放樓圍爐區2
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數字人生
2022-5-27 10:06:08
過三十年居屋好難賣
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有阿姨供樓確係易
2022-5-27 11:09:18
:^(
有阿姨供樓確係易
2022-5-27 11:10:09
:^(
京王線
2022-5-27 12:14:35
Dllm
:^(
:^(
:^(
:^(
京王線
2022-5-27 12:16:02
依啲呃人架姐
:^(
京王線
2022-5-27 12:16:46
邊個站鐵路上蓋但單支
:^(
37213721
2022-5-27 12:20:28
其實當初都冇乜雄心，原本喺一月Set價比BOC個較高估價高2%，諗住預嚟還價減價，同埋搏農曆年後有反彈。不過疫情不似預期，過年後銀行估價跌咗，變咗距離拉遠咗，呢兩個月個市有反彈，但估價又未升返，亦少咗人還價，而家唯有試試減返2%睇吓反應吧！
深潛大師
2022-5-27 12:31:42
清水灣道8號？
我愛死民建聯
2022-5-27 12:40:13
唔算
不嬲開價高過估價預佢減
除非你想$1都唔減就進取
我愛死民建聯
2022-5-27 12:42:12
但佢真係有晒成交數據喎
反而我覺得係銀行估價追唔貼市場
我愛死民建聯
2022-5-27 12:45:25
我覺得估價會升
個面價唔好減
心入面成交價就好
陣間升返唔通又調返高個面價咩
你唔洗驚你開價太高無人睇
D AA帶d客睇樓都係話睇左先
啱先慢慢同業主傾價錢
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莫拉達史迪根
2022-5-27 12:56:01
唔係人人層樓都識升既
渣垃圾貨咪要減價囉
:^(
釣魚翁
2022-5-27 12:59:14
估價係永遠都唔會貼㗎
首先估價嘅唔係銀行而係估價行
要有人畀錢佢先會估價
你網上見到啲價唔係過氣就係銀行自己9估
你鍾意可以畀錢中介或者估價行去做
不過通常係買家想拎個好reference 借錢先會咁做
第二就係如果無近期同類成交
估價行估出嚟都會有好大幅度偏移
做按時銀行會因應客戶質素調整
所以你網上check 啲估價係無乜實際意思
只不過有好多買家又會望住嗰個估價嚟講價咁解
貼巿睇成交最簡單
無成交其實無嘢好講 大家鬥吹
奧羽
2022-5-27 13:04:33
純粹係買個住私樓同居屋差距既感覺
:^(
:^(
同埋樓齡新啲
37213721
2022-5-27 14:11:45
邊個站唔想講埋了。
不過近期兩單成交都係低層明顯低於網上估價，只有一宗高層以貼估價賣出，所以諗銀行估價都要遲啲先升得返
我愛死民建聯
2022-5-27 14:54:54
我又係類似情況，最近我果幢又係有兩單明顯低於估價成交左，其中一間仲低得有少少過火。
佢地都遲過我放，睇住佢地放，睇住佢地成交
:^(
所以我覺得低唔低層對買家好似無咩影響，佢地最緊要平，感覺佢地貴d買中層/高層都唔願
:^(
我愛死民建聯
2022-5-27 14:57:49
想知你地層樓d估價係咪中銀最高
其餘hsbc, standard chartered同citibank就一樣價？
野生動植物
2022-5-27 15:22:49
係呀
數字人生
2022-5-27 15:54:54
有無補到地價？成日覺得過三十年綠表要做四成首期好難
唔好問啦
2022-5-27 15:56:57
:^(
37213721
2022-5-27 16:42:50
似乎而家又返到去賣家肯唔肯減少少/買家肯唔肯加少少嗰種拉鋸局面，我自己估樓價今年仍會升多幾個%返到舊年高位，不過要升穿近幾年個横行區有新升浪就唔係容易
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玩下姐
2022-5-27 16:46:00
:^(
釣魚翁
2022-5-27 17:19:14
:^(
有阿姨供樓確係易
2022-5-27 17:57:46
:^(
莫拉達史迪根
2022-5-27 18:13:34
特別係上車盤
高層貴幾十萬 果幾十萬已經夠買高半個grade既低層屋苑
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