開門見廁、離地插蘇!260萬新居屋5大騎呢位逐個睇
浪子回頭 2017-6-27 14:14:26 2014年引來全城瘋搶的首批復售居屋5屋苑業主陸續「收鎖匙」入伙,其中青衣青俊苑近月有業主收樓,記者隨專業驗樓師到訪一個大約400多平方呎的中層單位驗樓,除了「開門見廁」設計,業主及驗樓師共綜合出單位5大「騎呢」位,包括廚房去水喉短了一截、插蘇位「離地」等,不過驗樓師指單位「甩漏」不算太多,更沒有「空心磚」情況。

記者 譚靜雯 鍾雅宜

政府2014年復售居屋,首批居屋屋苑被指大門對正廁所;單位設計、外觀及間隔更被指與公屋無異。其中青俊苑共有465個單位供選購,業主等候逾兩年,近月陸續獲房署通知取匙入伙。《蘋果》記者隨專業驗樓師鍾智剛到訪一間中層07室、面積約430平方呎單位驗樓。該單位買入時約260萬,呎價約5,700多元。

鍾智剛指廁所及廚房均沒有空心磚問題,單位批盪亦沒有出現空心或鬆散,手工尚算不錯;不過廚房設計不夠貼心,因洗衣機水喉位置接近廚房門口,但去水位卻設在近窗位置,兩處有一定距離,「呢類單位屬半裝修式單位,理論上來去水位應該做好哂,唔使再接駁水喉,但若果咁樣設計,業主要另外再搵水喉師傅整一小截水喉,收費相對較貴。」

業主亦發現單位其他「騎呢位」,如客廳、睡房、廚房及浴室均配備燈咀,但燈咀是市面上較難購買、俗稱「釘頭」舊款式,有別於常用的「螺絲頭」,業主指收樓後找遍多間電器店才成功購買釘頭燈泡,料裝修時會將全部拆除改成「螺絲頭」。

業主指兩間睡房燈掣位置亦較「騎呢」,他指一般睡床會放在近窗位置,房間另一邊安裝房門,若如此設計,燈掣便會位處房門後,「我一開到房門,唔可以即刻開燈,要入咗房閂埋度門先開到燈。」2間房間的插蘇位亦無故「離地」一米,有別於客廳設在地腳位置,業主認為使用上會不便,要額外花錢重置在近地腳位置。他粗略位計單是更改插蘇位置、換燈咀及加裝洗衣喉等工程,估計可能要額外花近2萬元裝修費。

業主亦從大廈處理單位執漏問題的人員口中得悉,大廈不少單位均出現煤氣喉過長問題,「因為條喉太長,裝煤氣爐時條喉會頂住個爐,有工人會強行將條喉推出啲,搞到條喉同外牆石屎有少許分離,可能會有少少漏水。」

除了「騎呢位」,單位亦有不少「甩漏」,鍾智剛指廁所洗手盤水龍頭較鬆,「日後有機會愈來愈鬆,一開水龍頭可能飛埋一邊,亦可能會漏水。」洗手盤亦無法儲水,估計是去水位有罅隙;他亦發現房間其中一隻窗外有「鬆位」,闊度足以攝入一張信用卡,「有空隙即係有機會入風同浸水。」而房間地台角位亦有少許傾斜,但對計劃鋪設地磚的業主來說影響不大,鍾給予單位整體82分(100分滿分),他指以如此售價,單位已算高分。
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20170627/56878502

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浪子回頭 2017-6-27 14:20:22
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青俊苑不少單位均是「開門見廁」的設計。

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鍾智剛提醒業主應檢查門窗開關是否順暢。

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記者隨驗樓師到中層07室一個單位視察。

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廁所設企缸,已安裝基本設備。

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鍾智剛指,廚房洗衣機的水喉與去水喉相隔一段距離,業主需多花裝修費駁喉。

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廚房洗衣機的水喉與去水喉相隔一段距離,設計不夠貼心。

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廁所洗手盤較多「甩漏」,水龍頭較鬆,洗手盤亦無法儲水。

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業主計劃將房間門口設在右邊,結果燈掣會被房門遮蓋。

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單位的燈咀全是市面上較難購買、俗稱「釘頭」舊款式,有別於常用的「螺絲頭」。

