UK 租樓買樓攻略 (2)

三缺一，慘過乞 2022-6-28 03:54:29 呢D e.g. prefab tower block 幾大機會 cash only

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買真係平一大截，但租金差唔多，明顯地只適合唔怕坐艇嘅 investors

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dhkt 2022-6-28 15:43:30 要睇佢點 non standard 法，淨係 timber frame / steel frame / concrete cast in situ 都有分別啦

唔係間間 non standard 都做唔到按揭，但估價低啲係好常見的，所以唔識分最好避啦

dhkt 2022-6-28 16:14:51

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Djilobodji 2022-6-28 16:18:03 依家係咪要bid suggested price 高，先有機會「搶」到

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冇養寵
想住倫敦

21歲（財自） 2022-6-28 16:22:02

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dhkt 2022-6-28 16:31:21

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徹底完了 2022-6-28 17:50:21

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三萬蚊過夜呀 2022-6-28 18:02:47

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梁潮偉 2022-6-28 18:52:52

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古巨J 2022-6-28 19:10:45

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梁潮偉 2022-6-28 19:22:04 其實都係睇區份, 睇樓價本身係幾多. 睇個棟野係咪new build high rise apartment 定舊式flat. 區區唔同, 好難講得埋. 真係要問.

等同你住九龍站, 同你住屯門, 個管理費都有明顯差別

古巨J 2022-6-28 19:36:11 https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/61283390?utm_source=v1:5bWFDybfWx7C7AGpeagt7mP3PgcqjuqJ&utm_medium=api

古巨J 2022-6-28 19:36:43 呢類型，share free hold 又係咩呀

梁潮偉 2022-6-28 19:47:27

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即係有幾個"業主"同時擁有個層樓. 每人有d 股份咁. 咁你做任何屋內改動, 就要問過晒咁多個party 先做得.

梁潮偉 2022-6-28 19:51:02 其實你budget 係400k 的話, 你不如睇watford 個邊, 最少係freehold

https://www.rightmove.co.uk/properties/124325657#/?channel=RES_BUY

21歲（財自） 2022-6-28 21:40:46

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大膠膠 2022-6-28 22:12:42

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dhkt 2022-6-28 22:17:24 即係你買個單位，除咗買個 leasehold 業權之外，仲會買埋一部分 freehold 業權，所以你係買緊兩樣野

其中一種常見形式係用公司持有 freehold 業權，你買入時除咗個 leasehold，仲會買埋一部分股份，所以律師費會多少少

好處係你對個 block 既 control 會多少少，例如大廈既物業保險、延長個 lease、維修共用設施 (走火通道、communal garden、大廈外牆之類)，你會有投票權；唔好處係如果業主之間對管理大廈冇共識的話，可以好煩

dhkt 2022-6-28 22:36:33

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梁潮偉 2022-6-28 22:58:30 MK 無outstanding 小學, Reading 係有好學校, 亦有中學既grammer school. 不過, 個度而家一d 都唔平. 佢點講都係london 既近郊黎. Elizabeth line 而家開左就更家貴左.

梁潮偉 2022-6-28 23:01:18 其實我係呢個post, 係多次苦口婆心叫人, 如果係要睇校區既話, 唔好睇曼城. 睇遠d 去睇nottingham 同birmingham 個d 地方就算多人爭都未到好似Manchester 癡線既狀況. 住Manchester已經唔係錢既問題咁簡單, 係學位極度極度地少而人踩人既局面.

黑白黑白 2022-6-28 23:12:59

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大膠膠 2022-6-28 23:23:44

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我個頭好重 2022-6-28 23:47:03

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高倉萌香 2022-6-29 00:08:11 此回覆已被刪除