UK 租樓買樓攻略 (2)

梁潮偉 2022-7-12 00:51:11 佢有而你睇啱咪一個月攪得掂. 你睇唔啱或者你睇個段時間無你想要既地方, 咪要等. 話唔埋.

airbnb 就一定香港搵左先, 或者係 booking.com 搵service apartment 都得.

坑口仔 2022-7-12 00:53:12

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梁潮偉 2022-7-12 00:54:15 我覺得cricklewood 麻麻地. 我估你落過場都睇過係點個邊.

坑口仔 2022-7-12 01:07:16

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梁潮偉 2022-7-12 01:09:38 無諗住私人PM 啦, 因為一開左個頭, 就成個 post 變左PM post.

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牛牛世一 2022-7-12 01:12:24 未有錢裝修但睇多啲當學嘢

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樓主間屋打算幾時完工架？

坑口仔 2022-7-12 01:15:10

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梁潮偉 2022-7-12 01:15:13 希望8月底攪得晒啦...............唔係就大獲. 我租約完

牛牛世一 2022-7-12 01:18:37 8月好忟喎

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有冇後路？

合味道大丁 2022-7-12 01:38:28 依個應該係before VAT 價我估?

扯白旗 2022-7-12 01:46:13

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梁潮偉 2022-7-12 02:49:17 呢d 全部都似樣喎

https://www.spareroom.co.uk/flatshare/?search_id=1140642072&show_results=as+a+map&offset=0

梁潮偉 2022-7-12 02:50:13 有, 後路就係搬左入去, 我住係樓上先, 有水有gas 有internet 就得. 其他野, 頂多叫外賣食.

梁潮偉 2022-7-12 02:51:21 係before VAT. 不過你可以搵d 蚊型公司, 有d 係未有資格攞VAT 既, 咁佢咪唔會收你VAT.

梁潮偉 2022-7-12 02:52:17 呢2個無既話, 其他都唔會有.

你搵唔到盤好大機會係你搵個區根本無你要既budget.

梁潮偉 2022-7-12 03:18:02 另外講多少少心得.

你見上面價錢. 你唔攪個廚房既話, 齋換廁所, 油過油佢, 唔做plastering, 同換晒成屋地板. 係£5000 + £600 + £3000 + £3000 + £1750. 即係£13k 多d. 一般普通裝修, £15k 內係成間屋番新曬咁制.

廚房就惡攪既, 齋換櫃都唔貴, 係要搵人裝再駁水電個野kick 手. 當你keep 番舊有電器, 點攪落樓都要£8000. 當你攪埋廚房換晒新既, 電器用舊, 其實都係 £22k - £23k 就攪曬. 香港20幾萬, 唔算好貴喎一個裝修. 最少你做晒上面既野, 你視線見到屋內既野都係新既. 同新屋無分別.

仲有一樣野係, 呢度做裝修會幫你樓價增值既野, 主要係2樣. 第1係個新既廚房. 第2係廚房有個island. 第3係kitchen extension. 你幾樣野係最直接同最快加你樓價既野. 跟住就到屋內insulation (因為會加EPC 分)

扯白旗 2022-7-12 12:00:55

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合味道大丁 2022-7-12 16:24:57 細項item 價錢係差唔多
但係唔建議俾想買舊屋再裝修嘅人做reference.
第一，唔係個個builder 細公司唔收VAT (as far as I know revenue >85k need to be VAT registered$
第二，價錢唔包project management，所以樣樣要自己親力親為，包括自己搵料買料。
第三，同coco 哥個case 一樣，預左舊屋好多野整。所以依個價錢只係整到表面嘅裝修。門、窗、電線、水喉、保暖所有野要整就要錢。

唔想令到依到啲人覺得快25k 就整到一間靚屋好似香港咁住十幾廿年。

娘娘 2022-7-12 16:30:00

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梁潮偉 2022-7-12 16:51:39 係, project management 係真係要自己做. 亦因為咁, 我學左好多野. 呢d 咁既學識, 我諗我係香港成世人都無掂過.

呢度做裝修, 係需要學到d 粗料係用咩. (呢度叫1st fix material) . 而香港攪裝修, 你只需要識買你眼見到既野. (即係廁所呀, 浴江呀個d). 你係香港係唔需要知道接廁所d 喉係要買邊隻. 因為香港裝修會幫你攪掂. 呢度係你要自己搵.

係呢度攪裝修, 你係需要好多時間做資料搜集. 你會搵到邊d 喉管既粗度會唔會啱插落廁所咁. 而你講到既"裡面"睇唔到既野, 就真係靠survey 話你聽有邊d 要攪, 邊d 可以唔洗攪住.

我因為budget 好明顯無coco 哥咁多錢, 我係自己跟曬呢d 資料搜集. 亦因為無咁多budget, 所以要間新屋咁既feel , 確實係用左好多時間研究邊d 需要整, 邊d 可以擺埋唔洗理住去lower 成個project 既cost.

梁潮偉 2022-7-12 17:04:05 你係講緊Lewisham? 個度四通八達, 幾條地鐵線係個邊係好方便. 不過我稍為嫌佢雜d. 你落區睇就明.

梁潮偉 2022-7-12 17:09:03

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偽俊邊度俊 2022-7-12 17:26:00 試下直接去open rent
有啲業主自己放盤又唔想俾錢Rightmove / zoopla 就會咁做

未完成的詩 2022-7-12 17:33:02

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梁潮偉 2022-7-12 18:03:52 out of 我radar.

我俾呢個圖你, 你搵green area 既地方睇下

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