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房間的插蘇位全設在離地約一米,業主指需花錢重置。

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單位其中一隻窗戶可攝入信用卡,鍾智剛指可能會導致漏風或漏水。

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青俊苑兩幢居屋近月陸續入伙。

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瘋子 2017-6-27 15:05:18 此回覆已被刪除
大濫交野公園 2017-6-27 15:11:34 其實D公屋居屋係咪專登設計得越黎越差
:^(
等我呢D窮人見到佢有一批設計得好D就謝天謝地咁
冇父幹窮撚 2017-6-27 15:17:57
其實D公屋居屋係咪專登設計得越黎越差
:^(
等我呢D窮人見到佢有一批設計得好D就謝天謝地咁

我老豆成日話好多年前 有個地產商係新聞訪問個陣話:政府d公屋起得太靚會冇人買我地d私樓” 。

利申:聽老豆講左好多年,家住公屋
浪子回頭 2017-6-27 15:33:44
其實D公屋居屋係咪專登設計得越黎越差
:^(
等我呢D窮人見到佢有一批設計得好D就謝天謝地咁

或者咁講,居屋價錢唔好期望有私樓質素
香港境外扮是處 2017-6-27 15:51:23 離地一米係要方便殘疾人士
但有幾多係殘疾?
將賓周劈開 2017-6-27 15:56:24 此回覆已被刪除
Karl-A_Towns 2017-6-27 15:58:17 上個月先做完
景唔錯
d野就一般...
浜崎りお 2017-6-27 16:02:52 我寧願買以前啲居屋,公屋當居屋賣
呢個政府仆街黎
:^(
都唔係以民為本
做啲野一年差過一年
浪子回頭 2017-6-27 16:04:42
我寧願買以前啲居屋,公屋當居屋賣
呢個政府仆街黎
:^(
都唔係以民為本
做啲野一年差過一年

康和式
:^(

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fin-de-siecle 2017-6-27 16:10:13 此回覆已被刪除
拎去洗臭雞 2017-6-27 16:19:52
260萬你仲想點呀屌
:^(



岀現了,又係呢d反智豬西
:^(
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莫等待 2017-6-27 16:23:24
260萬你仲想點呀屌
:^(



岀現了,又係呢d反智豬西
:^(
:^(
:^(

260萬但你屋企落大雨會漏水
:^(
F20CS2000 2017-6-27 17:12:24 原全唔覺係問題
館花紗月 2017-6-27 17:28:09
我寧願買以前啲居屋,公屋當居屋賣
呢個政府仆街黎
:^(
都唔係以民為本
做啲野一年差過一年

根本就係公屋格局
BuTva 2017-6-27 17:30:17 以前住家維邨居屋個幾座, d間隔勁實用又冇呢d騎呢野,勁正
:^(
Shing身鳩毛 2017-6-27 17:35:21 公屋當居屋賣貴d比香港人
公屋就比新移民
入息過左抽居屋又買唔起私人樓就租唐樓
屌啦星
:^(
花咲夜 2017-6-27 17:41:55 得門口燈掣同窗唔夠貼係正常comment
浪子回頭 2017-6-27 17:47:00
得門口燈掣同窗唔夠貼係正常comment

洗手盤果個呢
:^(
戴住手套打JJ 2017-6-27 17:47:14 嫌就唔好住讓出黎唔該

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大濫交野公園 2017-6-27 17:48:46
260萬你仲想點呀屌
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言下之意你覺得260萬好撚少
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你用入息中位數計下香港要儲幾耐先有260萬,就知有一半香港人要用呢個時間or above黎買呢D質素既樓

然後再用其他地方既入息中位數計下用同樣既時間,可以儲到幾多錢,買到當地咩質素既樓
:^(
我係m嘅靚仔 2017-6-27 17:55:56
插蘇離地一米有咩問題 其實仲好過貼地
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唔洗成日烏低身
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離地一米先方便抆&插喎

唯一問題係外露出來唔好睇啫 但真正識室內設計嘅人 真係話咁易都遮到 三兩下手勢完美隱藏啦

我都咁話
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咁辛苦為乜呀? 2017-6-27 18:03:25 此回覆已被刪除
Lord賓特拿 2017-6-27 18:10:03 比我除左廁所門, 其他入伙裝修時都會拆晒