UK 租樓買樓攻略 (2)

梁潮偉 2022-8-8 00:18:47 stockport 個邊

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E776725&minBedrooms=2&maxPrice=200000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=&furnishTypes=&keywords=

人類智慧的起源 2022-8-8 04:14:58

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TrynError 2022-8-8 08:03:18 想問下新屋裝修3房預hk$20萬可以嗎

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20萬係咩level

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好撚驚 2022-8-8 08:36:34

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木尾 2022-8-8 09:31:23

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合味道大丁 2022-8-8 10:40:39

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人類智慧的起源 2022-8-8 12:46:18

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好撚驚 2022-8-8 12:55:31

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牛牛世一 2022-8-8 15:24:57

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梁潮偉 2022-8-8 15:56:41 成屋換地板 (料+labor). 成屋油油 (唔做plastering 批盪) + 打爆成個廁所.

TrynError 2022-8-8 15:58:18 睇youtube話如果新建成嘅屋都可以唔使批盪

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梁潮偉 2022-8-8 15:58:41 london 好多屋都過把百年, 係睇下上一手業主有無點執. 有靚裝既通常貴好多.

我會建議你一係揀一間完全無裝, 爛屋廢虛咁既樣既通常平好多. 一係就靚裝到完全唔洗執.

梁潮偉 2022-8-8 15:59:30 你講全新零手屋? 咁當然乜都唔洗攪.

梁潮偉 2022-8-8 16:12:18 我講既廢虛無裝, 係講緊呢個level.

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即係舊到你知無可能入住到. 不過望落唔似係危樓黎既. 係四四正正既. 咁當然要做level 3 survey 去check 左先exchange. 通常呢d 屋唔會好多人同你爭. 因為香港人好多唔會過到自己個關咁樣買. 我自己初頭就係專睇呢d 咁既水平既屋. 因為真係平好多. 亦無人會爭

梁潮偉 2022-8-8 16:18:12

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小明明白白 2022-8-8 16:28:32

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梁潮偉 2022-8-8 16:31:39 你攪最基本既, 下面20萬港幣到.

成屋換地板 (料+labor). 成屋油油 (自己買油, 唔做plastering 批盪, 搵師父油) + 打爆成個廁所同重建成個廁所 +買所有廁所用具同磚

TrynError 2022-8-8 16:31:45 係，咁即係全新屋裝修費平好多

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梁潮偉 2022-8-8 16:34:02 你有time cost, 另外你要自己online 係checkatrade 搵信與好既師父做. 唔會有一條龍既, 油油就搵油漆師父, 裝廁所既搵plumber...etc 最後係料要自己搵自己買, 師父係2手fing fing 黎幫你做. 你亦要manage 成個project

TrynError 2022-8-8 16:35:24 好，咁你有冇啲師傅可以介紹下？

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梁潮偉 2022-8-8 16:36:39 呢度係極度區域性. 我個個係london 做既. 有d 師父仲會再細分只做south london 咁. 所以除非你exactly 住我個區, 否則都無用.

小明明白白 2022-8-8 16:46:10

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小明明白白 2022-8-8 16:50:18

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梁潮偉 2022-8-8 16:51:08 我自己都係邊番工, 邊組裝修. 不過我楂過去新屋係約30min 內.

你可能係需要每一類工人開工個陣, 要去講解你要做乜. 跟住佢有佢做, 你放工得閒就過去睇下進度咁. 不過你實會要你老婆久不久突然要過去工地(如果唔洗番工既話), 某d 工人決定唔到既野, 佢要搵人問, 你老婆就要過去幫你睇下咩環境, 你老婆都答唔到, 就佢影相你睇, 你電話同d 師父講.

梁潮偉 2022-8-8 16:54:58 你預每一個item 多10% 係佢既management fee, 再每一樣既你要買既野, 每一個要做既item , 佢會mark up.

即係當你油油咁計. 你自己搵人油同manage 的話約£3000 油一間1000 呎既屋.

你搵人manage 的話, 個project manager 會先mark up 左開你£3500 做. 另外收你10% of £3500, 即係£350 係management fee. 你齋油油就由本來£3000 變成£3850