【沙田上車盤】點睇
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張致恆
2022-6-4 23:22:33
留到現樓慢慢賣 食到盡
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張致恆
2022-6-4 23:24:33
轉手率金獅真係高好多 始終價錢平
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李滄東
2022-6-4 23:32:42
依家有波叔plan,唔係急到賴屎/無能力，買番d高質少少半新樓/新樓好過，以前就話俾你食住細lum sum黎打
依家依堆樓都係俾人沽黎換高質野多
張致恆
2022-6-4 23:42:39
又嚟加多少少系列
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今時今日四小龍都要800萬入場 9按壓測要月入7萬2 首期連印花稅都至少要110萬
依家入場買沙中/金獅嘅人 真係可以儲到錢買到咩?
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戀上春樹
2022-6-4 23:45:08
can't agree more
同埋其實大部分新樓，地產商都一樣會cap水賺到盡啦
唔通而家yoho康城最新d期數，又會時光倒流返去n年前未發展好個價推售咩
會留幾多水位俾個買家咪又一樣係心中有數
北部大都會d新樓配套未成熟，可能等起碼十年先到收成期，要自住咪又一樣買唔落手
同埋就算真係等到柏傲莊第一張價單咁荀嘅珍貴機會
都一定會超購n倍，入左票都多數買唔到
所以能夠買完新樓短期內大升大賺嘅人，其實都係佔少數
張致恆
2022-6-4 23:50:01
Btw 我唔係睇小依家入場買沙中/金獅嘅人嘅能力 只係依家好啲嘅上車盤同埋沙中嘅盤兩者之間嘅距離 唔係河畔上沙中咁細 儲多十幾萬就追到
李滄東
2022-6-4 23:50:09
最主要係細價樓係現行按揭政策下係受害者，no offence
自住唔換樓無所謂既
ShineOverMe
2022-6-4 23:56:15
同親fd講話想買沙田上車盤個個都話舊
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有錢我夠想柏傲莊啦，我冇呀ma
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新樓3百尺咁惡住又唔係平好多
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張致恆
2022-6-5 00:07:28
部分同意
當初林鄭plan放寬按揭上限殺死咗好多高溢價納米盤 但整體納米樓市場都無出現血流成河
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一樣有好多人用林鄭plan 上車買納米樓買細價樓
每一類樓都有佢自己嘅市場 正如我咁講 用沙田上車盤嘅同一價位去搵樓 可唔可以搵到佢條件相近嘅盤？
一個半個成交或者可以當佢哋係傻 但成個沙田上車盤嘅市場仍然好活躍 好有成交量 我相信如果市場有更好嘅選擇 啲人都會去買
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張致恆
2022-6-5 00:11:08
咁你啲朋友住緊咩先
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講真成個post比人話得最多嘅就係舊 如果咁鐘意新樓嘅話同價位只可以買納米樓 仲要唔係有沙田同一水平嘅配套
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巴打自己識揀啦
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ShineOverMe
2022-6-5 00:16:36
長沙灣納米樓/掃管fuck2房
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自住真係揀唔落手
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suits
2022-6-5 00:17:27
此回覆已被刪除
張致恆
2022-6-5 00:26:55
某程度上沙田都升到好盡 我都想知有咩區係低水
睇返CCL就知 樓市依一刻仲係高位橫行緊 唔通拎幾球嘢買大西北新樓就叫買到低水貨？買細價沙田樓就唔係
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張致恆
2022-6-5 00:30:32
長沙灣都叫做買個方便 畢竟係市區
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掃管笏除咗新 我睇唔到果區將來十年有咩突破性發展
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買到上源第一水咪真係低水 買Oma Oma都只係叫貼市 買轟龍灣就自求多福啦
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戀上春樹
2022-6-5 00:31:04
大西北半新樓近鐵兩房而家都七百幾萬
我都感受唔到點解佢地個水位會特別多過第一城
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抽離琵琶蜜
2022-6-5 00:37:31
唔係
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同一個校網嚟
不過沙田區分開咗做大圍、沙田（加火炭）、馬鞍山三個地區（三國鼎立咁
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），冇乜事都唔會去另一邊
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張致恆
2022-6-5 00:40:36
佢用茂波plan條數去計 1000萬減700萬咪有300萬水位
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但大西北識升 咁其他區唔會升咩
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張致恆
2022-6-5 00:41:52
因為每一個分區都做到自給自足 所以好似係三個獨立區咁
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Chumechume
2022-6-5 10:12:49
幾年前睇上車盤河畔花園城
最後買左新樓
依家河畔個價冇咩上落 新樓升左百幾萬
好大架飛機
2022-6-5 10:23:04
買咗邊
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碧眼金髮的小神童
2022-6-5 15:21:26
河畔個價買到咩新樓？
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我無嘢想講
2022-6-5 21:57:37
個人覺得上車盤唔怕舊
最緊要近鐵方便 呎價/lump sum細
講真成個沙田區有幾多個屋苑唔舊
新嘅柏傲莊 星凱
甚至半新嘅溱岸 十零年樓齡嘅御龍山名城
全部都過千萬
買得起嘅都唔使諗上車盤啦
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SJW
2022-6-5 22:00:48
只要500萬內 都可以叫上車盤
焦糖布甸燉奶
2022-6-5 23:20:17
要500萬內先計既話
咁成個沙田得返金獅
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16749
2022-6-5 23:48:36
花園城都仲得既，河畔已經開始無500樓下
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