日出康城晉海上月5月交全蝕讓其中3房虧蝕323萬元達26%

花生魷 2022-12-3 22:40:38 受惠於將藍隧道及跨灣大橋即將通車，據代理數據顯示，日出康城各期於11月累錄54宗成交，較10月的48宗增加約12.5%，但受整體樓價下滑拖累，仍以蝕讓及低市價為主，部分業主更擴大議幅，可達10%或以上。

晉海於上月錄得5宗成交，更全屬蝕讓。利嘉閣助理分區經理黃金欽指出，蝕幅最大的成交為3A座中高層B室，實用面積623平方呎，屬3房套間隔，以$920萬沽出，呎價約$14,767，較滙豐銀行估價$938萬低約2%。按單位於2018年7月的買入價$1,243萬計算，是次轉手帳面需蝕$323萬，蝕幅達26%。

中原分區營業經理何文俊補充，晉海目前至少有4個蝕讓放盤，其中2B座高層A室，實用面積1,066平方呎，設4房套及工作間連廁，叫價$1,780萬，較其買入價$2,236萬，帳面已蝕$456萬，呎價約$16,698.

至於區內最先入伙的首都，上月底亦錄得個別低市價成交，中原何文俊稱，3座低層RB室，實用面積519平方呎，採2房間隔，向西北望園景，最初開價$850萬，最終劈價約$240萬或28.2%，以$610萬易手，呎價約$11,753，造價接近2017年低位。

另外，比鄰日出康城的峻瀅，上月底連錄2宗呎價低於$1萬的成交。中原分行經理黃仕斌表示，其中一宗為5座低層A室，實用面積736平方呎，採3房套間隔，向北望山景，叫價由$968萬大減至$725萬易手，減幅約兩成半，呎價約$9,851

小人坦蕩蕩 2022-12-3 22:44:22 呎價就嚟追到天水圍

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鋼之鍊金術師 2022-12-3 22:51:10 首都真係跌到傻咗

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下流上車族 2022-12-3 22:52:39 人地ipo 買返來都係兩百萬

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步大力熊 2022-12-3 23:01:30

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人人原來是我 2022-12-3 23:38:30 康城狗一定要死

樹大好遮陰 2022-12-3 23:41:05 匡城已爆5.0

花生魷 2022-12-3 23:59:20

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Haul-away 2022-12-4 00:02:08 全港樓市已經玩完

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光之力 2022-12-4 03:21:36 都話康城衰過垃圾，是都要去送死，抵

大波霸共榮圈 2022-12-4 03:34:43 日落拉，仲日出？

韓國魚市場 2022-12-4 03:38:24 晉海於上月錄得5宗成交，更全屬蝕讓。利嘉閣助理分區經理黃金欽指出，蝕幅最大的成交為3A座中高層B室，實用面積623平方呎，屬3房套間隔，以$920萬沽出，呎價約$14,767，較滙豐銀行估價$938萬低約2%。按單位於2018年7月的買入價$1,243萬計算，是次轉手帳面需蝕$323萬，蝕幅達26%。

依單都幾甘
應該係後幾張價單
新地樓搶唔到頭三張仲再入真係賭命

MNOP 2022-12-4 07:16:26 冇人叫你買喎只好怪自己on9

Casemiro14 2022-12-4 10:10:09 真係垃圾

輝少 2022-12-5 01:05:22 起左條橋仲跌得勁左

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咩玩法

淫照狂徒 2022-12-5 01:06:17 引入大量公屋居民

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輝少 2022-12-5 01:15:06 康城起公屋

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? 唔怪得班友急急腳走

淫照狂徒 2022-12-5 01:21:11 後面137區預留起屋同混凝土廠，仲唔嗱嗱臨走咩

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唔著鞋 2022-12-5 01:53:03 公屋又贏

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一胖毁所有 2022-12-5 08:05:29 天水圍算係大灣區中心

康城依啲山旮旵地方點比

有分析認為 2022-12-5 08:09:16 將藍隧道就開都跌咁多，咪玩啦

Look_Like 2022-12-5 08:17:34 全部盤都成交低市價，咁個市價就已經唔係市價啦

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袁文傑 2022-12-5 08:21:57 樓價唔係愈高愈巴閉

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康城又新，配套又好

試當假假假 2022-12-5 08:23:17 買樓真係唔好因為平而買山卡啦地方
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呢啲地方算數啦

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朱古力皮皮 2022-12-5 08:35:29 康城山卡啦地方化妝樓，供應仲要多到痴線，大把貨洗乜搶，新個批全蝕係正常，