良心AA 您問我答 49
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不可一一世
2023-2-17 22:17:50
啱單身男士請女仔上屋企坐
:^(
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寧寧
2023-2-17 22:18:13
:^(
亞太大魚
2023-2-17 23:33:48
咁講,賣新樓嘅資金回籠對地產商係好重要嘅現金流,舊年市差賣少左好多新樓,對地產商嘅資金壓力都唔細。
買家見市好就衝住入,成交量幾日就可以逆轉,但地產商唔得,佢一要考慮cash flow,二要考慮依家同銀行借錢利息高,計過條數profit margin唔高,出價自然差/唔投地。
你可以想像黎緊一年市況好新樓銷情好,地產商收番資金+美國減息降低cost of borrowings,佢地投地嘅價就會靚番;同一時間呢2年投地同起樓速度慢左,幾年後又會造成供應量下降,推高樓價,呢個就係real estate cycle。
橋頭疑惑的樓奴
2023-2-18 01:14:37
啟德簡約房屋事件,搞到發展商驚重演安峯?
小真
2023-2-18 02:09:10
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如果個市真係咁樂觀,發展商一定會搵錢投地
發展商想資金回籠直接學誠哥劈兩成就得,仲有好多其他發債渠道
到時就有dry powder 買地
點解佢哋唔投地有好多因素,最主要就係佢哋唔睇好後市,唔肯定仲可以炒到萬八二萬一尺
Mayuko
2023-2-18 08:28:48
此回覆已被刪除
蕃茄牛肉通粉
2023-2-18 08:31:01
又講美國減息
:^(
齋版Macan扮四條
2023-2-18 08:52:22
樓主點睇高我差唔多十層嘅同單位
遲我十個月賣,但平我三球走貨?
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我無野好講wor
2023-2-18 08:58:32
你賣得早好叻叻
:^(
齋版Macan扮四條
2023-2-18 09:01:53
我on9左 明明一定只會升
早知等通關
而家我見個個東鐵一箱箱咁運$落嚟
好後悔 早知封盤
平凡小市民
2023-2-18 09:48:06
唔止康城,成個將軍澳都冇運行。。。
:^(
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qualcomm
2023-2-18 09:48:41
金魚記憶
https://www.inmediahk.net/%E8%A6%8F%E5%8A%83/%E7%B6%AD%E6%99%AF%E7%81%A3%E7%95%94%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%A7%94%E5%93%A1%E6%9C%83%EF%BC%9A%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E5%B0%8D%E6%BE%B3%E6%99%AF%E8%B7%AF%EF%BC%8F%E5%B1%8B%E8%8B%91%E6%A5%AD%E6%AC%8A%E7%9A%84%E5%A4%B1%E5%AF%A6%E8%A8%80%E8%AB%96
淫蕩的乳牛
2023-2-18 09:58:12
:^(
邊到有過億?
qualcomm
2023-2-18 09:59:46
10NE-B/C869
明就明
至於有房委會,正常唔會叫住客包,但如果入面有居者置其居嗰班,就好麻煩⋯⋯
qualcomm
2023-2-18 10:01:47
條路連斜波,因為如果再俾街車行,就會引起如此問題
所以就係咁封哂
qualcomm
2023-2-18 10:07:39
都係嗰句,入去做住戶,搵下會議紀錄
:^(
咸濕寶寶俏嬰兒
2023-2-18 10:09:24
:^(
咸濕寶寶俏嬰兒
2023-2-18 10:10:49
神走位
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咸濕寶寶俏嬰兒
2023-2-18 10:16:55
但澳景路個位好尷尬
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又出唔到去
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不可一一世
2023-2-18 11:31:24
正常人呢個價錢抽唔到藍田,先考慮將軍澳啦,唔通真係因為愛咩
:^(
問題天天都多
2023-2-18 11:34:34
樓主點睇現崇山
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Gay蜜燴意
2023-2-18 11:51:28
我都有諗過,但貴同多大陸人
:^(
Crooked
2023-2-18 11:54:19
將軍澳真係好慘 成日比人嫌
pretty311
2023-2-18 12:02:30
而家係升返去2020年第一波疫情價,之前跌到2017價錢。應該未衝得上2021年高位。
平凡小市民
2023-2-18 12:08:42
內部轉讓。。。
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