良心AA 您問我答 23

堅叔 2022-6-5 08:46:06 傾價係咪最好拎票傾？
咁張票應該點寫好，寫業主律師行枱頭、背後寫只供xx單位xx樓價交易使用、有效期一星期？類似咁？

堅叔 2022-6-5 08:47:26 買家拎票同aa上門同業主傾最實際？

白卡簽發人 2022-6-5 10:28:27 你真係睇岩咪開票
簽定臨約大力少少鋤個價試下最近成交價再低啲
傾唔岩咪收返張票
換樓業主睇見有票只要佢一應承就出到貨
會易鋤好多 btw當然唔係一下就鋤低幾十%

玩下姐 2022-6-5 10:30:11

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咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 10:58:50 宜家係有價但無市
做到出黎嘅成交好多都係新高
但成交量應該係腰斬左一半

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咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 11:03:55 個個Case唔同
唔一定下下一黎就拎票傾，因為你個價爭得太遠，業主多數一黎就直接Ban
通常做法係去到最後直路，仲爭一口價嘅時候
就拎齊野過黎砌埋佢

類似

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 11:07:14 未必個個業主肯傾價嘅階段就出黎
但個價去到接近最後一口價嘅時候，就要開始做準備

杜特普 2022-6-5 12:14:46 今日無客，星期日係咪通常啖啲？

玩下姐 2022-6-5 12:15:40

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Mkcbus 2022-6-5 12:43:22 請問佢點樣比張約你睇嚟傾？上面填定對家的資料？

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 12:45:26 到時乜都填好曬佢，連埋你想出果口價，一次拎曬所有野放枱面，搏佢簽約收票

飛向月球 2022-6-5 13:22:55 睇樓有冇遇過痴線佬業主係大廈對講機都應機, 上到門就扮唔係到, 一開門就周圍屌人仲嘭門

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真係乜人都有

齋版Macan扮四條 2022-6-5 13:24:35 遇過你

Mkcbus 2022-6-5 13:31:45 兩個麻甩佬，50歲到，話有小朋友住，唔知乜嘢關係

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 13:40:19 我又未見過呢D咁痴線嘅業主

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玩下姐 2022-6-5 13:40:25 相認post

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咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 13:40:44 曲線引爆

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TVB營業部徐小姐 2022-6-5 14:31:22 如果家人不在香港想放樓，但層樓係佢名，我可唔可以係香港幫佢放？簽臨約可否代佢簽？

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 14:38:29 你叫Agent幫你安排電子委托書，Send俾響外國嘅業主簽
然後臨約可以速遞過去俾佢簽

如果你想全程幫親戚簽，就需要搵律師幫你整定一份授權書

Marlon 2022-6-5 17:01:35 想請問樓主
想租樓，睇完租盤，開價偏低的話
AA覺得冇咩可能，會照報畀業主聽，
定會扮野報左費事打搞業主？
開完價話要等幾日先覆到正常嗎？

另外，有咩方法可以chok到業主最低心理價位？
thx

玩下姐 2022-6-5 17:20:19 都會照打電話嘅

光海君 2022-6-5 18:56:56

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一頭肥牛 2022-6-5 20:01:22 想問下賣樓一開波就要簽張放盤紙, 寫埋1%佣金. 如果我想比少d, 係咪簽放盤紙時就要改番個%?
定係到時真係賣到樓, 但係個價唔到我既offer, 再同AA講個佣金? 唔該晒!

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 20:20:12 正常都會打埋電話過，套下業主底價都好
不過呢D Agent會幫你搞架啦

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-6-5 20:21:23 通常都未必即場傾，可能會落大堂先試下電話傾價先
擺枱通常係最後一步先搞