cash buy嘅錢一定要放係英國bank account至少6個月，先可以pass money laundry check
是咪真？

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戴帽俠 2023-10-12 23:29:28 係，但證券行都得，可以放晒入iBUK收息先。

我印晒IB 啲statement畀律師睇佢地都接受

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