UK 租樓買樓攻略 (2)

dhkt 2022-8-13 07:43:09 Power Flush 係清埋水管暖板，連水管都換埋新？

梁潮偉 2022-8-13 07:49:39 係, 成屋水管換曬

dhkt 2022-8-13 07:50:16 咁 chur

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梁潮偉 2022-8-13 07:52:26 我估我間屋真係除左外牆同幾塊間房牆無郁過之外, 乜都郁過晒

:^(

三罷 2022-8-13 14:10:00 1. 買屋既 budget : Below 1M
2. prefer 地點 : London
2. 你需要幾間房 : 2房+
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) : both ok
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1.5hr, Canary Wharf
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : Yes. Primary School
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :校區>治安>價錢>交通

三罷 2022-8-13 14:48:28 點睇以下幾個區？
Canada Water
Plaistow
Wimbledon

HITEC-C 2022-8-13 16:00:57

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梁潮偉 2022-8-13 17:31:43 Canada water 既北邊係可以, 呢個圈既中間到北邊個d. 個度有2間outstanding 小學, 你要睇番佢既圈內黎買. 北邊有d apartment 係有河景.

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E757388&minBedrooms=3&maxPrice=1000000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

Plaislow 係newham , 全london 最差治安地區, 你可以直接無視.

Wimbledon 整體同治安都係好過晒上面個d 地區. 校區睇呢邊. 自己check 番係咪學校圈內.

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E836587&minBedrooms=3&maxPrice=1000000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

我自己會prefer wimbledon. 因為canada water 係zone 2 內, 多人多車. 一多人就治安差. 我自己最少都會揀zone3 外. 最理想係zone 4 地段. 我番工都係Canary wharf, 我所有同team 既同事, 無人住zone 4內. 有2個係住zone 6+

普通の魔法使い 2022-8-13 17:58:52 你要去agent 登記想搵盤
我而家租果度係未post agent打黎問有冇興趣
睇完即日offer
個盤都仲未上rightmove

三罷 2022-8-13 18:33:26 Thanks!

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咁點睇Bishop’s Stortford?
https://youtu.be/LWbWyXw5zxE

有幾個新盤
校網好似幾好，但交通一定死（預自己揸車）

會唔會太偏僻以後賣唔出

漩渦名人 2022-8-13 19:30:50 Canada Water南呢？

梁潮偉 2022-8-13 20:13:34 呢個屋苑最近嘅outstanding 小學windhill21 係左上角1.5mile , 肯定係圈外。呢個屋苑無outstanding 小學

梁潮偉 2022-8-13 20:18:30

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南邊橙色，另外要講嘅係，因為係zone 2, 偷車案係200% of national average

:^(

可以嘅話，唔好揀咁近city, 之後有小朋友唔會係一個good choice

Scarboroughfarm 2022-8-13 20:36:39 英國房門厚度幾多？

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三罷 2022-8-13 20:39:08 呢個先啱
https://youtu.be/3JACzbuAS4c

dhkt 2022-8-13 23:35:15 多數 internal door 35mm，防火門 45mm+

House 內部基本上冇所謂，主要都係啱 size就可以，除非係HMO或者flat呢啲物業內都有防火需求

Scarboroughfarm 2022-8-13 23:46:55 謝謝

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Mirror 2022-8-14 03:50:45

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香港汽車用品店員 2022-8-14 03:51:06 電 60 ~ 80磅
gas 30~100 磅. 夏天平好多唔洗開暖氣
council 130 ~ 170磅一個月, depends on 地點, 幾多間房, detach 明顯貴10%

而家應該做唔到呢口價了

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梁潮偉 2022-8-14 04:01:00 地區黎講, 係可行. 不過發展商處理售後好似有問題. 我google 見有人咁寫

https://www.google.com/maps/place/Stortford+Fields/@51.8766804,0.1341102,16.52z/data=!4m7!3m6!1s0x47d8858abe3936fb:0xcbfd189244a6c3e9!8m2!3d51.8766804!4d0.1371611!9m1!1b1

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梁潮偉 2022-8-14 04:47:05

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Mirror 2022-8-14 04:49:40

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梁潮偉 2022-8-14 05:00:15

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三缺一，慘過乞 2022-8-14 06:18:26

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梁潮偉 2022-8-14 06:37:50 睇你中幾多樣野下面, 越多樣就越大機會裝冷氣

1. 你住london, 或南邊既地方
2. 你work from home 佔左4日或以上, 你坐係房內既時間多過8小時
3. 你新屋或者EPC rating 係B 以上, 保暖能力極佳既屋
4. 你花園向西, 太陽會由中午一路到8點pm 前都會大量陽光照到入屋

小弟中曬.

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