良心AA 您問我答 23

真.不破聖衣來 2022-5-24 07:58:35 此回覆已被刪除

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 08:08:21 你自己搞都得啦，可以網上放盤同簽電子委托書嘛
到時租約就速遞過黎俾你簽

真.不破聖衣來 2022-5-24 08:09:34 此回覆已被刪除

齋版Macan扮四條 2022-5-24 08:12:15 隔離放樓圍爐區睇來可以去到第10個post

:^(

人間 2022-5-24 08:44:50 100個post 都得啦，賣果個想搵水魚，買果個想要筍野，好難配對

莫拉達史迪根 2022-5-24 08:58:02 佢地好多渣住低質貨又想當高質賣

:^(

京王線 2022-5-24 09:14:43 咩叫彈弓？
咁依啲回贈唔係全部新樓都咁計架咩？
銀行唔係照臨約價借？

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 09:16:07 你響網站求其搵個agent放，佢會通知你點處理架啦

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 09:23:55 叫住要小心嘅位囉，如果無留意到，預算預到好盡，隨時冼一獲
如果所有折扣都係事先計曬，按折實價寫落臨約，咁咪係最大路做法囉

但部分樓盤係會選擇成交後先再回贈，咁就要小心D
換而言之最終售價並非寫落臨約果口價

如果個折扣金額唔大，又或者你本身預算都有足夠資金
咁就無乜所謂

買到千幾二千萬貨嘅客，我都唔會特登提
但買得幾百萬，隨時首期真係谷到盡先岩岩好
所以先會提一提，首期開支唔好預咁盡

:^(

京王線 2022-5-24 09:36:44 但後回贈個到銀行會知架咩？

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 09:40:27 銀行會計曬所有折扣回贈

始終按揭呢方面我唔係專業，最好問返有關人士

我只係提出要注意嘅地方，將所有有可能影響交易嘅因素列出黎，避免買家因為無留意到，到時俾銀行殺一個措手不及

遲到成為習慣 2022-5-24 10:42:33 9M 三房，一廁兼開廚？

粟米6粒飯 2022-5-24 10:48:50

:^(

八成係好人 2022-5-24 10:50:55 白石角頭果張單，116個單位有79間係3房，佢會唔會再開多張單，儲多d1/2房先賣架

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 10:50:55 係啦

:^(

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 10:54:51 可以咁理解

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 10:55:42 正常應該最少會再出多一張價單
唔會淨係賣果百幾件貨啦

粟米6粒飯 2022-5-24 10:55:53

:^(

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 10:56:40 要買430呎以上先可以做9按

:^(

粟米6粒飯 2022-5-24 12:18:33

:^(

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 12:21:47 如果你樓花距離關鍵日期唔夠一年，都可以申請高成數按揭
又或者你個合約價唔夠6M，都可以用返舊按保入閘申請高成數（無視時間）
只有呢兩個情況，係未收樓都做到高成數

否則只可以睇下出面財仔會否借到俾你

李滄東 2022-5-24 12:27:37 應該係3個月

粟米6粒飯 2022-5-24 12:33:48

:^(

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 12:33:57 假如發展商有提供180日即供計劃的話，買家於2021年1月10日揀樓、簽訂臨約並選擇這種繳付計劃，繳付尾數的時限將會是第180日即2021年7月7日。這情況下，只要批核貸款的日期遲於2021年6月30日，便符合按揭保險中，有關取得貸款日與預計落成日(2022年6月30日)之間少於12個月的要求。

From網上偷過黎

咸濕寶寶俏嬰兒 2022-5-24 12:36:43 唔得
要由簽約日期起計一年內到關鍵日期
你先”有機會”申請到

每個mortgage offer基本上最長都只有半年（大部分三個月），不過呢個係另一樣野黎