9成按揭/高成數討論 - 22

青春多好 2022-11-29 23:15:03 新手一問，點解可以拖咁耐？
簽臨約後唔係一個月內成交咩

Loscules 2022-11-29 23:17:36 依家轉按抵唔抵？

依家按揭plan封頂係2.875%

唔知轉按封頂會唔會高左，計埋回贈都cover唔到

釣勝於魚 2022-11-29 23:33:06 H+1.3% cap p-2.25%
好sad 做唔到cap p-2.5%

:^(

仲挨緊驢仔 2022-11-29 23:33:16 二手應該正常三個月

釣勝於魚 2022-11-29 23:40:24 想問如果大貓做到兩年定息2.75% 完咗兩年期先轉返H or P 大家覺得點？

李滄東 2022-11-29 23:43:02 我覺得幾抵玩

大傻西 2022-11-29 23:43:10 Bea 10月中申請，話要4-6week批，最尾3weeks就批咗
Loan size 借盡9.60M
H+1.3/P-2.75=2.875%
CR: 138,800
按保50%
有ML50% （不過都應該儲唔到錢)
星之谷回0.45%

仲挨緊驢仔 2022-11-29 23:51:50 轉用citi, bea 啦，應該仲有2.875 cap

仲挨緊驢仔 2022-11-29 23:53:43 嘩，按保有50% 咁正既？ 9按？追post 好似唔見有人拎過50%

霞姨老公 2022-11-29 23:58:18 想了解下

645 萬新樓
想做首置9成
家庭月收入$69000
應該1月/2月做按揭
有$5000 每月還款，但其中$2000 下年2月就還清
想問問會唔會成功到

:^(

林祖舜 2022-11-30 00:17:03 無問題啦
依家放寬左壓測

:^(

lazycat 2022-11-30 00:44:16 聽講citi 要驗樓估價？
bea H cap好似冇2.875

仲挨緊驢仔 2022-11-30 00:51:38 佢完全冇提過要驗，聽日問下先
bea 我申請果陣，starpro 職員話近期做到cap 2.875, 上面都有巴打十月中申請做到

lazycat 2022-11-30 00:56:06 咁可能而家bea 做返H cap 3.125
Rebate 得1.9仲要冇ml

:^(

霞姨老公 2022-11-30 01:00:31 因為之前有信用卡公司嘅貸款要還，每個月加埋有成$5000要每月還，所以勁擔心會影響壓測

:^(

大傻西 2022-11-30 01:22:34 8按，9按最多借900萬

Endyyyy 2022-11-30 08:34:16 我10月中申請有2.875
Rebate 2.3

Endyyyy 2022-11-30 08:36:22 差唔多你保費有65折 BEA無

唐老鼠 2022-11-30 10:51:03 想問下咁多位師兄意見，諗緊借6成定7成

單位一手樓花380萬，大貓出以下offer

7成：
H+1.3%, cap P-2.5%
現金回贈2%+$2000bouns
plus Mortgage Link Account
保費65折

6成：
H+1.3%, cap P-2.5%
現金回贈未知
慳番$37k保費

兩者月供差$1700
銀行就話借多啲既話啲資金可以做與按揭掛鉤既存款利率

感謝

:^(

大傻西 2022-11-30 11:06:34 屌，on99睇錯咗，對唔住。個50%係按揭成數門檻
按保除返約64折到

halofat 2022-11-30 12:24:00 學貸會唔會影響壓測
平時還款用現金唔會show喺statement

豁出去夢遊 2022-11-30 12:27:28 太耐會唔會過左臨約deadline

:^(

豁出去夢遊 2022-11-30 12:35:36 學貸還債表現唔影響
但要申報唔報理論上不合規
都係當照扣入息

Endyyyy 2022-11-30 13:15:11 學貨無放入 TU

試當真豪哥 2022-12-1 11:35:41 想問下依家p plan低息d想簡p plan, 如果日後減息想按揭期內轉h plan，係唔係俾銀行重新批核入息就得？要唔要好似轉按咁交多次按保？