【大灣區騙局】80多人疑陷「爛尾樓」損失逾7億人民幣
第 1 頁
下一頁
快手
2023-5-26 22:09:25
【大灣區騙局】80多人疑陷「爛尾樓」損失逾7億人民幣 年輕地產代理將向港法院「爭取公義」
近年大灣區「爛尾樓」愈揭愈多，大灣區苦主之一梁浩基認識了其他苦主，發現單單是珠海心海州樓盤就有近84名苦主懷疑受騙，損失金額達7億人民幣。
在港府大力支持和鼓勵下，香港人近年到粵港澳大灣區置業風氣盛行。部分投資項目更標榜「保證回報」，吸引不少港人北上置業，惟接連爆出有投資者疑陷入「爛尾樓」圈套。其中一位「苦主」更曾經是香港知名地產公司員工，因為誤信發展商及地產公司，損失慘重。追討10年無果，受害人打算在香港透過法律途徑追索，期望香港法庭還其公道。
「這是一件很奇怪的事，真的見證一國兩制，在內地打完官司之後再到香港打。」
以往熱愛大陸投資 沒想過國企都會爛尾
今年36歲的港人梁浩基從事金融投資行業，曾經是香港地產公司「美聯集團」的員工，以往曾投資不少大陸物業，包括住宅、寫字樓等，但從來沒有想過會買下「爛尾樓」。他於2013年花費356萬人民幣，透過公司旗下的「美聯中國」買入珠海心海州商業步行街的商鋪，而當時的發展商「卡都海俊」屬中資「中國中冶」，以及由美資的「世邦魏理仕」（CBRE）負責招商及物業管理。惟項目疑「爛尾」告終，梁浩基損失慘重，經過多年追討，至2022年，他仍未爭取到應有的賠償。
梁浩基說：當時是美聯集團的員工，我看到公司有保證回報，我公司（美聯）集團是上市公司，當時當然相信是沒有問題，加上是國企，沒有想過國企都會爛尾，我真的沒有聽過國企都會爛尾。
美聯前員工疑陷「爛尾樓」陷阱
梁浩基稱，當時在報章看到美聯集團旗下「香港置業」的代表，引用發展商以「保證回報」作宣傳，而美聯集團很多員工都有買下心海州的住宅，但住宅沒有爛尾，只有商鋪爛尾。
他質疑，美聯未有做好審查及監察發展商的角色，在香港銷售聲稱保證回報的項目，涉誤導投資者，違反《證券及期貨條例》。他指事件牽連到不少買家，事後他多番向美聯求助，但一直不獲回應。
梁浩基說：我當時都有用員工的身份去買，亦用員工的身份去推銷，我知道大部分前線員工推銷時都覺得樓盤沒有問題，這件事牽連甚廣，有過百個經紀做了這個項目的「幫兇」都不知道，這件事我只想追究張錦成（美聯集團執行董事）一個人，我不想為難其他人，他賣之前知情嗎？但他們（美聯）一聲都不出，是否支持發展商？我經美聯集團買樓出事後，你真的甚麼都不做？你不會幫我指證發展商？你一句說話都沒有說。
針對種種指控，本台向美聯物業查詢，至截稿前未獲回覆。
成84位苦主代表 望追討約7億元人民幣
為了追回有關賠償，梁浩基於2017年到內地珠海橫琴法院打官司，即使雙方達成庭外和解協議，但因發展商「卡都海俊」已宣告破產，他沒有得到一分錢的賠償。他隨後在香港尋求證監會、地監局、申訴專員公署的協助，惟事件擾攘了幾年，經過多次電郵及電話來往，都未有實質回應和進展。
梁浩基說：在內地打完官司之後再到香港打，連內地的法院都認為這個樓盤是陰陽合同樓盤，即美聯集團、國企中國中冶危害國家安全，所以我站出來爆料是維護國家安全，幫國家追討稅收。
近年大灣區「爛尾樓」愈揭愈多，梁浩基認識了其他苦主，發現單單是珠海心海州樓盤就有84名苦主懷疑受騙，損失金額達7億人民幣。他們向地監局投訴全部不成立。
今年5月，地監局終於接納了梁浩基擔任84位苦主的代表，成為「心海州紀律研訊」提案人，預計會就這件事展開紀律研訊，惟日子仍未定下來，他亦不感到樂觀。
梁浩基說：他們在拖我時間，等我要打官司，之後就可能有道理地說，「因為這件事已進入司法程序，這個聆訊等我打完官司再繼續」，我估計他們的策略是這樣。
「一國兩制」下追討賠償 相信港法庭會公平審訊
5年前，梁浩基控訴到內地法院；至今年，他打算以個人名義在香港打官司，包括控告3間香港上市公司中國中冶、美聯物業以及世邦魏理仕，指控他們「無牌銷售集體投資計劃，以及在失實陳述的情況下作出售賣」。他形容自己是「以一敵三」，但面對實力雄厚的3間公司，他不感到畏懼，認為香港法庭會還他一個公道。
