9成按揭/ 高成數按揭討論 - 21

雪豹 2022-5-20 18:37:27 我從來都無聽過一間律師樓肯開全包價包埋啲disbursements
law society唔會俾佢咁做

雪豹 2022-5-20 18:38:59 我用過幾次AA介紹既律師樓都無問題
夠大間
個師爺你覺得上心服務態度好就ok la

捐檯底IT狗 2022-5-20 18:39:42

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李滄東 2022-5-20 18:40:09 其實睇個師爺上唔上心仲緊要

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Vanessa 2022-5-20 19:51:33

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捐檯底IT狗 2022-5-20 20:02:07

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Vanessa 2022-5-20 20:04:10

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捐檯底IT狗 2022-5-20 20:12:20

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3800 2022-5-20 20:47:59

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不了謝謝 2022-5-20 20:54:48 咪係有錢留返做備用都唔會多啦

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個位師兄真係以為ML好有用咩

不了謝謝 2022-5-20 20:58:50 呢位支銀Mortgage Sales
想搵生意過主啦真係睇唔過眼

你支銀做得1.45%+ML 做唔到1.6% 咪話人地無ML唔抵

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- 有錢都拎左去買樓備用既現金都唔會多留係ML係一份心意？
- 成日都叫人借足再放返係ML對沖利息好似唔洗還錢咁

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唔好再水鳩啲辛辛苦苦上車既業主啦

不了謝謝 2022-5-20 21:00:14 問律師樓/銀行

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你一問銀行佢已經會問你邊間律師樓

捐檯底IT狗 2022-5-20 21:19:06

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msn2004 2022-5-20 21:23:24

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不了謝謝 2022-5-20 21:35:06 每個人情況都唔同我考慮幾點
- 買完樓仲有無多餘錢淨
- 兩年後又可以轉按
- 投資策略

1. 無錢淨/ 兩年轉按 - 建議拎最大CR
2. 會投資既 - 建議拎最大CR 。因為買 Green Bond/ 收息股如港燈都高息過ML as of today 當然Equity有機會蝕本啦
3. 有錢淨又會點投資/ 放係銀行求安心備用- 建議拎ML 又係活期又有利息

歡迎指正

財來自有方 2022-5-20 21:39:37 有ML當然好，因為可以產生額外收入。
但如果本身買完樓冇咩 Idle Cash，又或者本身寧願自己投資，冇 ML 都唔會有太大影響。

Cash Rebate 就當然越多越着數，不過要留意拎多過1% 係會扣 Loan Amount

至於首期俾幾多，借幾多就好視乎買家自己理財習慣，好難一概而論。

如果想留多啲Cash自己備用，咪可以借多啲。

捐檯底IT狗 2022-5-20 21:46:55

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不了謝謝 2022-5-20 22:22:16 到頭來都係好個人既選擇
如果中意攬住舊錢唔投資/ Cash is King 的確要揀ML

所以唔可以一概而論

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當然有ML > 無ML 前題係CR一樣

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雪豹 2022-5-20 22:32:57 又唔好咁講
真係有好多人有多餘錢放ML
唔係個個係窮人

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可唔可以唔好用窮人思維唸嘢

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就算自己唔用都可以俾屋企人用
匯豐同埋中銀都可以share俾屋企人用
放唔放ML係個人選擇

不了謝謝 2022-5-20 23:02:58 Ching 呢度9成/高成數按揭討論

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唔知其他ching有幾有錢啦
但我見到好多個係度問既都係爆壓測/借9成

只係唔抵得有支銀 Mortgage Sales話無ML唔抵姐

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777-300ER 2022-5-20 23:21:41

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打工捱世界 2022-5-20 23:31:36 問過幾個agent,一爆傳統壓測就fail

Helloyes 2022-5-21 00:58:45 西亞回贈1.65 再加星之谷0.35 算唔算高？

財來自有方 2022-5-21 01:00:30 Loan Size幾多？

劉在石大神 2022-5-21 01:22:07 你以為得你咁窮無多餘錢咩
好心你無錢就咪學人買樓啦，買完又無錢淨

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