9成按揭/ 高成數按揭討論 - 21

估災 2022-6-11 22:37:02 Thx

今生無緣 2022-6-12 00:26:26 有冇人知預先批核要幾耐先出到result?

將軍澳貓奴 2022-6-12 01:00:09

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堅叔 2022-6-12 01:02:57 問過大貓都要3-4星期同一般批核冇咩分別

何家公雞雞 2022-6-12 08:06:44 如果你樓價係 834 萬以上銀行既case 通常係用樓價 50% 計
如果係 834 萬以下銀行既case 通常係用樓價 60% 計

捐檯底IT狗 2022-6-12 08:43:12 正解，當時RM都係咁同我講，唔係唔做得，但做完個盤都無左。

如果荀盤邊等到咁耐，可以3，4星期賣唔出證明個盤無人吼

落葉孤城 2022-6-12 10:56:35 預先批無意思講真齊糧單銀行月結果稅單無負債計岩數都批嫁啦

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亞太大魚 2022-6-12 11:52:51 大家會搵咩細行? 朋友想買樓但一來自僱, 二來本身有個人擔保公司貸款, 想搵D進取D嘅行做6成按

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陪女友起身柯夜尿 2022-6-12 12:55:04 搵中銀打底

捐檯底IT狗 2022-6-12 13:45:08

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雖然已經簽左按揭, 但想請教下, 銀行份約寫H+1.3或2.5 取其低者, 講明封頂2.5里, 係咪代表個息率係咪已經lock左? 咁係咪黎緊幾年外面加息痴左線都唔關我事?

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JurKlo 2022-6-12 13:55:34 係P-2.5
但問題係P係會郁既😂

捐檯底IT狗 2022-6-12 13:58:18

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其實我都知諗多左, 但佢份約寫到咁真係好想知

777-300ER 2022-6-12 14:05:03 H加幾多都好，P唔郁既話咪一直封頂2.5。而P加左幾多你封頂咪跟住加咁多

Fringilla_Vigo 2022-6-12 16:24:52 香港個P都係跟美帝個P，香港個rate 通常低一兩格。依家美帝個P係4%，我估加多三次半厘香港個P先會開始郁，之後再上應該會跟 fed rate 咁上

複數的孤寂 2022-6-12 20:22:04 搭單問一問🙇‍♂️
計壓力測試50/60嗰陣
係唔係計50果陣
如果你揀咗h按就用h按嚟計算？
唔會用例如依家p減2.5等於2.5厘計算？

捐檯底IT狗 2022-6-12 21:39:56 唔係，其實申請個陣唔會問你，銀行都用2.5計。到真係批左，我諗除左特定行業，銀行都唔會問你P定H（至少我係咁），直接用H

複數的孤寂 2022-6-12 22:10:31 即係其實壓力測試點都係用p按計？
但實際供款就可以唔同？

財來自有方 2022-6-12 22:22:58 壓力測試攞貴啲個個計
即係按現行 p-2.5% = 2.5% 計50%
攞 p-2.5%+ 3% = 5.5% 計60%

msn2004 2022-6-12 22:23:14 P可以升

捐檯底IT狗 2022-6-12 22:23:55 係，用2.5，壓測用5.5，但實際供就H+1.3

打工捱世界 2022-6-13 00:09:27 大貓出左h+1.3% p-2.5%, cr 1.45%+5.5k

hiu 2022-6-13 08:51:57 請問Loan size?

打工捱世界 2022-6-13 12:21:47 6m

HKG2G 2022-6-13 19:54:45 想問下各位如果我有架車供緊,想買樓做按掲會影響幾多?應該會同女朋友一齊做按揭,我同佢加埋應該50000月薪買550萬樓有一百萬首期

何家公雞雞 2022-6-14 10:12:33 想問下大家中銀同匯豐個offer一樣，大家會點揀？