9成按揭/高成數討論 - 22

Endyyyy 2022-11-28 17:55:17 揾過啦

halofat 2022-11-28 17:58:06 而家上啲銀行網禁嗰個按揭計算機
個利率係咪已經用佢預設嗰個就係而家個利率架喇？

史泰龍利柳 2022-11-28 17:59:04 怕唔怕比對家長輩講成世呀

唐老鼠 2022-11-28 18:01:30 好差？因為問中介都係叫我搵三間大行

:^(

史泰龍利柳 2022-11-28 18:10:37 我都係呢個offer 最好係呢個唔洗再考慮

專業坐艇 2022-11-28 18:20:50 自己去大貓搞定經agent?

唐老鼠 2022-11-28 18:36:02 經agent, agent回0.1%

Crooked 2022-11-28 19:26:57 點解要比人講

:^(

李滄東 2022-11-28 19:33:16 銀行搵人上門睇下有無改則，citi依家全城最抵架啦，rebate又多，搵間Citi onlist既律師樓就可以狗衝

李滄東 2022-11-28 19:35:07 仲有p-2.5幾好呀，下個月新入表變p-2了

史泰龍利柳 2022-11-28 19:42:12 啲長輩多數都想男家負責曬

Crooked 2022-11-28 19:44:27 咩年代呀兩個人都搵到錢未過到壓測負擔到貴D樓囉

Endyyyy 2022-11-28 23:30:20 邊間咁少

:^(

Endyyyy 2022-11-28 23:31:30 H+1.3 封頂做緊2.875
回贈2.68%
ML 50%

釣勝於魚 2022-11-29 00:40:16 大貓俾咗offer H+1.3% cap p-2.25%
頭兩年可以定息2.75%
有啲心郁想take

唐老鼠 2022-11-29 06:37:23 地產介紹既agent呀
第一次唔識

:^(

唐老鼠 2022-11-29 06:38:51 咁師兄建議我再搵
因為問過星之谷話我個case搵三間大行好啲
即係得番恒生同中銀簡

唐老鼠 2022-11-29 06:39:43 咁師兄建議我再搵？
因為問過星之谷話我個case搵三間大行好啲
即係得番恒生同中銀簡

感謝解答

:^(

Endyyyy 2022-11-29 08:17:40 揾其他AA
生菜 1+1 轉按問下

不過我都係揾星之谷
你問Bea 係咪做舊封頂

lazycat 2022-11-29 08:18:39 邊間回2.68咁多？仲可以做cap 2.875

:^(

唐老鼠 2022-11-29 08:24:47 因為3間大行一手樓盤可批番最低息口2.875%
因為本身貸款額200多萬 OFFER較好就3間大行受CITI及ICBC了

ICBC 工行＞2M
H+1.3% cap p-2.5% = 3.125%
*1.8-1.9% cash rebate*
有mortgage link
2yrs penalty period
星之獎賞 0.23% *(2023年內成交)*

CITI >2M
H+ 1.3% CAP P-2.5% = 3.125%
OR
P-2.65%=2.975%

1.6~1.8% 現金回贈 (TRY BETTER)
有mortgage link
2yrs penalty period
星之獎賞0.23%
(必須指定BANKER 及於2023年3月底成交)

— 年期用 70減樓齡 /人齡; CITIGOLD方可以80減人齡
— CHECK 律師可否合作

以上係星之谷覆我

唐老鼠 2022-11-29 08:38:15 我問左兩個agent都唔建議搵細行
話因為大行對於借少過300嘅Offer比較差，所以先建議大行咁

:^(

noeC 2022-11-29 09:01:43 參考作用, 因為最終 H+幾同 P-幾都係睇銀行offer
而且基準利率更要到成交日先確定

Endyyyy 2022-11-29 09:02:24 咁Hsbc啦
原來你一手

hiu 2022-11-29 09:15:00 所以先建議細行

:^(