梁浩基說：始終有些事情要有第一個人站出來，是關乎公義，這件事我覺得是勝算十足，因為的確你賣了爛尾盤給我，有廣告宣傳這是不能否定，現在你整個項目爛尾，我看不到有任何輸的理由，所以我照去打，我相信香港的普通法，會給我一個公平的審訊。
梁浩基坦言，經歷今次事件，不會再在內地投資，希望港府及相關部門能夠盡快作出回應，協助購買了大灣區爛尾樓的港人追討應有的賠償，以保障投資者，保住香港國際金融中心地位。
記者：董舒悅 責編：李世民 網編：劉定堅
https://www.rfa.org/cantonese/features/hottopic/midland-10072022093053.html
Ads
reganlam
2023-5-26 22:10:54
不要族內歧視
肥＿仔
2023-5-26 22:11:48
:^(
每天不開心
2023-5-26 22:13:16
84個人收咗美國佬錢搞事
:^(
喜洋洋
2023-5-26 22:14:17
尋釁滋事罪
:^(
-Maserati-
2023-5-26 22:14:44
買得樓就預左架喇
-Maserati-
2023-5-26 22:15:16
非法‧集結
關鍵時刻
2023-5-26 22:16:01
愛國就得，其他一切野唔重要
:^(
:^(
無非一聲
2023-5-26 22:16:28
點會啊，大陸繁榮穩定，點會有爛尾樓啊？一定係佢起度想煽動大家仇恨大陸正苦！
:^(
:^(
:^(
:^(
:^(
穿Vuitton的賤人
2023-5-26 22:17:18
:^(
Lucifer_貓靈star
2023-5-26 22:17:49
又搞事
:^(
Ads
英國香港火槍隊
2023-5-26 22:17:51
此回覆已被刪除
快手
2023-5-26 22:17:59
美聯前AA都中招
:^(
梁浩基說：當時是美聯集團的員工，我看到公司有保證回報，我公司（美聯）集團是上市公司，當時當然相信是沒有問題，加上是國企，沒有想過國企都會爛尾，我真的沒有聽過國企都會爛尾。
NORIP
2023-5-26 22:18:17
底死
英國香港火槍隊
2023-5-26 22:19:25
此回覆已被刪除
-Maserati-
2023-5-26 22:19:51
內部消息‧天選之人
OT總動員
2023-5-26 22:20:09
「冇諗過國企都會爛尾」
證明呢啲人唔熟國情
要國民教育吓呢啲人
淨係識為國家添煩添亂
:^(
叉燒瀨粉加雞翼
2023-5-26 22:20:25
:^(
英國香港火槍隊
2023-5-26 22:20:53
此回覆已被刪除
明眼人都知
2023-5-26 22:20:56
惡意抹黑！嚴重危害国家安全！
:^(
:^(
:^(
明眼人都知
2023-5-26 22:22:07
:^(
:^(
:^(
:^(
:^(
Ads
新冠人民共和國
2023-5-26 22:22:49
此回覆已被刪除
我都係P、牌
2023-5-26 22:23:48
嗰80位點解唔包容吓？國安應該去徹底了解慰問下
燒肉至尊堡
2023-5-26 22:25:15
國企危害國家安全定
提告人危害國家安全先
國企領導一定係黨員
未雙規前個個清正廉明 愛民如子架喎
香港民族莊敬自強
2023-5-26 22:25:32
信共產黨XXXXXX
:^(
第 1 頁
下一頁
近年大灣區「爛尾樓」愈揭愈多，大灣區苦主之一梁浩基認識了其他苦主，發現單單是珠海心海州樓盤就有近84名苦主懷疑受騙，損失金額達7億人民幣。
在港府大力支持和鼓勵下，香港人近年到粵港澳大灣區置業風氣盛行。部分投資項目更標榜「保證回報」，吸引不少港人北上置業，惟接連爆出有投資者疑陷入「爛尾樓」圈套。其中一位「苦主」更曾經是香港知名地產公司員工，因為誤信發展商及地產公司，損失慘重。追討10年無果，受害人打算在香港透過法律途徑追索，期望香港法庭還其公道。
「這是一件很奇怪的事，真的見證一國兩制，在內地打完官司之後再到香港打。」
以往熱愛大陸投資 沒想過國企都會爛尾
今年36歲的港人梁浩基從事金融投資行業，曾經是香港地產公司「美聯集團」的員工，以往曾投資不少大陸物業，包括住宅、寫字樓等，但從來沒有想過會買下「爛尾樓」。他於2013年花費356萬人民幣，透過公司旗下的「美聯中國」買入珠海心海州商業步行街的商鋪，而當時的發展商「卡都海俊」屬中資「中國中冶」，以及由美資的「世邦魏理仕」（CBRE）負責招商及物業管理。惟項目疑「爛尾」告終，梁浩基損失慘重，經過多年追討，至2022年，他仍未爭取到應有的賠償。
梁浩基說：當時是美聯集團的員工，我看到公司有保證回報，我公司（美聯）集團是上市公司，當時當然相信是沒有問題，加上是國企，沒有想過國企都會爛尾，我真的沒有聽過國企都會爛尾。
美聯前員工疑陷「爛尾樓」陷阱
梁浩基稱，當時在報章看到美聯集團旗下「香港置業」的代表，引用發展商以「保證回報」作宣傳，而美聯集團很多員工都有買下心海州的住宅，但住宅沒有爛尾，只有商鋪爛尾。
他質疑，美聯未有做好審查及監察發展商的角色，在香港銷售聲稱保證回報的項目，涉誤導投資者，違反《證券及期貨條例》。他指事件牽連到不少買家，事後他多番向美聯求助，但一直不獲回應。
梁浩基說：我當時都有用員工的身份去買，亦用員工的身份去推銷，我知道大部分前線員工推銷時都覺得樓盤沒有問題，這件事牽連甚廣，有過百個經紀做了這個項目的「幫兇」都不知道，這件事我只想追究張錦成（美聯集團執行董事）一個人，我不想為難其他人，他賣之前知情嗎？但他們（美聯）一聲都不出，是否支持發展商？我經美聯集團買樓出事後，你真的甚麼都不做？你不會幫我指證發展商？你一句說話都沒有說。
針對種種指控，本台向美聯物業查詢，至截稿前未獲回覆。
成84位苦主代表 望追討約7億元人民幣
為了追回有關賠償，梁浩基於2017年到內地珠海橫琴法院打官司，即使雙方達成庭外和解協議，但因發展商「卡都海俊」已宣告破產，他沒有得到一分錢的賠償。他隨後在香港尋求證監會、地監局、申訴專員公署的協助，惟事件擾攘了幾年，經過多次電郵及電話來往，都未有實質回應和進展。
梁浩基說：在內地打完官司之後再到香港打，連內地的法院都認為這個樓盤是陰陽合同樓盤，即美聯集團、國企中國中冶危害國家安全，所以我站出來爆料是維護國家安全，幫國家追討稅收。
近年大灣區「爛尾樓」愈揭愈多，梁浩基認識了其他苦主，發現單單是珠海心海州樓盤就有84名苦主懷疑受騙，損失金額達7億人民幣。他們向地監局投訴全部不成立。
今年5月，地監局終於接納了梁浩基擔任84位苦主的代表，成為「心海州紀律研訊」提案人，預計會就這件事展開紀律研訊，惟日子仍未定下來，他亦不感到樂觀。
梁浩基說：他們在拖我時間，等我要打官司，之後就可能有道理地說，「因為這件事已進入司法程序，這個聆訊等我打完官司再繼續」，我估計他們的策略是這樣。
「一國兩制」下追討賠償 相信港法庭會公平審訊
5年前，梁浩基控訴到內地法院；至今年，他打算以個人名義在香港打官司，包括控告3間香港上市公司中國中冶、美聯物業以及世邦魏理仕，指控他們「無牌銷售集體投資計劃，以及在失實陳述的情況下作出售賣」。他形容自己是「以一敵三」，但面對實力雄厚的3間公司，他不感到畏懼，認為香港法庭會還他一個公道。
梁浩基說：始終有些事情要有第一個人站出來，是關乎公義，這件事我覺得是勝算十足，因為的確你賣了爛尾盤給我，有廣告宣傳這是不能否定，現在你整個項目爛尾，我看不到有任何輸的理由，所以我照去打，我相信香港的普通法，會給我一個公平的審訊。
梁浩基坦言，經歷今次事件，不會再在內地投資，希望港府及相關部門能夠盡快作出回應，協助購買了大灣區爛尾樓的港人追討應有的賠償，以保障投資者，保住香港國際金融中心地位。
記者：董舒悅 責編：李世民 網編：劉定堅
https://www.rfa.org/cantonese/features/hottopic/midland-10072022093053.html